Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2138/2023 ~ М-1147/2023 от 21.04.2023

№

Дело № 2-2138/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Ершова С.А., при секретаре Вахониной Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главатских О.А. к Главатских Д.Г., Кукушкиной (Главатских) И.Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Главатских О.А. обратилась в суд с иском к Главатских Д.Г., Кукушкиной (Главатских) И.Г., в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит признать право собственности в силу приобретательской давности на жилой дом по <адрес>, признать право собственности на земельный участок по <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что в 1979 году ее мать Г. приобрела 1-этажный бревенчатый жилой дом (1957 года постройки) по адресу<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Г. умерла. После ее смерти жилой дом перешел во владение и пользование истца с братом Г.1.. Брат Г.1. умер ДД.ММ.ГГГГ, более 15 лет назад. После его смерти остались дети - Главатских Д.Г. и Кукушкина (Главатских) И.Г.. После смерти отца Г.1. в наследство не вступали, наследство не принимали, в том числе на жилой дом с земельным участком не претендуют. Жена брата Г.2., умерла ДД.ММ.ГГГГ. Дом и земельный участок ни при жизни мамы, ни при жизни брата до конца оформлены не были. Более 30 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данным имуществом, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя его содержания, производит необходимое обслуживание, ремонт, благоустройство. Все это время истец открыто и непрерывно владела этим жилым домом как своим собственным, владела и управляла причитающимися материальными благами, содержала имущество за счет личных денежных средств. Таким образом, жилой дом после смерти мамы в 1992 году и после смерти брата в 2007 году фактически перешел во владение истца. Жилой дом является местом постоянного проживания, никакие иные лица не него не претендуют.

Определением суда в протокольной форме 17.10.2022 в порядке ст.43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены департамент земельных отношений администрации г.Перми, администрация Кировского района г.Перми, Старкова Е.А.

Истец ранее в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам отраженным в исковом заявлении.

Представитель истца ранее в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Главатских Д.Г., Кукушкина (Главатских) И.Г. в судебном заседании участия не принимали, надлежащим образом извещены, направили пояснения, согласно которым заявленные требования признают.

Третье лицо Старкова Е.А. в судебном заседании участия не принимала, надлежащим образом извещена, пояснений не направила.

Представитель третьего лица администрации г.Перми в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения, согласно которым с заявленными требованиями не согласен, считает их незаконными и необоснованными, не подлежащим и удовлетворению по следующим основаниям. В нарушение ст. 56 ГПК РФ право собственности матери истца Г. на наследственное имущество не подтверждено имеющими доказательствами, следовательно, отсутствуют основания для признания за истцом нрава собственности на жилой дом в порядке наследования. Поскольку наследодатель Г. не обращалась в, установленном законом порядке за государственной регистрацией права собственности на индивидуальный жилой дом, то оснований для признания права собственности на спорный объект недвижимости за истцом не имеется. У истца, как наследника, нет права на наследственное имущество в виде жилого дома, поскольку соответствующее право отсутствовало у наследодателя. В рамках рассмотрения данного деда надлежит установить отсутствие нарушения прав третьих лиц, поскольку в материалах дела не имеется доказательств того, что отсутствуют иные наследники и что удовлетворение заявленных требований не повлечет нарушение прав третьих лиц. При отсутствии доказательства принадлежности наследодателю или предоставление кому-либо на каком-либо законном праве земельного участка, расположенного по <адрес>, администрация города считает, что жилой дом является самовольной постройкой. В информационной системе управления землями информация и документы о доставлении вышеуказанного земельного участка отсутствуют. Согласно сведениям автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Перми (далее - АИСОГД) отсутствует разрешительная документация в отношении жилого дома, расположенного по <адрес>, с соответствующими заявлениями кто-либо в департамент не обращался. Истцом не доказано, что им предпринимались надлежащие меры к легализации самовольной постройки, в частности, к получению разрешительных документов, а также доказательства того, что она обращалась в уполномоченный орган, и ими были представлены необходимые документы. Поскольку, принятое по делу решение может повлиять на права и обязанности третьих лиц, к участию в деле необходимо привлечь департамент земельных отношений администрации города Перми, как собственника дельного участка на котором расположен спорный объект, администрацию Кировского района г.Перми.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Пермскому краю в судебном заседании участия не принимал, направил письменные пояснения, согласно которым считает, что порядок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", иными федеральными законами и издаваемыми в соответствии с ними другими нормативными правовыми актами Российской Федерации. В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 14. Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Согласно ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав помимо прочего являются: свидетельства о праве на наследство и вступившие в законную силу судебные акты. В силу ч. 1 ст. 58 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом. В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Моментом открытия наследства является момент смерти гражданина, объявление судом гражданина умершим влечет за собой такие же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Согласно п. 52 Постановления № 10/22 если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В соответствии с п. 53 Постановления № 10/22 наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Закону № 218-ФЗ. Ч.4, ч.7 ст.1, ч.4 ст.14 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН. В соответствии с ч.3, ч.4 ст.1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав возможна только в отношении объектов недвижимости, которые поставлены на государственный кадастровый учет в установленном законом порядке. Государственной регистрации права должна предшествовать постановка спорного объекта недвижимости на кадастровый учет либо учет и регистрация должны быть осуществлены одновременно. В соответствии с п.7, п.7.3 ч,2 ст.14 Закона №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета являются технический план и межевой план (в зависимости от вида объекта недвижимости).

    Представитель третьего лица департамента земельных отношений администрации г.Перми в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения, согласно которым с заявленными требованиями не согласен, считает их незаконными и необоснованными, не подлежащим и удовлетворению по следующим основаниям. Фактическое принятие наследства означает, что пока не доказано иное, наследник считается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. О фактическом принятии наследства свидетельствуют такие действия наследника как вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по охранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, оплата за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, равно как и долгов наследодателя; получение от третьих лиц, причитавшихся наследодателю денежных средств. Признание права посредством обращения в суд является способом судебной защиты в случае нарушения или оспаривания этого права третьими лицами, неопределенности правовой ситуации. Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество, а основанием иска являются факты, свидетельств наличии спора о праве между истцом и ответчиком, права собственности у истца в отношении спорной вещи, а также факты, свидетельствующие об отсутствии у ответчика оспариваемого права на спорную вещь. В соответствии с п.п. 2.1.1 п.2.1 Положения о департаменте земельных отношений администрации г.Перми, утвержденного решением Пермской городской Думы от 12.09.2006 одной из основных целей департамента является осуществление полномочий администрации города Перми по yправлению и распоряжению земельными и лесными участками, находящимися в муниципальной собственности города Перми, и участками, собственность на которые не разграничена в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица администрация Кировского района г.Перми в судебное заседание не явился, извещен, направил ходатайство, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось на основании соглашения с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности, но по каким-либо причинам сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них.

В соответствии с п.п.20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ и разъяснениям пункта 38 постановления N 25, к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Материалами дела установлено, жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м., состоит из жилых комнат, кухни, коридора площадью 34,5 кв.м. (том № л.д. 96).

По данным технического учета и технической инвентаризации домовладения жилой дом был выстроен в 1957 году (том № л.д. 97).

В качестве его владельца значится Г., что подтверждается абонентской книжкой, квитанциями об оплате коммунальных услуг начиная с 02.10.1992 (том № л.д. 21-35).

Согласно земельному делу по инвентаризации земель квартала № <адрес> <адрес> в списке по <адрес>, значится Г.1. (том № л.д. 238).

Земельный участок с <адрес> принадлежит С., что подтверждается выпиской из Единоо государственного реестра прав на недвижимое имущество от 18.05.2023 (том № л.д. 63-70).

Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. 11).

Наследственное дело к имуществу Г. не открывалось (том № л.д. 18).

Г. приходится матерью Главатских О.А., Г.1. (том № л.д. 12).

Г.1. умер ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. 25).

После его смерти остались наследники – супруга Г.2., Главатских Д.Г., Кукушкина (Главатских) И.Г. (том № л.д. 28, 31, 32).

Согласно материалам наследственного дела к имуществу Г.1. наследниками к его имуществу являются супруга Г.2., сын Главатских Д.Г., дочь Кукушкина (Главатских) И.Г. (том № л.д. 65-67).

Супруга Г.2. после смерти супргуа Г.1. в наследство вступила (том № л.д. 60).

Дети Главатских Д.Г., Кукушкина (Главатских) И.Г. от наследства отказались (том № л.д. 61-62).

Г.2. умерла ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. 33).

Главатских О.А. при обращении в суд указала на то, что ее мать Г. с 1979 года добросовестно и открыто пользовалась жилым домом и земельным участком по <адрес>, оформляла страховку на спорный дом, оплачивала электроэнергию, производила технический ремонт данного дома, следила за его состоянием (том № л.д. 19-20, 30-35). После смерти Г. спорный дом перешел во владение ее детей Главатских О.А. и Г.1. Г.1. является братом Главатских О.А.. После смерти Г.1. дом перешел во владение Главатских О.А.

Факт добросовестного, открытого владения и пользования спорным домом Г., Г.1., Главатских О.А. подтверждены пояснениями ответчиков Главатских Д.Г., Кукушкиной (Главатских) И.Г., а также свидетельскими показаниями Б., С.1.

По заказу истца кадастровым инженером Г.3. 28.04.2023 подготовлен технический план объекта недвижимости - жилого дома по <адрес>.

При проведении кадастровых работ что определен кадастровый квартал №, в котором находится объект недвижимости – жилой дом по <адрес> (том № л.д. 89). Год завершения строительства – 1957 (том № л.д. 89 на обороте).

Определены координаты характерных точек контура:

Номер точки	Координаты (МСК-59)		Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (Мt), м
	Х	Y
.......	.......	.......	.......
.......	.......	.......	.......
.......	.......	.......	.......
.......	.......	.......	.......
.......	.......	.......	.......

Согласно заключению кадастрового инженера Г.3. технический план подготовлен в связи с созданием здания, расположенного по адресу<адрес> Площадь здания составила 36,7 кв.м., количество этажей - 1, материал стен - бревенчатые. Площадь здания определена в соответствии с положениями Приказа Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 в пределах внутренней поверхности наружных стен г.№П/0393 в пределах внутренней поверхности наружных стен. СКП площади здания равняется ±0,1 кв.м., СКП определена (вычислена) по формуле (m p=m sv(a^2+b^2) Приложения к требованиям к определению площади здания, утвержденного приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393. Кадастровый инженер Г.3. является членом Саморегулируемой организации Ассоциации кадастровых инженеров «Содружество» (реестр № от № 28.11.2016), включена в реестр с 01.08.2012 №, номер регистрации в государственном реестре лиц 19137, страховой номер индивидуального лицевого счета №(том № л.д. 91).

Домовладение по <адрес>, на праве собственности не зарегистрировано.

    Из уведомлений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что сведения об объекте недвижимости - жилой дом площадью 36,7 кв.м., расположенный по <адрес>, отсутствуют (том № л.д. 52-53, 62).

В материалах дела отсутствует информация об отводе земельного участка, расположенного по <адрес>.

Между тем жилой дом и земельный участок по <адрес>, находится в длительном владении и пользовании семьи Главатских (с 1957 года по настоящее время), владение жилым домом и земельным участком никем, в том числе администрацией г.Перми, не оспаривалось, соответственно, владение жилым домом осуществляется непрерывно и открыто в течение срока, значительно превышающего пятнадцать лет и на момент рассмотрения спора в суде составляет 66 лет.

Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии по правилам ст.109 Гражданского кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики и ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также требований об истребовании земельного участка, необходимого для обслуживания дома, не заявлялось.

Согласно заключению ООО «Центр качества строительства» Пермское краевое отделение от 07.06.2023 нарушений градостроительных норм в области пожарных и санитарно-гигиенических норм при существующем расположении строений в пределах домовладения нет. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц. Жилой дом по <адрес>, пригоден для постоянного проживания (том № л.д. 111-137).

При таких обстоятельствах, само по себе отсутствие в архивном фонде документов устанавливающих право собственности на жилой дом, документов об отводе земельного участка, а также невозможность доказать право собственности на основании надлежащим образом заключенного и зарегистрированного договора, не препятствуют приобретению по давности недвижимого имущества, обстоятельства возведения которого неизвестны.

Иной подход ограничивал бы применение ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации и введение в гражданский оборот недвижимого имущества, возведенного в период действия гражданского законодательства, не предусматривавшего признание права собственности на самовольную постройку, и в отношении которого истекли сроки предъявления требований о сносе.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за истцом Главатских О.А. права собственности на 1-этажный бревенчатый жилой дом, площадью 36,7 кв.м. в соответствии с техническим планом здания кадастрового инженера Г.3. от 28.04.2023, находящийся в кадастровом квартале <адрес>, имеющего следующие координаты характерных точек контура:

Номер точки	Координаты (МСК-59)		Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (Мt), м
	Х	Y
1	.......	.......	.......
.......	.......	.......	.......
.......	.......	.......	.......
.......	.......	.......	.......
.......	.......	.......	.......

Разрешая требования о признании права собственности на земельный участок суд приходит к следующему. Истец, заявляя названные требования, ссылается на то, что ей после смерти ее матери Г. и брата Г.1. был предоставлен жилой дом, расположенный на спорном земельном участке.

В соответствии со ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Положениями ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с абз. 2 пп. 11 п. 1 ст. 1, п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ специальные нормы земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель, в том числе, оснований возникновения у граждан и юридических лиц прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, имеют приоритет перед нормами гражданского законодательства.

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании п. п. 1, 2 ст. 28, ст. 29 Земельного кодекса РФ в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность за плату и бесплатно на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции, в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. С 01 марта 2015 года приведенные законоположения воспроизведены в ст. ст. 39.1, 39.2 Земельного кодекса РФ.

Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления принятые в рамках их компетенции.

Возможность приобретения права собственности на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, в порядке приобретательной давности законом не предусмотрена.

Поскольку в материалах дела не имеется доказательств передачи спорного земельного участка в частную собственность, земельный участок до настоящего времени относится к муниципальной собственности, то правовых оснований для признания за Главатских О.А. права собственности на спорный земельный участок по правилам ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

Таким образом, в удовлетворении иска Главатских О.А. о признании права собственности на земельный участок по <адрес>, следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 36,7 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.3. ░░ 28.04.2023, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░ (░░░-59)		░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (░t), ░
	░	Y
1	.......	.......	.......
.......	.......	.......	.......
.......	.......	.......	.......
.......	.......	.......	.......
.......	.......	.......	.......

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░.

░░░░░                                                                                                              ░.░.░░░░░