Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3918/2016 ~ М-3360/2016 от 13.05.2016

Дело № 2-3918/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                            08 июля 2016 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Ереминой О.М.

при секретаре Янбаевой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкова А.М. к гаражно-строительному кооперативу «Аккумулятор», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л :

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж № №, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Аккумулятор» по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 16,6 кв.м, занятый гаражом. Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом ГСК «Аккумулятор», лично участвовал в строительстве гаражей, владеет гаражом <адрес>. Истец полностью выплатил паевой взнос за гараж, однако в связи с тем, что отсутствует «Акт приемки законченного строительства гаражей» истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество. В связи, с чем истец просит признать за ним право собственности на гараж <адрес> и земельный участок под данным гаражом.

В судебном заседании истец Быков А.М. исковые требования о признании права собственности на гараж поддержал, требования о признании права собственности на земельный участок не поддерживал.

Представитель ответчика ГСК «Аккумулятор» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представил в суд письменный отзыв, в котором указывает, что гараж входит в состав здания, в связи с чем приобретение земельного участка возможно в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

    Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

    Судом установлено следующее.

    Гаражно-строительный кооператив «Аккумулятор» зарегистрирован в качестве потребительского кооператива, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.51), создан путем добровольного объединения граждан на основе членства с целью удовлетворения потребностей членов кооператива в эксплуатации гаражей, находящихся в их собственности, путем объединения своих имущественных паевых взносов, что подтверждается Уставом (л.д.53-62).

Решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от 28 марта 1975 года Кооперативу «Аккумулятор» разрешено проектирование и строительство 54 гаражей-стоянок в районе <адрес> (л.д.77).

Как следует из материалов дела, на основании типового акта от 12 мая 1975 года ГСК «Аккумулятор» в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 1785 кв.м под строительство капитальных гаражей-стоянок в кирпичном исполнении в количестве 51 шт. по <адрес> (л.д.70-73).

В дальнейшем площадь земельного участка, предоставленного в бессрочное пользование ГК «Аккумулятор» была увеличена в связи с принятием решений о прирезке земельных участков для дополнительного строительства гаражей, что подтверждается решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от 02.09.1076 года (л.д.67), решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от 18.04.1988 года (л.д.68), актом от 24.01.1992 года (л.д.63), распоряжением Тюменского Совета народных депутатов от 18.12.1990 года (л.д.72).

Постановлением Президиума Тюменского городского Совета народных депутатов от 30.09.1991 года и от 26.11.1991 года разрешено проектирование дополнительных гаражей в гаражном кооперативе «Аккумулятор» (л.д.69, л.д.75).

Сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 6947 кв.м, находящемся в постоянном бессрочном пользовании ГК «Аккумулятор», разрешенное использование: для строительства и проектирования гаражей-стоянок внесены в Государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 44-45).

Из материалов дела следует, что по <адрес> проинвентаризированы гаражи: нежилому строению лит.А на 19 гаражей присвоен адрес: <адрес> нежилому строению лит.А1 на 28 гаражей присвоен адрес: г<адрес>; нежилому строению лит.А2 на 37 гаражей присвоен адрес: <адрес> нежилому строению лит.А3 на 32 гаража присвоен адрес: <адрес>; нежилому строению лит.А5 на 35 гаражей присвоен адрес: <адрес>; нежилому строению лит.А7 на 6 гаражей присвоен адрес: <адрес>; нежилому строению лит.А9 на 27 гаражей присвоен адрес: <адрес> нежилому строению лит.А10 на 21 гараж присвоен адрес: <адрес>; нежилому строению лит.А6 присвоен адрес: <адрес> нежилому строению лит.А8 присвоен адрес: <адрес>, стр.6; нежилому строению лит.А4 присвоен адрес: <адрес>

Указанные обстоятельства подтверждаются справками ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», приказами о присвоении адресов (л.д.104-127).

Согласно техническому заключению ООО «Град» несущие и ограждающие конструкции строений гаражно-строительного кооператива «Аккумулятор» по адресу: <адрес> находятся в удовлетворительном техническом состоянии, опасений в потере их устойчивости нет. Нежилые строения лит.А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8, А9, А10, А11 могут эксплуатироваться по своему назначению (л.д. 128-136).

Экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» свидетельствует о соответствии проектных материалов требованиям СанПин 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых и общественных зданий и на территории жилой застройки», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д. 138-145).

В судебном заседании установлено, что истец Быков А.М. является членом Гаражно-строительного кооператива «Аккумулятор», владеет гаражом <адрес>, что подтверждается справкой ГСК «Аккумулятор» (л.д.25), копией членской книжки истца (л.д.12-23).

Сведения о гараже <адрес> внесены в Государственный кадастр недвижимости за № №, что подтверждается кадастровым паспортом помещения (л.д.26-27).

Согласно справке ГСК «Аккумулятор» задолженности по членским взносам Быков А.М. не имеет, паевой взнос полностью внесен за гараж (л.д.25).

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, гаражи расположены на земельном участке, предоставленном Гаражно-строительному кооперативу «Аккумулятор» на праве постоянного (бессрочного) пользования.

    По правовому положению, гаражный кооператив «Аккумулятор» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в землеотводе для строительства гаражей на паевой основе и последующей их эксплуатации. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

    Из анализа приведенных положений усматривается, что кооператив создавал объект недвижимого имущества не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 ГК РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Поскольку земельный участок предоставлен Гаражно-строительному кооперативу «Аккумулятор» в бессрочное пользование под строительство индивидуальных гаражей, истец, являясь владельцем гаража № №, полностью внес паевой взнос за гараж, также истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Быкова А.М. о признании за ним права собственности на гараж следует удовлетворить.

Требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, занятый гаражом, площадью 16,6 кв.м удовлетворению не подлежат, так как земельный участок под гаражом не индивидуализирован, его государственный кадастровый учет не осуществлен и как самостоятельный объект права такой земельный участок отсутствует.

Руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, 12, 56, 67, 194-198 ГПК РПФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                        ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.