Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-854/2020 ~ М-801/2020 от 17.11.2020

Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

      21 декабря 2020 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО7, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭК» к ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,

                                                            У С Т А Н О В И Л :

       Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени.

       В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8, настаивая на иске, суду пояснила, что квартира по адресу <адрес>, д.Павловичи <адрес>, на праве долевой собственности, доля в праве ? за каждым, принадлежит ФИО5, ФИО4, н/л ФИО9 и н/л ФИО2 В данной квартире они постоянно проживают и зарегистрированы. На имя ФИО5 открыт лицевой счет. Ответчики, проживая в квартире, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили. Задолженность за поставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 43182,70 руб., задолженность за содержание жилого помещения, за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50 593,14 руб. Ответчиков извещали о наличии задолженности о необходимости своевременного внесения платы за коммунальные услуги. Мировым судьей 330 судебного участка ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги, услуги по содержанию жилого помещения и капитальный ремонт. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению ответчика ФИО5 До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена. С учетом уточнения требований, в пределах срока исковой давности просит взыскать с ФИО5 в ее интересах и в интересах н/л ФИО1 и ФИО2 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взнос за капитальный ремонт за период с мая 2017 г. по февраль 2018 г. в размере 25177,65 руб., пени в размере 6482,52 руб., расходы по госпошлине в сумме 1149,81 руб., всего взыскать 32809,98 руб. ФИО11 о истечении срока исковой давности не заявлено, просит взыскать с него в его интересах и в интересах ФИО2 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взнос за капитальный ремонт в размере 35 165,94 руб., пени в размере 12 671,25 руб., расходы по госпошлине в сумме 1 406,74 руб.,всего взыскать 49243,93 руб.

       Ответчик ФИО5, в судебном заседании требования признала частично, пояснила, что квартира находится в долевой собственности, в квартире зарегистрированы она, бывший муж и дети. С ФИО4 брак расторгнут. Н/л ФИО9 ее сын. Не согласна оплачивать штраф и пени. За период с марта 2015 г. по октябрь 2017 г. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей просит применить срок исковой давности и снизить размер пени.Брак с ФИО11 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

        Ответчик ФИО4, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

         Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

       В соответствии со ст. 30 ч 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

        В соответствии со ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

         В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5)собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии по ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ    лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

          В соответстви со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

     В соответствии со ст. 196 ч 1 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

     В соответствии со ст. 200 п.1 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

          В соответствии со ст. 199 п.2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

          Судом установлено, что квартира по адресу <адрес>, д.Павловичи <адрес>, на праве долевой собственности, доля в праве ? за каждым, принадлежит ФИО5, ФИО4, н/л ФИО9 и н/л ФИО2, что следует из выписки из ЕГРН ( л.д.16). Они зарегистрированы в квартире, что следует из выписки из домовой книги ( л.д.15). Собственники жилого помещения обязаны вносить плату за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ежемесячно не позднее 10 числа следующего за отчетным месяца, на расчетный счет управляющей организации. Таковой в спорный период являлось ООО «ЖЭК», что следует из договора управления многоквартирным домом /л.д.18-23/.

Однако ответчики не выполняют возложенную на них обязанность по своевременной оплате потребленных услуг. Ответчиков извещали о наличии задолженности о необходимости своевременного внесения платы за коммунальные услуги ( л.д.18), однако задолженность погашена не была.

           Сумма задолженности за поставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 43182,70 руб., задолженность за содержание жилого помещения, за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50 593,14 руб., что следует из расчета задолженности ( л.д.7-8). На указанную сумму начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 789,99 руб., что следует из расчета пени ( л.д.9-14). Суд соглашается с представленными истцом расчетами, они соответствуют закону, иного расчета ответчиками не представлено, как и доказательств оплаты задолженности.

Квартира находится в долевой собственности ответчиков их несовершеннолетней дочери ФИО2 и несовершеннолетнего сына ФИО5 – ФИО1, что следует из выписки из ЕГРН, доля в праве ? за каждым. Брак между ответчиками прекращен ДД.ММ.ГГГГ

     При этом, ответчиком ФИО5 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей заявлено о применении срока исковой давности за период с марта 2015 г. по октябрь 2017 г.

    Судом установлено, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен /л.д.24/. С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах шестимесячного срока со дня отмены судебного приказа.

При таких обстоятельствах, суд применяет исковую давность и взыскивает с ФИО5 в ее интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «ЖЭК» задолженность по оплате коммунальных услуг в пределах срока исковой давности за период с мая 2017 г. по февраль 2018 г. в сумме 15926,35 руб. –пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, в т.ч. за несовершеннолетнего ФИО1 и в ? доле за несовершеннолетнюю ФИО2(25482,16 руб. :4 =6370,54 руб. доля каждого, 3185,27 руб. доля каждого ответчика за несовершеннолетнюю ФИО2), а также задолженность за жилищные услуги за тот же период в сумме 10019,08 руб. (16030,53 руб. :4=4007,63 руб. доля каждого, 2003,82 руб. доля каждого ответчика за несовершеннолетнюю ФИО2).

С ответчика ФИО4 суд взыскивает задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с с августа 2015 г. по февраль 2018 г. пропорционально его доле в праве собственности на жилое помещение, т.е за весь заявленный период задолженности без учета срока исковой давности, поскольку заявление о применении срока исковой давности одним из должников не означает применения исковой давности в отношении остальных должников, и в ? доле задолженности за несовершеннолетнюю дочь ФИО2 (с учетом заявления ее матери об истечении срока исковой давности) 43182,7 руб.+50593,1 руб=93775,84 руб:4= 23443,96 руб. +3185,27 руб.+2003,82 руб.=28633,05 руб.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, с учетом уточнения требований, с ФИО5 в размере 6482,52 руб., с ФИО4 в сумме 12671,25 руб.

В этой части суд удовлетворяет иск частично и взыскивает с ответчиков пени с применением положений ст.333 ГК РФ, снижая заявленный размер соответственно до 2000 руб. с ФИО5 и до 2500 руб. с ФИО4

Пропорционально удовлетворенным требованиям суд взыскивает с ответчиков в их интересах и интересах несовершеннолетних детей уплаченную госпошлину с ФИО5 в сумме 967,84 руб., с ФИО4 в сумме 1133,99 руб.

    При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ФИО5 в ее интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1ФИО6 и ФИО3 в пользу ООО «ЖЭК» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2017 г. по феваль 2018 г. в сумме 25945,43 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с применением положений ст.333 ГК РФ в сумме 2000 руб., уплаченную госпошлину 967,84 руб., всего взыскивает 28564,27 руб.

         С ФИО4 в его интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 суд взыскивает задолженность по оплате коммунальных платежей за период с августа 2015 г. по февраль 2018 г. в сумме 28366,05 руб.,пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с применением положений ст.333 ГК РФ в сумме 2500 руб.. уплаченную госпошлину в сумме 1133,99 руб., всего взыскивает 32267,04 руб.

           Требования о взыскании задолженности, пени и госпошлины в сумме свыше взысканной, суд оставляет без удовлетворения по вышеизложенным обстоятельствам.

      Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     Иск ООО «ЖЭК» удовлетворить частично.

      Взыскать с ФИО5 в ее интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «ЖЭК» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2017 г. по февраль 2018 г. в сумме 25945,43 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2000 руб., уплаченную госпошлину 967,84 руб., всего взыскать 28564,27 руб.

      Взыскать с ФИО4 в его интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 задолженность по оплате коммунальных платежей за период с августа 2015 г. по февраль 2018 г. в сумме 28366,05 руб.,пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2500 руб.. уплаченную госпошлину в сумме 1133,99 руб., всего взыскать 32267,04 руб.

      Требования о взыскании задолженности, пени и госпошлины в сумме свыше взысканной, оставить без удовлетворения.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья:                                М.А.Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.