Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1530/2020 ~ М-1217/2020 от 23.06.2020

УИД: 18RS0001-02-2020-001195-02

Дело №2-1530/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2020 года г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Зориной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Партнер» к Мосягину А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

у с т а н о в и л:

Истец ООО УК «Партнер» обратился в суд с иском к ответчику Мосягину А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в размере 99722,52 руб.

Требования мотивированы тем, что согласно имеющимся у истца данным, предыдущий собственник квартиры Черепанова В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти открылось наследство, которое принял ответчик Мосягин А.А., о чем 14.11.2019 выдано свидетельство о праве на наследство по закону В соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома и договором управления, управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Партнер», предоставляя собственникам коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения. В соответствии с прилагаемым расчетом за период с 01.11.2016 по 18.12.2019 задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, оказанные по адресу: <адрес> составляет 99772,52 руб., из них: сумма основного долга за жилое помещение, коммунальные услуги – 77406,43 руб., сумма пени за несвоевременную оплату – 22316,09 руб. Указанная задолженность образовалась после смерти наследодателя Черепановой В.И.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил.

Ответчик Мосягин А.А. в судебное заседание не явился, его представителем Зайцевой В.А., действующей на основании доверенности, представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей известны и понятны.

Факт признания ответчиком исковых требований истца занесен в протокол судебного заседания, заявление ответчика приобщено к материалам дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив и исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от 25.05.2015, ООО УК «Родник» выбрано управляющей организацией.

На основании указанного решения, между ООО УК «Родник» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, 01.06.2015 заключен договор управления многоквартирным домом №.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания участников ООО УК «Родник» от 29.05.2018 изменено фирменное наименование общества на ООО УК «Партнер».

Судом установлено, что Черепанова В.И. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Черепанова В.И. умерла.

Согласно представленной копии поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 02.07.2004 зарегистрирован Мосягин А.А. – сын Черепановой В.И.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Ижевска Чулкиной М.Б. Мосягину А.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Черепановой В.И., состоящее из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящее время собственником указанного жилого помещения является Зайцева В.А., основанием регистрации права собственности которой явился договор купли-продажи, переход права собственности зарегистрирован 18.12.2019.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 4.5 Договора управления многоквартирным домом №, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. п. 5 ч. 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из приведенных положений следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, оказанные по адресу: <адрес>, за период 01.11.2016 по 18.12.2019 в размере 99772,52 руб.

Судом установлено, что указанная задолженность образовалась после смерти Черепановой В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, оказанные по адресу: <адрес>, за период 01.11.2016 по 18.12.2019 подлежит взысканию с Мосягина А.А., принявшего наследство, открывшееся после смерти Черепановой В.И.

Ответчик данные обстоятельства не оспаривает, исковые требования признал в полном объеме. В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела. Оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется (ст.68 ГПК РФ).

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В силу ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 3192 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО УК «Партнер» к Мосягину А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени удовлетворить.

Взыскать с Мосягину А.А. в пользу ООО УК «Партнер» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за период с 01.11.2016 по 18.12.2019 в размере 99722,52 руб., из них: сумма основного долга за жилое помещение, коммунальные услуги – 77406,43 руб., сумма пени за несвоевременную оплату – 22316,09 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 3192 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца через районный суд.

Судья Рябов Д.Н.