Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3375/2021 ~ М-1899/2021 от 19.04.2021

УИД 78RS0006-01-2021-003473-05

Дело № 2-3375/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 08 сентября 2021года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе судьи Пушкиной М.Б., при секретаре Аббасовой П.Ф.,

с участием прокурора Андреева М.И., представителя истца, Ильиной И.В., ответчика, Сабитова З..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Финансово-промышленной группы «РОССТРО» к Сабитову Зуфару Рифгатовичу о выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчика из комнаты 24 общежития по <адрес> в связи с окончанием срока действия договора найма жилого помещения со снятием с регистрационного учета. Одновременно истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.     В обоснование требований истец указал, что ответчик вселен в помещение в связи с трудовыми отношениями с 1986г. с РСУ-23 на койко-место, 23.05.1990г. зарегистрирован в общежитии по месту жительства. 24.01.1991г. ответчик уволен из РСУ-23 по собственному желанию. По окончании трудовых отношений (с 24.01.1991г.) сложились отношения договора найма жилого помещения. Срок действия последнего пролонгированного договора истек 24.01.2021г., на предложение заключить договор найма помещения от ответчика положительного ответа не последовало, истец уведомил Сабитова З.Р. об отказе от продления договора найма жилого помещения на новый срок и просил освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Уведомление ответчиком было проигнорировано.

    Представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

    Ответчик против иска возражал, от предложения заключить договор найма уклонился, полагал, что оплата им выставленных счетов по ЖКУ и факт вселения на койко-место дает ему право на проживание в помещении.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

На основании статьи 94 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Согласно части 2 стать 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и

Судом установлено: ответчик проживает в комнате № в общежитии по <адрес>, вселен в помещение на койко-место на основании трудовых отношений с РСУ -23. Зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с 23.05.1990г. (л.д. 10).

24.01.1991г. ответчик уволен из РСУ по собственному желанию (л.д. 23-24).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ здание по адресу: <адрес> передано ОАО «РОССТРО» от ОАО «РСТ № 2» (л.д. 25). Указанный дом находится в собственности истца.

Истцом в материалы дела предоставлена выписка из ЕГРН, из которой усматривается наименование объекта (здания по указанному адресу) «общежитие» с жилыми помещениями с буквенным обозначением «С», которое используется для обозначения специализированных жилых помещений.

Оснований считать, что между сторонами сложились отношения по социальному найму жилого помещения, бессрочному пользованию им, не имеется, доказательств этому ответчиком не предствлено.

На основании части 1 статьи 683 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Согласно статье 684 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

В силу статьи 688 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Истцом в адрес ответчика 13.10.2020г. направлено уведомление от 09.10.2020г. о том, что право пользования комнатой № на условиях договора найма жилого помещения истекает ДД.ММ.ГГГГ и истец предлагает заключить договор найма на три года, в случае отказа от заключения договора предлагает освободить помещение с 24.01.2021г. (л.д. 15-17,18). Ответа от ответчика не предложение не последовало.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчика из комнаты № общежития по адресу <адрес> в связи с истечением срока действия договора найма на указанное жилое помещение.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Сабитова Зуфара Рифгатовича из комнаты 24 общежития по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Сабитова Зуфара Рифгатовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Финансово-промышленной группы «РОССТРО» 6000руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Пушкина М.Б.