Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-377/2023 ~ М-397/2023 от 06.04.2023

Дело №2-377/2023

                                                               Р Е Ш Е Н И Е

                                                Именем Российской Федерации

г. Гудермес, Чеченская Республика                                               02 мая 2023 года

Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего- судьи Хамзатова Р.Б.,

при секретаре –ФИО6,

с участием истца – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество,

                                                                у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование которого приведены следующие доводы.

В 1999 году им- ФИО5, было приобретено домовладение № по <адрес> в <адрес>, расположенное на земельном участке, общей площадью 672 кв.м., у ФИО1. Для подтверждения состоявшейся между ними сделки, ФИО1 передал ему правоустанавливающие документы на имущество, однако, в связи с тем, что обстановка в Республике в то время была нестабильной, юридически оформить сделку им не удалось. В настоящее время, ему стало известно о том, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Во время военных действий дом был частично разрушен, в связи с чем, старые постройки им были снесены и построен новый дом с полезной площадью 127,5 кв.м., в том числе жилой площадью-70,2 кв.м. Более 24 лет он проживает в указанном доме, владеет им со всеми правами собственника, уплачивает налоги и заботится о данном недвижимом имуществе и благоустраивает.

В связи с тяжелым материальным положением, он, в указанное время не смог оформить домовладение на себя, все деньги он потратила на покупку дома и по этой причине, он, впоследствии не смог юридически оформить сделку купли-продажи домовладения.

Фактически, он, в течении всего времени, с момента покупки, проживает в этом доме и пользуется им со дня его приобретения, но в связи с тем, что юридически право собственности не зарегистрировано, он по сей день не может распоряжаться им по своему усмотрению.

В настоящее время в Гудермесском отделе управления Федеральной регистрационной службы РФ по ЧР ему     отказали в регистрации указанного домовладения и земельного участка из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом и земельный участок.

В администрации Гудермесского муниципального района ему отказали в предоставлении сведений о выделении земельного участка, так как архивные данные не сохранились в связи с контртеррористической операцией в республике.

Ему было рекомендовано обратиться в суд для установления владения им искомым имуществом.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержал исковые требования и просил признать за ним право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ЧР, <адрес>, доводам и основаниям, а также представленными в его обоснование письменными документами и свидетельскими показаниями.

Ответчик – представитель Администрации Гудермесского муниципального района, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представив в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, исковые требования ФИО5 признал в полном объёме, против их удовлетворения не возражал.

Выслушав объяснения истца, свидетелей Даудова В-С.В. и ФИО7, подтвердивших факт владения истцом домовладением и земельным участком, расположенными по адресу: ЧР, <адрес>, с 1999 года,, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО5 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГПК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как следует из уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав запрашиваемые сведения на объект недвижимости: здание, расположенное по адресу: ЧР, <адрес>, отсутствуют.

Как следует из уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав запрашиваемые сведения на объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, отсутствуют.

Согласно ответа Администрации Гудермесского муниципального района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО8 предоставить сведения о выделении земельного участка, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, не представляется возможным, так как архивные документы не сохранились в связи с военными действиями в республике.

Из справки БТИ по <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно данным БТИ домовладение по <адрес> в <адрес>, является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по реестру 1968.

- Технический паспорт на жилой <адрес>, в <адрес>, ЧР, содержит техническую характеристику домовладения.

-из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ФИО2 и ФИО3 состоялась сделка купли-продажи домовладения, состоящего из жилого саманного дома под литером «А» общей полезной площадью 16,65 кв.м., летней кухни под литером «б» и служебных построек, находящегося в <адрес> расположенное на земельном участке мерой 600 кв.м.

Из копии свидетельства о смерти серии I-ОЖ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом ЗАГС ЧР, следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ЧИАССР, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ЧР.

Ксерокопии паспортов истца и свидетелей подтверждают данные их личностей, места регистрации и проживания.

Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд находит их установленными и признает за ФИО5 право личной собственности на недвижимое имущество, с 1999 года.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

                                                                        р е ш и л:

1. Исковые требования ФИО5 к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

2. Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ЧИАССР, гражданином Российской Федерации, личность которого удостоверена паспортом 96 03 477276 выданным Отделом внутренних дел <адрес> Чеченской Республики ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 202-020, право собственности на домовладение под литером «А» общей полезной площадью 127,5 кв.м., в том числе жилой площадью 70,2 кв.м. и земельный участок площадью (по данным последней инвентаризации) 672,0 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, с 1999 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Гудермесский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                 Р.Б. Хамзатов