Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1533/2023 ~ М-1484/2023 от 17.10.2023

Дело № 2-1533/2023 Мотивированное решение

УИД 51RS0007-01-2023-001836-41 изготовлено 6 декабря 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 г. г. Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Быковой Н.Б.

при секретаре судебного заседания Зубакиной А.А.

с участием истца Семенкевич О.А.

представителя истца Яковлева П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенкевич Олеси Анатольевны к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Апатиты, Кушниру Сергею Анатольевичу о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

Семенкевич О.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Комитету по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области (далее – КУИ администрации г. Апатиты) о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования в отношении гаража, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что после смерти <дата> наследодателя КАТ она является наследницей к его имуществу. КАТ при жизни владел гаражным строением, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал, в настоящее время пользование гаражом осуществляет истец. Просит суд включить в наследственную массу указанный гараж и признать за ней право собственности на спорный объект недвижимости.

Определением суда от 8 ноября 2023 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечён Кушнир С.А.

Истец и ее представитель в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали. Истец в ходе судебного заседания пояснила, что в 1995-1996 г. её отец КАТ приобрел спорный гараж, однако документы, подтверждающие факт приобретения гаражного строения не сохранились, данные лица, у которого был приобретен объект недвижимости, не известны. После приобретения гаража её отец поддерживал спорный объект в надлежащем состоянии, производил ремонтные работы, хранил в гараже личные вещи. По день смерти наследодатель открыто владел и пользовался спорным гаражным строением, а также нес бремя расходов по его содержанию. Кто-либо из третьих лиц на гараж не претендовал. После смерти КАТ сохранность гаража осуществляет истец, несет бремя расходов по его содержанию.

Ответчик Кушнир С.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика КУИ администрации г. Апатиты не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в своё отсутствие. В отзыве на иск указано, что не является надлежащим ответчиком по делу, спорный гараж значится за Семенкович О.А., а надлежащими ответчиками по делу являются наследники КАТ Просит в иске отказать.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца и ее представителя, допросив свидетелей БВВ и ВИГ, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право наследования.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, включая деньги и ценные бумаги, а также иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днём открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 2 статьи 218, статей 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пунктам 34 и 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.

Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 года предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Вместе с тем, частью 2 статьи 4 вышеназванного Закона установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 указанного Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В силу пункта 11 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определен момент перехода прав на недвижимость в отношении имущества перешедшего по наследству.

В соответствии с этими разъяснениями, в отличие от общего правила пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов № 450 от 26 сентября 1985 г. организован кооператив <№> (впоследствии переименован на <№>) по строительству и эксплуатации гаражей в <адрес>, кооперативу отведен земельный участок под размещение 200 боксов, утвержден устав кооператива и списочные составы.

Согласно исковому заявлению и пояснений истца, в собственности КАТ находился гараж по адресу: <адрес>, право на который не оформлено надлежащим образом.

Расположение гаража подтверждается планом кадастровой съемки расположения здания на земельном участке, а также техническим планом нежилого помещения, представленным в материалах дела. Спорный объект, построенный в 1985 году, представляет собой нежилое строение из кирпича площадью <.....> кв.м.

По состоянию на 13 октября 2022 г. в списочном составе ряда <адрес> значится Семенкевич О.А. (дочь КАТ), как собственник гаража <№>, которая производит оплату необходимых платежей (электроэнергию), что подтверждается письменными пояснениями председателя ГЭК <№> ААВ

Факт владения КАТ, а впоследствии истцом спорным гаражом по вышеуказанному адресу также подтверждён показаниями допрошенных в качестве свидетелей БВВ и ВИГ

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку личной заинтересованности указанных лиц судом не установлено. Пояснения согласуются с письменными материалами дела и пояснениями Семенкевич О.А.

Таким образом, из представленных в материалы дела документов и полученных судом доказательств в своей совокупности следует, что КАТ владел и пользовался гаражом по вышеуказанному адресу.

<дата> КАТ умер, при этом, наследником к его имуществу являются его дети Семенкевич О.А. и Кушнир С.А., принявшие наследство путем подачи заявления нотариусу нотариального округа <адрес> БМС При этом, Кушнир С.А. не претендует на открывшееся после смерти отца наследство и не возражает против передачи гаража в собственность истца, отсутствие правопритязаний на спорный гараж подтвердил в представленном суду письменном заявлении. Иных наследников после смерти наследодателя судом не установлено, к нотариусу в рамках открытого наследственного дела с заявлениями о принятии наследства иные лица не обратились, на момент смерти КАТ в браке не состоял.

Судом установлено, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> в Реестре муниципальной собственности не числится, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об указанном гаражном строении отсутствуют, регистрация прав собственности гаража в ГОКУ «Центр технической инвентаризации» не производилась. Договор аренды земельного участка под гаражом не заключался.

Сведений о признаках гаража, как самовольной постройки, в деле не имеется, и возражений в этой части от ответчиков не поступило.

В соответствии с вышеприведёнными нормами и установленными в ходе судебного заседания обстоятельствами, учитывая, что КАТ на законных основаниях при жизни владел спорным гаражом как своим собственным имуществом, однако, не успел осуществить государственную регистрацию указанного объекта недвижимости, являясь при этом их титульным владельцем, суд считает, что гаражное строение, расположенное по вышеуказанному адресу, площадью <.....> кв.м, оставшееся после смерти <дата> КАТ, подлежит включению в наследственную массу.

При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на гараж не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на него в порядке наследования, поскольку факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (в связи со смертью), может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Возражений от ответчиков по требованиям истца о включении имущества в наследственную массу не поступало.

Поскольку в срок, установленный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение суда по требованию наследника о включении гаража в состав наследства, не выносилось, суд полагает возможным признать за Семенкевич О.А. право собственности на недвижимое имущество в виде указанного гаражного строения.

Удовлетворяя требования истца, суд также учитывает, что право Семенкевич О.А. на вышеуказанное имущество каким-либо субъектом, имеющим материально-правовой интерес (право собственности) в отношении гаража, не оспаривается.

Определяя круг надлежащих ответчиков, суд удовлетворяет иск, предъявленный к Кушниру С.А., при этом суд руководствуется следующим.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество является выморочным.

Пунктом 2 названной нормы установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе в виде жилого помещения. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Поскольку после смерти КАТ имеются наследники, принявшие наследство, наследственное имущество, оставшееся после него, выморочным не является, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований Семенкевич О.А. к КУИ Администрации г. Апатиты не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Семенкевич Олеси Анатольевны (СНИЛС <.....>) к Кушниру Сергею Анатольевичу (СНИЛС <.....>) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Включить гаражное строение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <.....> кв.м, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти КАТ, умершего <дата>

Признать за Семенкевич Олесей Анатольевной, <дата> года рождения, в порядке наследования право собственности на гаражное строение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <.....> кв.м.

Решение суда по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанного объекта недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В удовлетворении исковых требований Семенкевич Олеси Анатольевны (СНИЛС <.....>) к Комитету по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области (ИНН 5101200407) о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Б. Быкова