Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4845/2022 ~ М-4347/2022 от 06.12.2022

Дело № 2-4845/2022

51RS0002-01-2022-006165-10

Решение в окончательной форме принято 28 декабря 2022 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 г.                                         город Мурманск

    Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Замбуржицкой И.Э.

при секретаре Гужовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иконникова М.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Мурманремстрой» о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Иконников М.С. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Мурманремстрой» (далее – ООО «УК Мурманремстрой») о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, защите прав потребителя, указав в обоснование исковых требований, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Управление многоквартирным домом №*** по проспекту Кольскому в городе Мурманске осуществляет ООО «УК Мурманремстрой».

*** в 04:28 часов по вине управляющей организации произошел залив принадлежащей ему квартиры.

Согласно акту, составленному ООО «УК Мурманремстрой», залитие произошло из квартиры №*** по причине течи, выявленной до первого отсечного вентиля в полипропиленовом трубопроводе стояка горячего водоснабжения в районе соединения с тройником.

В результате залива имуществу истца причинен ущерб, пострадал санузел, в комнате и коридоре наблюдается отслоение обоев, на потолке наблюдаются серые пятна, также пострадала кухня, присутствует деформация элементов дверного блока.

Согласно заключению эксперта №*** ООО «Общество оценщиков» стоимость восстановительного ремонта квартиры №*** адрес*** составляет 239 302 рубля, стоимость услуг эксперта – 14 000 рублей.

ООО «УК Мурманремстрой» была предъявлена претензия с требованием возместить причиненный ущерб, однако в добровольном порядке управляющая организация ущерб не возместила.

Просит взыскать с ООО «УК Мурманремстрой» материальный ущерб в размере 239 302 рублей, расходы по оплате услуг оценщика в размере                    14 000 рублей.

Истец Иконников М.С. в судебное заседание не явился, уполномочил на ведение дела представителя.

Представитель Иконникова М.С. – Яковлева М.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что расходы по проведению экспертизы являются для истца убытками, также просила взыскать штраф                    за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «УК Мурманремстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г.                   № 491 (далее – Правила № 491).

Согласно подпункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 2 раздела 1 Правил № 491 в состав общего имущества включаются, в том числе, инженерные коммуникации, обслуживающие более одной квартиры.

Согласно пункту 5 Правил № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Как следует из пункта 10 Правил № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Согласно пункту 11 Правил № 491 содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 ответственными лицами (в том числе, управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и выполняющими работы), обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации.

С целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту жилищного фонда постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 были утверждены «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (далее –Правила № 170), которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда и являются обязательными для организаций, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В Правилах перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

Согласно абзацу первому раздела II указанных Правил техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению (пункту 2.1 Правил            № 170).

Инженерно-технические работники и рабочие, обслуживающие систему горячего водоснабжения, обязаны обеспечить исправную работу системы, устраняя выявленные недостатки (пункт 5.3.2 Правил № 170).

Согласно пункту 5.3.4 Правил № 170 работа по ремонту систем горячего водоснабжения должна выполняться в соответствии с проектом и требованиями инструкций и правил. Трубы в системах следует применять, как правило, оцинкованные. Магистрали и подводки системы должны быть проложены с уклоном не менее 0,002 с повышением в сторону точек водоразбора без образования прогибов. Конструкция подвесок креплений и подвижных опор для трубопроводов должна допускать свободное перемещение труб под влиянием изменения температуры.

Как следует из пункта 5.3.7 Правил № 170 осмотр систем горячего водоснабжения следует производить согласно графику, утвержденному специалистами организации по обслуживанию жилищного фонда, результаты осмотра заносить в журнал.

Пунктами 16 и 17 Правил № 170 определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации, надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

Правила являются обязательными для организаций, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Отношения сторон регулируются Законом Российской Федерации от                  7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», который возлагает ответственность за нарушение прав потребителя на исполнителя (изготовителя, продавца) работы (услуги). В соответствии с преамбулой Закона исполнителем услуг может быть юридическое или физическое лицо, которое выполняет работы, (оказывает услуги) по возмездному договору. Согласно статье 29 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).

В судебном заседании установлено, что Иконников М.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

*** указанная квартира подверглась залитию.

Согласно акту от ***, составленному представителями ООО «Мурманремстрой Жилищный участок №***», на основании обращения Иконникова М.С. по факту залития из вышерасположенной квартиры №*** через междуэтажное перекрытие квартиры №***, произошедшего *** в 04:28 часов, проведено обследование помещения по адресу: ***, в результате которого установлены следующие повреждения:

санузел S=4м2 – деформация дверного полотна и дверной коробки;

комната S=17,2м2 – на стенах (обои улучшенного качества) отслоение обоев в местах стыков S=4м2;

коридор S=3м2 – на стенах (обои улучшенного качества) отслоение обоев в местах стыков S=5м2; на потолке (окрашен водоэмульсионной краской) наблюдаются серые пятна S=3м2; деформация дверного полотна и дверной коробки;

кухня S=6,6м2 – на стенах (обои улучшенного качества) отслоение обоев в местах стыков S=3м2; на потолке (окрашен водоэмульсионной краской) наблюдаются серые пятна S=2м2.

При осмотре инженерных коммуникаций в квартире №*** выявлена течь до первого отсечного вентиля на полипропиленовом трубопроводе стояка горячего водоснабжения в районе соединения с тройником.

Управление многоквартирным домом №*** по проспекту Кольскому в городе Мурманске осуществляет ООО «УК Мурманремстрой».

Как следует из ответа ООО «УК Мурманремстрой» на претензию истца от *** №***, управляющая организация не имеет возможности удовлетворить требование о возмещении ущерба в связи с отсутствием денежных средств.

Оценивая представленные по делу доказательства и учитывая, что факт залива принадлежащей истцу квартиры в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме подтвержден материалами дела, доказательств отсутствия вины в произошедшем заливе ООО «УК Мурманремстрой» не представило, суд приходит к выводу о том, что требование истца о возмещении материального ущерба является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В подтверждение размера ущерба истцом представлено заключение ООО «Общество оценщиков» №***Э, согласно которому рыночная стоимость восстановительного ремонта помещений квартиры №*** адрес*** составляет 239 302 рублей.

Данное заключение составлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, по результатам непосредственного осмотра квартиры истца, изготовлено лицом, имеющим право на осуществление оценочной деятельности, повреждения, отраженные в заключении, подробно описаны и подтверждены фототаблицей.

Ответчиком данное заключение не оспорено, иных доказательств размера ущерба не представлено.

При таких обстоятельствах суд принимает заключение ООО «Общество оценщиков» №*** в качестве надлежащего доказательства, отражающего стоимость восстановительного ремонта квартиры после залива, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию материальный ущерб в размере 239 302 рубля.

Кроме того, с ответчика подлежат взысканию убытки в виде расходов по оплате услуг эксперта в размере 14 000 рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации                   «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Руководствуясь приведенной нормой материального права и разъяснениями Верховного суда Российской Федерации, суд полагает, что                       с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере                        126 651 рубль (239 302 рубля + 14 000 рублей/2). Оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшения размера штрафа у суда в отсутствие соответствующего ходатайства не имеется.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5733 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Иконникова М.С. к обществу            с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Мурманремстрой» о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, защите прав         потребителя – удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Мурманремстрой» в пользу Иконникова М.С. материальный ущерб в размере 239 302 рубля, убытки в виде расходов по оплате услуг эксперта в размере 14 000 рублей, штраф в размере 126 651 рубль, а всего взыскать 379 953 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Мурманремстрой» в доход бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в размере 5733 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судебные постановления могут быть обжалованы в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

    Судья                                                                                 И.Э. Замбуржицкая