Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-315/2020 ~ М-114/2020 от 30.01.2020

Дело №2-315/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

17 марта 2020 года ст.Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Полякова Н.В., единолично, при секретаре Асланян К.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Мирошникова С. А. к Комитету по управлению имуществом Кагальницкого района Ростовской области, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о прекращении зарегистрированного права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мирошников С.А. обратился в суд с данным иском, в обоснование иска указал следующее. 21.03.2005 умер его отец – ФИО1. После смерти ФИО1 осталось наследство в виде земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в СПК «Родина», состоящей из земельного массива площадью 10,5 га, 810 баллогектаров сельскохозяйственных угодий, с кадастровым номером №. Как наследник первой очереди по закону, истец оформил свои наследственные права на вышеуказанную земельную долю, 11.10.2005 нотариусом г.Аксая и Аксайского района Ростовской области ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на основании которого в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области за ним было зарегистрировано право собственности на указанную земельную долю. В 2018 году в счет выдела принадлежащей истцу земельной доли был образован отдельный самостоятельный земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 10,5 га с кадастровым номером №, который затем был продан ФИО2. Согласно выписке из ЕГРН от 08.10.2019, собственником земельной доли продолжает оставаться отец истца – ФИО1. Истец Мирошников С.А. просил прекратить зарегистрированное право (запись регистрации №) ФИО1 на 1/879 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, площадью 1132623 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, извещены о рассмотрении дела, в порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Вартанян В.В., действующий на основании ордера, иск поддержал в полном объёме, подтвердил доводы иска, просил иск удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52).

Судом установлено следующее.

21 марта 2005 года умер отец истца – ФИО1, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.30).

После его смерти осталось наследство в виде 1/1305 доли (810 баллогектаров) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 12372,26 га с кадастровым номером № (л.д.33-35).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как наследник первой очереди по закону, Мирошников С.А. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 (л.д.29). 11.10.2005 нотариусом города Аксай Ростовской области Мирошникову С.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанную земельную долю (л.д.27-38).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области за Мирошниковым С.А. было зарегистрировано право на 1/1305 долю (810 баллогектаров) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 12372,26 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7).

Земельный участок с кадастровым номером № состоял из невостребованных земельных долей.

В дальнейшем, при выделении невостребованных земельных долей в отдельный земельный участок и выделе наследником указанной доли в отдельный земельный участок данному земельному участку был присвоен кадастровый номер – №, что подтверждается межевым делом, соглашением о порядке владения, пользования и распоряжения общим земельным участком (л.д.43-51).

Согласно договору купли-продажи от 27.06.2018 года Мирошников С.А. продал ФИО2 принадлежащий ему земельный участок площадью 105000 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.57).

Согласно выписке из ЕГРН от 04.10.2019, собственником спорной земельной доли продолжает оставаться отец истца – ФИО1 (л.д.9-10).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что Мирошников С.А. после смерти своего отца ФИО1 (получившего в собственность земельную долю после реорганизации колхоза «Путь Ленина») вступил в наследство на 1/1305 долю (810 баллогектаров) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 12372,26 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. После выдела в натуре указанной доли земельного участка Мирошников С.А. приобрёл право собственности на земельный участок площадью 105000 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> в дальнейшем, Мирошников С.А. продал указанный земельный участок ФИО2 (л.д.57).

Вместе с тем, в ЕГРН по прежнему имеется запись о регистрации за умершим ФИО1 права собственности на вышеуказанную земельную долю. Таким образом, в настоящее время на один и тот же объект недвижимого имущества в ЕГРН имеется две записи о зарегистрированных правах разных лиц: умершего ФИО1 и нового собственника - ФИО2 в земельных участках с разными кадастровыми номерами.

Поскольку после смерти ФИО1 право собственности на спорную земельную долю перешло к истцу (как наследнику по закону) и истец распорядился вышеуказанной земельной долей – выделил данную земельную долю в натуре в виде самостоятельного земельного участка, а затем продал данный земельный участок, то право собственности ФИО1 на спорную земельную долю подлежит признанию отсутствующим. Вместе с тем, требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В рассматриваемом случае, иск предъявлен наследником умершего ФИО1, заявившим о нарушении своих прав в связи с продажей принадлежавшей его отцу земельной доли.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

По данному делу суд не усматривает предусмотренных федеральным законом оснований для выхода за пределы заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

При принятии решения суд также учитывает, что запись о государственной регистрации права ФИО1 на земельную долю внесена в ЕГРН после смерти ФИО1: номер и дата государственной регистрации права №, 01.12.2005; дата смерти ФИО1 - 21.03.2005 (л.д.10,30). По смыслу ч.2 ст.17 ГК РФ после смерти ФИО1 у него не могло возникнуть право на спорную земельную долю.

По вышеуказанным основаниям данный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Мирошникова С. А. удовлетворить.

Прекратить право ФИО1 на 1/879 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, площадью 1132623 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, номер и дата государственной регистрации права №, 01.12.2005.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 марта 2020 года.

Судья Н.В.Поляков