Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1339/2022 ~ М-1183/2022 от 13.07.2022

Дело №2-1339/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        18 октября 2022 года    г.    Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

С участием секретаря: Сибилевой Н.В.

Рассмотрев в судебном заседании исковое заявление администрации Туапсинского городского поселения <адрес> к Мартыненко Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Туапсинского городского поселения <адрес> обратилась в Туапсинский районный суд <адрес> с иском к Мартыненко Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени.

В обосновании своих доводов истец указывает, что между администрацией Туапсинского городского поселения <адрес> и Амоян А А. заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 23:51:0101004:226, общей площадью 293 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес>, для строительства административного здания. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. На основании Соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды от 23.05.2014г. права арендатора по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ перешли Мартыненко Е.В. Переход права аренды зарегистрирован надлежащим образом. Администрацией Туапсинского городского поселения <адрес> проведена сверка поступления арендной платы по Договору. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика по арендной плате составляет 127 097,61 руб. В адрес Ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием погасить задолженность по арендной плате и пени за пользование данным земельным участком. Однако до настоящего времени требование не выполнено, задолженность не погашена. В соответствии с п. 4.1.2 договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок в соответствии с п.2 договора без выставления счетов арендодателем. В случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки арендатору начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка за каждый день, что предусмотрено п. 5.2 договора аренды. С учетом задолженности по арендной плате, размер пени, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 3 498,63 рублей. Просит взыскать с Мартыненко Е.В. задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 127 097,61 руб., а также пени в размере 3 498,63 руб., образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель администрации Туапсинского городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Мартыненко Е.В. в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, и не просил об отложении слушания по делу.

В силу ст. 35 и ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что между администрацией Туапсинского городского поселения <адрес> и Амоян А.А. заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 23:51:0101004:226, общей площадью 293 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес>, для строительства административного здания. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

На основании Соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды от 23.05.2014г. права арендатора по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ перешли Мартыненко Е.В.

Согласно ст.ст. 606 и 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату в полном размере за земельный участок в соответствии с п. 2 договора без выставления счетов арендодателем, закреплена в п. 4.1.2 договора аренды.

В соответствии с п. 4.1.4 договора арендатор обязан предоставлять арендодателю не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по арендной плате составляет 127 097,61 рублей.

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 5.1 договора аренды за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора виновная сторона несет имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством и договором.

В случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансипования ЦБ РФ за каждый день просрочки, что предусмотрено п. 5.2 договора аренды.

Таким образом, сумма начисленной пени за неоплату долга составляет 3 498,63 рублей.

Суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка от 25.09.2009г. № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127 097,61 рублей и пени в размере 3 498,63 рублей.

    В соответствии с п.1 ст.333.37 НК РФ, администрация муниципального образования <адрес> освобождена от уплаты государственной пошлины при обращении в суды общей юрисдикции, в связи, с чем государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. Взыскать с Мартыненко Е.В. в бюджет Туапсинского городского поселения <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 25.09.2009г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по

    года в размере 127 097,61 рублей и пени в размере 3 498,63 рублей. Всего взыскать: 130 596,24 рублей.

Взыскать с Мартыненко Е.В. в доход государства государственную пошлину в размере 3 811,92 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда      об

отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: