Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-513/2023 ~ М-287/2023 от 22.03.2023

Копия

Дело № 2-513/2023

                                                                                       32RS0008-01-2023-000381-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     г. Дятьково                                                                                   15 августа 2023 года

     Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи                                                         Чернигиной А.П.,

при секретаре                                                                                      Птицыной Т.А.,

с участием представителя истца                                                       Плигиной Н.А.,

представителя ответчика - адвоката                                                 Болванова А.П.

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванцовой Е.Г. к Бытошской поселковой администрации, Новикову А.В. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный адресу: <адрес>.

     Собственником второй доли является Новиков А.В., который в 1990 году продал принадлежащую ему долю Новикову Г.Н., приходящегося истцу отцом, о чем была оформлена расписка.

     С указанного времени ответчик отказался от своих прав собственности на долю в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, в то время как истец, являясь правопреемником своих родителей непрерывно и открыто пользуется данным домовладением, содержит его в надлежащем состоянии.

     Истец просит суд признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный вышеуказанному адресу в силу приобретательной давности.

     В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

     Представитель истца Плигина Н.А. по доверенности исковые требования поддержала.

     Представитель Бытошской поселковой администрации в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, принятие решения полагали на усмотрение суда.

     По делу в качестве соответчика был привлечен Новиков А.В., место жительство которого, в настоящее время не известно.

     Назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ на стороне ответчика адвокат Болванов А.П. возражал против удовлетворения иска.

     Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия, принятие решения полагали на усмотрение суда.

      Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

     По делу установлено, что Иванцова Е.Г. после смерти матери Новиковой А.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный адресу: <адрес>.

     Собственником второй доли является Новиков А.В.

     В 1990 году Новиков А.В. продал принадлежащую ему долю жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу своему брату Новикову Г.Н. за 350 рублей, о чем была составлена расписка.

     Из данной расписки усматривается, что адресом проживания Новикова А.В. при продаже недвижимости значился г. Кременчуг Полтавской области.

     Документально подтверждено, что в связи с продажей доли дома Новиковым А.В. в Бытошскую поселковую администрацию была подано заявление об отказе от земельного участка.

      14.01.1998г. Новиков Г.Н., приходящийся Иванцовой Е.Г. умер.

      Наследником, принявшим наследство после его смерти, являлась супруга - Новикова А.М., умершая 30.11.2019г.

     С момента продажи доли жилого дома и до настоящего времени, истец, являясь правопреемником своих родителей, непрерывно и открыто пользуется данным домовладением, содержит его в надлежащем состоянии.

     Ответчик Новиков А.В. на протяжении 33 лет в доме не появлялся, никаких сведений от него не поступало, место его нахождения в настоящее время неизвестно.

     Принимая участие в рассмотрении дела, представитель истца Плигина Н.А. поясняла, что истец проживала в спорном жилом помещении со своими родителями Новиковым Г.Н. и Новиковой А.М.. В 1990 году Новиков А.В. продал свою долю Новикову Г.Н. После смерти родителей Иванцова Е.Г. продолжает открыто, добросовестно владеть недвижимым имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивая коммунальные услуги. За все годы ее владения жилым домом, Новиков А.В. в нем не появлялся, получив денежные средства от продажи дома, выехал по месту жительства в Полтавскую область.

     Обстоятельства, изложенные представителем истца, подтверждаются записями в домой книге, согласно которым Иванцова Е.Г. значится зарегистрированной в указанном жилом доме с 1979г., а также квитанциями об оплате коммунальных услуг.

     Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Ступакова Н.В., Бутрим И.А. пояснили, что в 1990 году Новиков Г.Н., приходящийся истцу отцом приобрел у брата Новикова А.В. указанный жилой дом, который после получения денежных средств выехал в неизвестном им направлении. Истец более 30 лет пользуется жилым домом и земельным участком, как своим собственным, содержит данное имущество в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги.

    Согласно информации УВМ УМВД России по Брянской области, отдела ЗАГС г. Дятьково и Дятьковского района управления ЗАГС Брянской области, предоставить сведения о месте жительства и смерти Новикова А.В., не представляется возможным.

     В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

     Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3 ст.218 ГК РФ)..

     На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

     Приобретение права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

     Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

     Из вышеуказанных положений закона и разъяснений пленума следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

     Как указано в абзаце первом пункта 16 данного постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

     Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

     По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

    Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

     В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

     Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

     При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

     С учетом вышеизложенных норм законодательства, установленных обстоятельств по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку факт давностного, добросовестного владения истцом вышеуказанным имуществом как своим собственным, при отсутствии каких-либо действий со стороны ответчика в отношении спорного имущества, нашел свое подтверждение в судебном заседании.

     Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 56,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 32:06:0050201:186, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

     ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

     ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     (░░░░░░░)                         ░.░. ░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

     ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.