Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1281/2022 ~ М-131/2022 от 12.01.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                именем Российской Федерации

25 апреля 2022 года                                  дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сахаповой Л. Н.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, ФИО1, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка и исключении из ЕРГН сведений о координатах и графике земельных участков

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка и исключении из ЕРГН сведений о координатах и графике земельных участков.

    В обоснование исковых требований указано, что истец является владельцем садового участка, расположенного по адресу: РТ, НМР Каенлинское сельское поселение, СНТ «Домостроитель». Намереваясь реализовать предоставленное законом право на приобретение садового участка в собственность истец обратился в организацию для проведения кадастровых работ. В результате кадастровых работ был подготовлен межевой план. Распоряжением от ... МКУ УЗИО НМР РТ утвердил схему расположения земельного участка истца и распорядился предоставить истцу в собственность указанный участок. В соответствии с межевым планом границы предоставленного истцу земельного участка пересекают границы участков с кадастровыми номерами 16:30:021314:442, 16:30:021314:444, 16:30:021314:445, владельцами которых является ответчики. Письмом Управления Росреестра разъяснено, что исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков возможно при поступлении в орган регистрации судебного акта вступившего в силу. Истец просит исключить из ЕГРН сведения о координатах ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:30:021314:442, 16:30:021314:444, 16:30:021314:445 и установить границы земельного участка принадлежащего истцу в соответствии с межевым планом.

    Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечен исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представители третьих лиц СНТ «Домостроитель», Управления Росреестра по РТ не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в заочном порядке.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений части 1, пункта 7 части 2, пункта 6 части 5 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: 6) в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно частям 8, 10 статьи 22 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 43 Федеральный закон от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Частями 1, 2 статьи 39 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с частями 1, 2, 5 статьи 40 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Судом установлено следующее.

Истец ФИО2 является членом СНТ «Домостроитель», в его владении находится земельный участок ...а, площадью 515 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Домостроитель».

Распоряжением МКУ «УЗИиО НМР РТ» ... от ... истцу предоставлен в собственность бесплатно вышеуказанный земельный участок площадью 515 кв.м., а также утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение земельного участка истца с земельными участками с кадастровыми номерами 16:30:021314:442, 16:30:021314:444, 16:30:021314:445.

    Указанные земельные участки закреплены за ФИО1, ФИО3, ФИО4, и фактически не являются смежными участку истца.

В настоящее время истец не может поставить земельный участок на кадастровый учет, что является нарушением его прав.

Таким образом, в связи с необходимостью обеспечения защиты законных прав и интересов истца, с целью недопущения правовой неопределенности в отношении юридической судьбы земельного участка, введении его в гражданский оборот, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку реального пересечения границ земельных участков на местности нет.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Установить местоположение границ земельного участка     ФИО2, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Домостроитель» по следующим характерным точкам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты,
X	Y
н1	448208.38	2274213.61
н2	448197.47	2274236.18
н3	448184.58	2274230.46
н4	448178.92	2274227.95
Н5	448189.89	2274204.94
н1	448208.38	2274213.61

согласно координатам, указанным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах и графические данные земельных участков с кадастровыми номерами 16:30:021314:442, 16:30:021314:444, 16:30:021314:445    без прекращения права собственности на данные земельные участки, с которыми имеются пересечения координат земельного участка     ФИО2, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Домостроитель».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд ... через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение изготовлено ....