Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-31/2022 от 12.10.2022

Мировой судья Томова Е.С. Дело № 11– 31/2022

(Материал № 9-332/2022)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ

7 ноября 2022 г. с. Выльгорт

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Глобу Т.И.,

при секретаре судебного заседания Ушакове Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке частную жалобу ООО «СовременныйЖилойКвартал» на определение мирового судьи Зеленецкого судебного участка <адрес> Республики Коми в период замещения мирового судьи Выльгортского судебного участка <адрес> Республики Коми от <дата>,

установил:

Определением мирового судьи Зеленецкого судебного участка <адрес> Республики Коми в период замещения мирового судьи Выльгортского судебного участка <адрес> Республики Коми от <дата> отказано в принятии заявления ООО «СовременныйЖилойКвартал» о выдаче судебного приказа о взыскании с Любимцева К.О. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Не согласившись с указанным определением мирового судьи, уполномоченный представитель ООО «СовременныйЖилойКвартал» обратился с частной жалобой, в обоснование доводов которой указал, что определение подлежит отмене, поскольку заявленные требования являются бесспорными, Любимцева Е.А. не является собственником Ж. помещения, поскольку согласно акту приема-передачи от <дата> действовала на основании доверенности от <дата> от имени собственника Любимцева К.О.

В силу положений части 3 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба рассмотрена судом апелляционной инстанции без извещения лиц, участвующих в деле, в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив имеющиеся в нем доказательства, оценив доводы жалобы, проверив определение суда в соответствии со статьей 333 и частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах этих доводов, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ООО «СовременныйЖилойКвартал» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Любимцева К.О. задолженности по плате за содержание, ремонт Ж. помещения, а также за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>, в размере 13 359 рублей 93 копеек, пени в размере 602 рублей 36 копеек за период с <дата> по <дата>, государственной пошлины в размере 280 рублей.

Оспариваем определением мирового судьи Зеленецкого судебного участка <адрес> Республики Коми в период замещения мирового судьи Выльгортского судебного участка <адрес> Республики Коми от <дата> в принятии заявления ООО «СовременныйЖилойКвартал» о выдаче судебного приказа отказано со ссылкой о наличии спора о праве.

Суд апелляционной инстанции находит указанные выводы мирового судьи соответствующими фактическим обстоятельствам дела и закону. Поскольку мотивировка в определении данных выводов является полной и правильной.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодека РФ собственник Ж. помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности Ж. помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из ч. 1 ст. 158 Жилищного кодека РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание Ж. помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании договора № Тент-333/2020 ООО «СовременныйЖилойКвартал» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Из акта приема-передачи от <дата> к договору № КВ-540 об участии в долевом строительстве от <дата>, следует, что Ж. помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по которому перед ООО «СовременныйЖилойКвартал» имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, передано дольщикам Любимцевой Е.А., действующей в своих интересах, а также действующей в интересах Любимцева К.О. на основании доверенности от <дата>.

Кроме того, из расчета задолженности следует, что в Ж. помещении имеются двое жильцов.

В силу абзаца 9 ст. 122 Гражданского процессуального кодекса РФ судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате Ж. помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи.

В силу п. 3 ч. 3 ст. 125 Гражданского процессуального кодекса РФ судья отказывает в принятии заявления о вынесении судебного приказа по основаниям, предусмотренным статьей 134 настоящего Кодекса, а также в случае, если заявлено требование, из заявления и представленных документов усматривается наличие спора о праве.

Как усматривается из указанных выше документов, что у Ж. помещения имеются два собственника Любимцева Е.А. и Любимцев К.О., которые в равной степени несут бремя содержания принадлежащего им имущества.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что требование ООО «СовременныйЖилойКвартал» не носят бесспорный характер.

При таких обстоятельствах, поскольку из заявления ООО «СовременныйЖилойКвартал» и представленных документов усматривается наличие спора о праве, суд приходит к выводу, что у мирового судьи имелись законные основания для отказа в принятии заявления ООО «СовременныйЖилойКвартал» о вынесении судебного приказа о взыскании с Любимцева К.О. задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 327.1, ст. 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Определение мирового судьи Зеленецкого судебного участка <адрес> Республики Коми в период замещения мирового судьи Выльгортского судебного участка <адрес> Республики Коми от <дата> – оставить без изменения, частную жалобу ООО «СовременныйЖилойКвартал» - без удовлетворения.

Судья Т.И. Глобу