Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-10611/2023 от 11.08.2023

Судья: Наточеева М.А. гр. дело № 33-10611/2023

гр. дело № 2-1002/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 сентября 2023 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего Маликовой Т.А.,

Судей Баданова А.Н., Мокшаревой О.Г.

С участием прокурора Сергеевой Е.С.,

При помощнике судьи П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Министерства строительства <адрес> и апелляционному представлению прокурора <адрес> на решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«Исковые требования Б.И.О. к Министерству строительства <адрес> об оспаривании размера возмещения за изымаемый объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Определить размер возмещения, причитающийся Б.И.О. при изъятии № доли объекта недвижимого имущества – квартира, площадью № кв.м., этаж №, кадастровый №, местоположение: <адрес>, в сумме 1 779 400 рублей, из которых: стоимость доли № в помещении – 983 400 рублей, стоимость доли на земельный участок – 614 000 рублей, размер убытков- 45 000 рублей, размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт – 137 000 рублей.

Исковые требования Министерства строительства <адрес> к Н.Р.Х., Б.Т.А., Б.И.О. об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд – удовлетворить частично.

Изъять для государственных нужд <адрес> у Н.Р.Х. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: 129-597-091 08) долю в размере 1/3 в праве общей долевой собственности, у Б.И.О. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС№) долю в размере № в праве общей долевой собственности, у Б.Т.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: №) долю в размере 1/3 в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – квартира, площадью № кв.м., этаж №, кадастровый №, местоположение: <адрес>.

Установить сумму возмещения Н.Р.Х. в размере 1 779 400 рублей, из которых: стоимость доли № в помещении – 983 400 рублей, стоимость доли на земельный участок – 614 000 рублей, размер убытков- 45 000 рублей, размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт – 137 000 рублей.

Установить сумму возмещения Б.И.О. в размере 1 779 400 рублей, из которых: стоимость доли № в помещении – 983 400 рублей, стоимость доли на земельный участок – 614 000 рублей, размер убытков- 45 000 рублей, размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт – 137 000 рублей.

Установить сумму возмещения Б.Т.А. в размере 1 779 400 рублей, из которых: стоимость доли № в помещении – 983 400 рублей, стоимость доли на земельный участок – 614 000 рублей, размер убытков- 45 000 рублей, размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт – 137 000 рублей.

Указанные денежные средства выплачиваются Министерством строительства <адрес> в течение 14 календарных дней после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления денежных средств на счета Н.Р.Х., Б.Т.А., Б.И.О., а в случае отсутствия сведений о счетах ответчиков посредством внесения денежных средств на депозит суда.

Обязать Н.Р.Х., Б.Т.А., Б.И.О. освободить изъятое в соответствии с решением суда по настоящему делу жилое помещение от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 14 рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск Министерства строительства <адрес> в данное жилое помещение.

Прекратить право собственности Н.Р.Х. на долю в размере № в праве общей долевой собственности, Б.Т.А. на долю в размере № в праве общей долевой собственности, Б.И.О. на долю в размере № в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества: квартира, площадью № кв.м., этаж №, кадастровый №, местоположение: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Н.Р.Х. на долю в размере № в праве общей долевой собственности, Б.Т.А. на долю в размере № в праве общей долевой собственности, Б.И.О. на долю в размере № в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества: квартира, площадью 40,7 кв.м., этаж №, кадастровый №, местоположение: <адрес>.

Признать право собственности <адрес> на объект недвижимого имущества: квартира, площадью № кв.м., этаж №, кадастровый №, местоположение: <адрес>.

В остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с Министерства строительства <адрес> (ИНН: №) в пользу ООО «Диапазон» стоимость судебной экспертизы в размере 135 967,80 рублей.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Маликовой Т.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Б.И.О. обратился к Министерству строительства <адрес> об оспаривании выкупной стоимости жилого помещения, указав, что истец является собственником № доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Также собственниками указанной квартиры являются Б.Т.А., которой принадлежит № доля в квартире, и Н.Р.Х. принадлежит № доля в квартире.

В конце ДД.ММ.ГГГГ года истцу стало известно, что в адрес Б.Т.А. от Министерства строительства <адрес> поступило предложение о заключении соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>. Истец также получил соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>, согласно отчета об определении размера возмещения была предложена общая сумма в размере 3 017 956 рублей.

Истец полагает, что размер возмещения является заниженным.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать недостоверным возмещение за изымаемый для государственных нужд <адрес> объект недвижимого имущества, определить причитающийся истцу размер возмещения, включая рыночную стоимость и размер убытков, за изымаемый для государственных нужд <адрес> объект недвижимого имущества.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Министерство строительства <адрес> обратилось в суд с иском к Н.Р.Х., Б.Т.А., Б.И.О. об изъятии недвижимого имущества путем выкупа.

В обоснование было указано, что распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии для государственных нужд <адрес> объектов недвижимого имущества в целях размещения объекта регионального значения «Метрополитен (1 очередь строительства) в г.о.Самара, <адрес> от станции «Самарская» до станция «Театральная» принято решение об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд <адрес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

В перечень подлежащих изъятию вошла квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 40,7 кв.м., этаж №, кадастровый №.

Объект недвижимости принадлежит на праве собственности Н.Р.Х. в размере № доли, Б.Т.А. в размере1№ доли, Б.Т.А. в размере № доли.

ДД.ММ.ГГГГ Министерство строительства <адрес> направило копию решения об изъятии у ответчиков, а также указанное решение было направлено в орган регистрации прав на недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд <адрес> подписанный Министерство строительства <адрес>, с приложением Выписки из ЕГРН на объект, отчета об определении размере возмещения был направлен ответчикам почте, и получен ответчиками Н.Р.Х. и Б.Т.А. ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени в адрес Министерства строительства <адрес> от ответчиков не поступало подписанное ими соглашение.

Ссылаясь на указанные обстоятельства Министерство строительства <адрес>, просило изъять у Н.Р.Х., Б.Т.А., Б.И.О. для государственных нужд <адрес> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., этаж №, кадастровый №; прекратить право собственности Н.Р.Х. на долю в размере 1/3 в праве собственности, Б.Т.А. на долю в размере № в праве собственности, Б.И.О. на долю 1/3 в праве собственности в объекте недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 40,7 кв.м., этаж №, кадастровый №; установить сумму возмещения в соответствии с отчетом об определении размера возмещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Центр оценки и судебной экспертизы», Н.Р.Х. в размере 1 005 985,31 руб., в том числе рыночная стоимость <адрес> 435,51 руб. и убытки в размере 38 550 руб; Б.Т.А. в размере 1 005 985,31 руб., в том числе рыночная стоимость <адрес> 435,51 руб. и убытки в размере 38 550 руб; Б.И.О. в размере 1 005 985,31 руб., в том числе рыночная стоимость <адрес> 435,51 руб. и убытки в размере 38 550 руб; установить условия возмещения стоимости изымаемого имущества, т.е. денежные средства выплачиваются Министерством строительства <адрес> в течение 14 календарных дней после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления денежных средств на счета ответчиков, а в случае отсутствия сведений о счетах ответчиков посредством внесения денежных средств на депозит суда; обязать ответчиков освободить изъятое в соответствии с решением суда по настоящему делу жилое помещение от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 3 рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск Министерства строительства <адрес> и/или подрядной организации в данное жилое помещение; определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ответчиков в объекте недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., этаж №, кадастровый №; признать право собственности <адрес> на объект недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес>., этаж №, кадастровый №; определить, что вступившее в законную силу решения суда является основанием для снятия с регистрационного учета граждан, зарегистрированных по адресу: <адрес>, в связи с утратой ими права пользования жилым помещением, изъятым для государственных нужд <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом <адрес> было вынесено определение об объединении в одно производство гражданского дела № по иску Б.И.О.к Министерству строительства <адрес> об оспаривании размера возмещения, выплачиваемого за объект недвижимого имущества при изъятии для государственных нужд, и гражданского дела № по иску Министерства строительства <адрес> к Н.Р.Х., Б.Т.А., Б.И.О. об изъятии недвижимого имущества путем выкупа.

Судом постановлено указанное выше решение.

Не согласившись с принятым судебным актом, Министерство строительства <адрес> обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда изменить в части определения размера возмещения, подлежащего выплате, а также судебных расходов.

Также с апелляционным представлением обратился в суд прокурор <адрес>, в котором просил решение суда изменить в части определения размера возмещения убытков связанных с изъятием жилого помещения.

До рассмотрения апелляционной жалобы по существу от истца Министерства строительства <адрес> И.о. министра А.М.М. поступило заявление о прекращении производства по апелляционной жалобе, в связи с отказом от апелляционной жалобы.

Также от прокуратуры <адрес> прокурора С.Ю.Ю. поступило заявление о прекращении производства по апелляционному представлению, в связи с отказом от апелляционного представления.

В соответствии со ст.326 ГПК РФ, отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения.

Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции.

О принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению.

Поскольку заявление об отказе от апелляционной жалобы поступило в суд апелляционной инстанции до вынесения апелляционного определения, требования к форме этого заявления соблюдены, судебная коллегия, не усматривая препятствий для принятия отказа от апелляционной жалобы, принимает его, в связи с чем, производство по апелляционной жалобе подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 326 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Принять отказ Министерства строительства Самарской области в лице и.о. министра А.М.М. от апелляционной жалобы и отказ от апелляционного представления прокурора Ленинского района г. Самары на решение Ленинского районного суда г. Самары от 24 мая 2023г.

Апелляционное производство по апелляционной жалобе Министерства строительства Самарской области, апелляционному представлению прокурора Ленинского района г. Самары на решение Ленинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГг. прекратить.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня вступления определения в законную силу.

Председательствующий:

Судьи: