Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-240/2024 ~ М-156/2024 от 13.03.2024

Дело №

УИД №RS0№-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский 14 мая 2024 г.

Крапивинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего врио судьи Крапивинского районного суда <адрес> судьи Ленинского районного суда <адрес> Красниковой М.И.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюадминистрации Крапивинского муниципального округа к ФИО6 о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Крапивинского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО7 о понуждении к совершению действий, в котором просит обязать ФИО6 произвести снос жилого дома по адресу: … область, … округ, с. …, ул. …, д. … с кадастровым номером … очистить территорию от мусора; обязать ФИО6 снять с кадастрового учета нежилое помещение по адресу: … область, … округ, с. …, ул. …, д. … с кадастровым номером …, установить ответчику срок для исполнения вышеуказанных действий – … месяц со дня вступления решения в законную силу.

Требования мотивированы тем, что ФИО6 является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: … область, … округ, с. …, ул. …, д. …, площадь дома – … кв.м. с кадастровым номером ….

Согласно акту обследования межведомственной комиссии от ….г. № … деревянный одноэтажный дом, год постройки – …, фундамент не определен, стены - деревянный сруб, полы – отсутствуют, оконные и дверные заполнения отсутствуют, крыша отсутствует.

По результатам обследования межведомственной комиссией было принято решение о признания помещения непригодным для проживания, расположенного по адресу: … область, … округ, с. …, ул. …, д... .

Бездействие ответчика недопустимо, является нарушением прав граждан на безопасную среду обитания.

ФИО6 как собственник вышеуказанного объекта недвижимости обязана поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, пригодном для проживания в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В рамках досудебного урегулирования спора администрацией Крапивинского муниципального округа в адрес ответчика … г. была направлена претензия с просьбой, осуществить мероприятия по сносу указанного объекта недвижимости, однако претензия оставлены ответчиком без удовлетворения.

Представитель истца администрации Крапивинского муниципального округа ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

При этом в силу ст. 210 ГК РФ, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от … г. №.. .

В силу ст. 35 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.

В соответствии с п. 1 ст. 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

В силу п.6 ст.55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации (п.8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ).

Судом установлено, что согласно записи акта о заключении брака № … от … г. ФИО3 и ФИО4 заключили брак, жене присвоена фамилия «ФИО7» (л.д. 28).

ФИО7 (Епонешникова) Т.В. является собственником здания с кадастровым номером … по адресу: … обл., … сельское поселение, с. …, ул. …, д. …, площадью … кв.м., назначение – жилое, наименование – здание, год завершения строительства … (л.д. 6-9).

ФИО6 … г. было предложено в рамках досудебного урегулирования спора с момента получения претензии привести объект в надлежащее техническое состояние, в соответствии с действующим законодательством, либо осуществить мероприятия по сносу объекта недвижимости по указанному адресу (л.д. 10-12).

Согласно акту обследования №… от … г. помещения, расположенного по адресу: … область, … округ, с. …, ул. …, д. … установлено, что дом деревянный, одноэтажный, год постройки …, общая площадь дома … кв.м., кадастровый номер …, фундамент не определен, наружные стены – деревянный сруб, перегородки деревянные, дощатые, оштукатуренные, оконные блоки – деревянные, дверные проемы – деревянные, внутренняя отделка – простая, перекрытие дощатое по деревянным балкам, крыша отсутствует, инженерные сети: водоснабжение, электроснабжение, отопление, канализация – отсутствует. Фундамент не определен, стены – деревянные, обиты дранкой, оштукатурены и окрашены, имеют повсеместные отслоения отделочного слоя с внутренней и наружной стороны, полы – отсутствуют, оконные и дверные заполнения – отсутствуют, потолочное деревянное перекрытие – разрушено, имеет следы техногенного воздействия (пожар), кровля отсутствует, перегородки разрушены, инструментальный контроль не проводился, в ходе индивидуального осмотра были использованы: фотоаппарат.По результатам обследования помещения межведомственной комиссией принято решение признать дом не пригодным для проживания (л.д. 13-16, 31-34).

Согласно заключению об оценке соответствия помещения требованиям № … от … г. жилое помещение признано непригодным для проживания (л.д. 17-20).

У суда нет оснований не доверять вышеуказанному заключению.

Ответчиком доказательств исполнения обязанности по проведению капитального ремонта спорного жилого дома, либо отсутствия нуждаемости в проведении такого ремонта в доме не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что поскольку указанный жилой дом угрожает жизни и здоровью граждан, ответчик не предпринимает ни каких мер к устранению данных обстоятельств, жилой дом на основании действующего законодательства принадлежит истцу, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияадминистрации Крапивинского муниципального округа кФИО6 о понуждении к совершению действийудовлетворить.

Обязать ФИО6, … года рождения, произвести снос жилого дома по адресу: … область, … округ, с. …, ул. …, д. … с кадастровым номером …, очистить территорию от мусора.

Обязать ФИО6, … года рождения, снять с кадастрового учета жилой дом по адресу: … область, … округ, с. …, ул. …, д. … с кадастровым номером ….

Установить ФИО6 срок для исполнения вышеуказанных действий – … месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующие в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись М.И. Красникова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.