Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1548/2023 ~ М-112/2023 от 10.01.2023

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

10 марта 2023 г.                                г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Пожидаевой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1548/23 по иску Иванова Д. В. к АО «Банк дом.рф» и АО «ПАО «Банк ВТБ» об обязании совершить действия,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворит частично.

Обязать Акционерное общество с ограниченной ответственностью «Банк дом.рф» (ОГРН 1037739085636) направить собственные денежные средства в размере 450 000 рублей в счёт погашения задолженности Иванова Д. В. (паспорт серии №) по кредитному договору от 16.09.2020 г. № с Публичным акционерным обществом «Банк ВТБ» (ОГРН 1027739609391).

В удовлетворении исковых требований к Публичному акционерному обществу «Банк ВТБ» отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2023 г.                                г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Пожидаевой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1548/23 по иску Иванова Д. В. к АО «Банк дом.рф» и АО «ПАО «Банк ВТБ» об обязании совершить действия,

установил:

Иванов Д.В. обратился в Ленинский районный суд г. Самары с иском к АО «Банк дом.рф» и ПАО «Банк ВТБ» об обязании совершить действия. В обоснование иска указывает, что является заёмщиком по кредитному договору №623/1053-0008837 от 16.09.2020 г, заключённому с ПАО «Банк ВТБ» для полного погашения обязательств по кредитному договору от 9.07.2014 г. №29463, заключённому с ОАО «Сбербанк России» для приобретения квартиры по адресу: <адрес> Размер кредита по кредитному договору №623/1053-0008837 от 16.09.2020 г. составил 1 200 000 рублей, кредит предоставлен на 170 месяцев под 7,4% годовых. Обеспечением по кредитному договору №623/1053-0008837 от 16.09.2020 г. является ипотека и солидарное поручительство Ивановой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ у него родился третий ребёнок – Иванова А.Д. ДД.ММ.ГГГГ г. он обратился в ПАО «Банк ВТБ» с заявлением о погашении задолженности по кредиту средствами государственной поддержки семей, имеющих. ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Банк ВТБ» отказало ему ввиду несоответствия требованиям п.7 Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным (жилищным) кредитам (займам), утверждённого постановлением Правительства РФ от 7.09.2019 г. №1170, указав, что в поданном пакете документов на участие в программе государственной поддержки выявлено несоответствие кредита условиям, а именно в погашение рефинансируемого кредита перечислено 1 200 000 рублей, таким образом, выданная заемщику сумма кредита превышает сумму погашения по кредитному договору на 4 397 рублей 65 копеек. Просит обязать ПАО «Банк ВТБ» направить его заявление в АО «Банк дом.рф» в соответствии с ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 ФЗ «Об актах гражданского состояния»», обязать АО «Банк дом.рф» направить 450 000 рублей в качестве меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в счёт исполнения его обязательств по кредитному договору №623/1053-0008837 от 16.09.2020 г.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте разбирательства дела извещён, ранее заявленные требования поддержал.

Ответчик ПАО «Банк ВТБ» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён, представил письменный отзыв (л.д. 56-58), в котором иск не признал.

Ответчик АО «Банк дом.рф» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён, представил письменный отзыв (л.д. 71-72), в котором иск не признал.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд приходит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Из материалов дела усматривается, что истец и его супруга Иванова Н.В. являются родителями 3 несовершеннолетних детей – Иванова А.Д., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, Иванова Д.Д., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, и Ивановой А.Д., родившейся ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-22).

9.07.2014 г. между истцом с супругой и ПАО «Сбербанк России» был заключён кредитный договор №29463 (л.д. 13-14), в соответствии с которым истцу с супругой как солидарным созаёмщикам был предоставлен кредит в размере 2 000 000 рублей для приобретения квартиры по адресу: <адрес> кадастровый №.

Из реестровой выписки (л.д. 95-96) следует, что 15.07.2014 г. истец, его жена Иванова Н.В. и их сын Иванов А.Д. приобрели указанную квартиру у Максимовой Р.И. по договору купли-продажи указанную квартиру по договору купли-продажи в общей долевой собственности с равными размерами долей, сам договор суду не представлен, цена квартиры судом не установлена.

16.09.2020 г. истец заключил с ПАО «Банк ВТБ» кредитный договор №623/1053-008837, по которому ему был предоставлен кредит в размере 1 200 000 рублей для полного погашения обязательств перед ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору от 13.02.2017 г. №6817 (л.д. 8-11).

Из реестровой выписки (л.д. 91-94) усматривается, что в настоящее время квартира принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях Иванову А.Д., Иванову Д.В. и Ивановой Н.В., находится в залоге у ПАО «Банк ВТБ» на основании последующего договора об ипотеке от 24.09.2020 г. №623/1053-008837, сам договор суду не представлен.

В соответствии со ст.1 ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в ст.13.2 ФЗ «Об актах гражданского состояния»» гражданин РФ – мать или отец, у которых в период с 1.01.2019 г. по 31.12.2023 г. родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заёмщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу) имеет право на меры государственной поддержки путём полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 000 рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 000 рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) указанным способом осуществляется в случае, если таким гражданином до 1.07.2024 г. заключён кредитный договор (договор займа), целью которого является:

- приобретение по договору купли-продажи на территории РФ у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»;

- строительство на территории РФ объекта индивидуального жилищного строительства;

- приобретение по договору купли-продажи на территории РФ у юридического или физического лица объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которого не завершено;

- приобретение на территории РФ доли (долей) в праве общей собственности на объект недвижимости, при условии, что в результате приобретения такой доли (долей) объект недвижимости поступает в собственность гражданина, либо в общую собственность супругов, либо в общую собственность гражданина, и его ребёнка (детей), либо в общую собственность супругов и их ребёнка (детей);

- уплата (внесение) паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива, деятельность которого соответствует требованиям п.3 ч.2 ст.1 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива, деятельность которых соответствует требованиям п.2 или 3 ч.4 ст.8 ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» и отдельные законодательные акты РФ»;

- приобретение на территории РФ жилого помещения в рамках программ и (или) мероприятий, реализуемых в соответствии с законами субъектов РФ и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами;

- полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), ранее выданных в всех вышеперечисленных целях, а также в целях погашения таких кредитов (займов).

В соответствии с п.2 Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), утверждённого постановлением Правительства РФ от 7.09.2019 г. №1170, меры государственной поддержки реализуются однократно путем направления АО «Банк дом.рф» собственных денежных средств с последующим возмещением ему недополученных доходов и затрат из федерального бюджета на цели полного или частичного погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) граждан в размере их задолженности, но не более 450 000 рублей.

Судом установлено, что истец обращался в АО «Банк дом.рф» для получения описанной выше меры государственной поддержки с целью частичного исполнения своих обязательств перед ПАО «Банк ВТБ» по кредитному договору от 16.09.2020 г. №623/1053-008837, однако получил отказ, обоснованный ссылкой на п.10 Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), т.е. несоблюдением условий получения средств на погашение кредита, о чём истцу сообщило ПАО «Банк ВТБ» (л.д. 26). Объяснений, какие условия получения меры государственной поддержки не были соблюдены, уведомление не содержит. В письме ответчику от 18.01.2022 г. №2/776630 (л.д. 18) ПАО «Банк ВТБ» указало, что по кредитному договору от 16.09.2020 г. №623/1053-008837 была предоставлена большая сумма, чем было необходимо для погашения ранее выданного кредита.

В отзыве на иск АО «Банк дом.рф» ссылается на то, что кредитные средства не были полностью израсходованы на рефинансирование ранее полученного кредита, на цели предусмотренные программой помощи. Часть средств была направлена на цели потребительского характера.

ПАО «Банк ВТБ», возражая против иска, указывает в своём отзыве, что оно предоставило истцу кредит, указав в договоре целевым назначением полное погашение рефинансируемого кредита, но сумма кредита превышала полный размер обязательств по рефинансируемому кредиту на дату его досрочного погашения.

Возражения ответчиков трудно оценить иначе как надуманные.

Полное погашение кредита, предоставленного на покупку жилья, является одной из допустимых целей заключения кредитного договора, на исполнение обязательств по которому могут быть направлены средства, предоставляемые в качестве описанной выше меры государственной поддержки (пп.2 п.5 ст.1 ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в ст.13.2 ФЗ «Об актах гражданского состояния»»).

Единственной целью заключения кредитного договора от 16.09.2020 г. №623/1053-008837 для истца было полное погашение задолженности перед ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору от 9.07.2014 г. №29463. Последний был заключён с целью приобретения жилья. Задолженность по кредитному договору от 9.07.2014 г. №29463 полностью погашена за счёт рефинансирования. Третий ребёнок истца родился после 1.01.2019 г. Соответственно, истец имеет право на получение меры государственной поддержки в форме направления средств на погашение его задолженности по кредитному договору от 16.09.2020 г. №623/1053-008837.

Согласно п.4.1 кредитного договора 16.09.2020 г. №623/1053-008837 его целевым назначением, притом единственным, является полное погашение обязательств по кредитному договору от 9.07.2014 г. №29463 перед ПАО «Сбербанк».

То обстоятельство, что сумма предоставленного истцу в указанных целях кредита оказалась больше задолженности по рефинансируемому кредиту само по себе не может служить основанием для вывода о том, что кредит предоставлялся ещё и для иных потребительских целей. За счёт кредитных средств, предоставленных ПАО «Банк ВТБ», истец 1.10.2020 г. погасил задолженность перед ПАО «Сбербанк» по кредитному договору от 9.07.2014 г. №29463 в размере 1 195 602 рублей 35 копеек (л.д. 15-16). Размер предоставленного ПАО «Банк ВТБ» кредита составил 1 200 000 рублей. Превышение составляет 0,37% от суммы задолженности по рефинансируемому кредиту (т.е., пренебрежимо мало). Условия кредитного договора от 16.09.2020 г. №623/1053-008837 не предусматривают иных целей его использования, кроме рефинансирования задолженности. Очевидно, что заключение кредитного договора с целью рефинансирования кредита в другом банке требует определённого времени. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что превышение суммы вновь выданного кредита над суммой задолженности по рефинансируемому кредиту обусловлено изменением размера последней в ходе согласования условий рефинансирования, а также округлением.

Суд также учитывает, что расхождение в сумах кредитов составляет 4 397 рублей 65 копеек, что меньше величины 1 ежемесячного платежа по кредитному договору от 16.09.2020 г. №623/1053-008837. В настоящее время «излишняя» сумма кредита уже возвращена истцом банку за счёт собственных средств.

При таких обстоятельствах отказ АО «Банк дом.рф» в предоставлении истцу мер государственной поддержки не соответствует закону. Требование истца об обязании названного ответчика направить средства на погашение его задолженности по кредитному договору от 16.09.2020 г. №623/1053-008837 следует удовлетворить.

Оснований для удовлетворения требований истца к ПАО «Банк ВТБ» не имеется. Истец, по сути, просит обязать ПАО «Банк ВТБ» принять исполнение его обязательств по кредитному договору от 16.09.2020 г. №623/1053-008837 за счёт средств АО «Банк дом.рф», которые будут перечислены в качестве меры государственной поддержки. Однако из материалов дела не следует, что ПАО «Банк ВТБ» отказывалось принять исполнение, предлагаемое за истца АО «Банк дом.рф». Защиты прав на будущее время суд не осуществляет. В силу ст.313 ГК РФ кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворит частично.

Обязать Акционерное общество с ограниченной ответственностью «Банк дом.рф» (ОГРН 1037739085636) направить собственные денежные средства в размере 450 000 рублей в счёт погашения задолженности Иванова Д. В. (паспорт серии №) по кредитному договору от 16.09.2020 г. №623/1053-008837 с Публичным акционерным обществом «Банк ВТБ» (ОГРН 1027739609391).

В удовлетворении исковых требований к Публичному акционерному обществу «Банк ВТБ» отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.03.2023 г.

Судья                (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь