Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1030/2023 ~ М-861/2023 от 14.07.2023

Дело № 2-1030/2023

УИД 51RS0006-01-2023-001203-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск                                                                            29 сентября 2023 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Н.С.,

при секретаре Роккель Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчанова И.В. к администрации города Мончегорска, Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о признании права собственности на гараж,

установил:

Молчанов И.В. обратился в суд с иском к администрации города Мончегорска, Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о признании права собственности на гараж, указав в обоснование требований, что постановлением администрации города Мончегорска Мурманской области кооперативу застройщиков был отведен земельный участок для строительства гаражей в <адрес>. От специалистов отдела архитектуры им была получена копия указанного постановления и указано место строительства гаража. В <дд.мм.гггг> он закончил строительство гаража, пользуется им, но не имеет возможности оформить в установленном порядке право собственности, поскольку не получил своевременно акт на право пользование земельным участком и разрешение на строительство. Просит признать за ним право собственности на гараж №...., строение №...., территория Автогородок №.... в <адрес>.

В судебном заседании истец Молчанов И.В. участия не принимал, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить, уточнив адрес местонахождения гаража – <адрес>.

Представитель ответчика администрации города Мончегорска в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, представлен письменный отзыв, в котором указано, что спорный объект недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности города Мончегорска отсутствует, в связи с чем, отсутствует спор между администрацией города и истцом. Администрация города не возражает против удовлетворения заявленных требований при наличии достаточных оснований, установленных судом, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, представлен отзыв по делу, согласно которому, спорный объект недвижимого имущества – гараж в Реестре федерального имущества не учитывается, в связи с чем, МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия не нарушает прав и законных интересов истца, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Штанденко Ю.Н. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в суд не явился, мнения по иску не представил.

В соответствии с положениями части 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, постановлением администрации города Мончегорска Мурманской области от <дд.мм.гггг> №.... кооперативу застройщиков под председательством Лаврентьева С.И. для строительства гаражей на 511 боксов в <адрес> был отведен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,9 га (л.д. 26).

Таким образом, земельный участок под спорным гаражом был предоставлен для строительства гаражей администрацией города до принятия и введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001), в связи с чем, при разрешении данного спора следует руководствоваться законодательством, действовавшим в период возникновения спорных правоотношений.

Статья 80 Земельного кодекса РСФСР предусматривала, что земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов.

В силу части 3 статьи 81 ЗК РСФСР земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, используются для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта.

На отведенном земельном участке истец построил гараж, закончил строительство в 2022 году.

<дд.мм.гггг> между администрацией г. Мончегорска и истцом Молчановым И.В. был заключен договор аренды земельного участка под гаражным блоком №...., предоставленным для автомобильного гаража (л.д. 22-24).

Факт строительства истцом гаража, на отведенном для этих целей земельном участке, подтверждается показаниями свидетелей ФИО1., ФИО2 в судебном заседании, никем не оспорен.

Согласно техническому плану здания по состоянию на <дд.мм.гггг> площадь спорного гаража составляет .... кв.м (л.д. 10-21).

Спорный гараж соответствует требованиям Строительных Норм и Правил, действующих Технических регламентов, стандартов, сводов правил, что подтверждается актом ООО «ПЕТРОПРОЕКТ» от <дд.мм.гггг> (л.д. 7-8).

Согласно справке администрации г. Мончегорска, выданной <дд.мм.гггг>, актуальный адрес спорного гаража: <адрес>.

Орган местного самоуправления, равно как и его отраслевые структуры, в обязанность которых входит установление нарушений законодательства о земельном планировании в течение длительного периода времени каких-либо претензий по поводу строительства спорного гаража не предъявляли. Гараж, на который претендует истец, в установленном законом порядке самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде. Доказательств тому, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не представлено.

    Учитывая, что истец возвел спорный гараж правомерно, на предоставленном для этих целей земельном участке, без нарушения градостроительных, строительных, иных норм и правил, у спорного гаража отсутствуют признаки самовольной постройки, суд приходит к выводу о том, что право собственности истца на созданный объект недвижимости может быть признано на основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Молчанова И.В. к администрации города Мончегорска, Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Молчановым И.В., <дд.мм.гггг>, уроженцем ...., право собственности на гараж, общей площадью .... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца.

Судья                                                           Н.С. Архипова