Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-903/2019 ~ М-680/2019 от 29.03.2019

Дело № 2-903\2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года                                                                                          г.Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Найденова А.В.,

при секретаре Есиной Е.С.,

с участием представителя истца Болденкова Р.С., по доверенности Жилина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Болдёнкова Р. С., Болдёнкова М.А. к администрации Троицкого сельского поселения Орловского района Орловской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Маслово» Орловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Болдёнков Р.С., Болдёнкова М.А. обратились в Орловский районный суд Орловской области с вышеуказанным иском к администрации Троицкого сельского поселения Орловского района Орловской области, ООО « Маслово» Орловского района Орловской области, в обосновании иска указали, что с Дата по настоящее время Болдёнков Р.С. является работником ООО «Маслово», в мае 2016 года ООО «Маслово» предоставило ему в бессрочное пользование квартиру, площадью 32,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. Строительство жилого дома, в котором находится занимаемая квартира, осуществлялось колхозом им. Куйбышева, который впоследствии был реорганизован в 1992 году в ТОО «Карпово», а в 1995 году в ООО «Карпово», в последующем вошедшее в состав ЗАО «Маслово», в настоящее время ООО «Маслово». Однако жилищный фонд в виде спорной квартиры при его реорганизации совхоза в муниципальную собственность не был передан. Документы, подтверждающие наличие у спорной квартиры юридического собственника, отсутствуют. У ООО « Маслово» имелся лишь кадастровый паспорт помещения, который был предоставлен Болдёнкову Р.С. Сведения о том, что спорная квартира является муниципальной или государственной собственностью или числится в соответствующем реестре в качестве служебного жилья, также отсутствуют. В справочной информации из портала услуг Росреестра по объекту недвижимости отсутствуют данные о зарегистрированных правах и ограничениях на указанную квартиру. Проживая в указанной квартире, истцы осуществляют все обязанности собственников, поддерживают квартиру в надлежащем хозяйственном состоянии, своевременно и в полном объеме несут бремя расходов по ее содержанию, в том числе, осуществляют оплату газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, вывоза мусора, текущего и капитального ремонта. Ранее право на приватизацию жилых помещений истцы не использовали. Существующая неопределённость в правоотношениях в отношении квартиры, в которой проживают истцы препятствует им в реализации права на приватизацию данной квартиры, поскольку в силу вышеизложенного администрация Троицкого с/п Орловского района Орловской области не может с ними заключить договор на приватизацию, а ООО «Маслово» представить документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Истцы просят признать за Болдёнковым Р. С. право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 32,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>; за Болдёнкова М.А. право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 32,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Болдёнкова М.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец Болдёнков Р.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Болдёнкова Р.С., по доверенности Жилин А.А., в судебном заседании исковые требовании поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО « Маслово» Орловского района Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика администрации Троицкого сельского поселения Орловского района Орловской области в судебное заседание, о дате и времени которого извещен надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено следующее.

Согласно свидетельству о заключении брака, между Болдёнковым Р.С. и Болдёнковой ( в девичестве Шандр) М.А. Дата был заключен брак.

Истец Болдёнков Р.С. с Дата по настоящее время является работником ООО «Маслово» Орловского района Орловской области, что подтверждается трудовой книжкой истца.

В мае 2016 года ООО «Маслово» предоставило Болдёнкову Р.С. бессрочное пользование квартиру, площадью 32,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями, представленными ООО «Маслово» Орловского района Орловской области.

Строительство жилого дома, в котором находится занимаемая квартира, осуществлялось колхозом им. Куйбышева, который впоследствии был реорганизован в 1992 году в ТОО «Карпово», а в 1995 году в ООО «Карпово», в последующем вошедшее в состав ЗАО «Маслово», в настоящее время ООО «Маслово».

Жилищный фонд в виде спорной квартиры при его реорганизации совхоза в муниципальную собственность не был передан. Документы, подтверждающие наличие у спорной квартиры юридического собственника, отсутствуют.

У ООО «Маслово» имелся лишь кадастровый паспорт помещения, который был также передан Болдёнкову Р.С., что также подтверждается сведениями, представленными ООО «Маслово» Орловского района Орловской области.

Согласно Выписке из ЕГРН об объектах недвижимости от Дата, жилое помещение - квартира №, с кадастровым номером: 57:10:1460101:254, площадью 32, 3 кв.м, расположена по адресу: <адрес>, данные о зарегистрированных правах и ограничениях на указанную квартиру отсутствуют.

Из объяснений, данных в судебном заседании представителем истца Болдёнкова Р.С., по доверенности Жилиным И.А., проживая в указанной квартире, истцы осуществляют все обязанности собственника, поддерживают квартиру в надлежащем хозяйственном состоянии, своевременно и в полном объеме несут бремя расходов по ее содержанию, в том числе, осуществляют оплату газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, вывоза мусора, текущего и капитального ремонта. Данный факт подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Сведениями о том, что истцы ранее использовали свое право на приватизацию по прежнему месту жительства, суд не располагает

Таким образом, реализация права на приватизацию жилищного фонда поставлена в зависимость от субъективного усмотрения фактического собственника (владельца) жилья, который по своему усмотрению решает вопрос о регистрации или не регистрации своего права собственности, что не согласуется с положениями статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Вместе с тем Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в статье 11 установил, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

            В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

            В соответствии со статьей 8 вышеуказанного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании ст. 11 закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 « О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В силу п. 5 постановления Правительства РФ от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 №708, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность. По своей организационно правовой форме совхоз относился к государственному сельскохозяйственному предприятию, созданному, в том числе на базе колхоза (постановление Совета Министров СССР от 28.06.1958 №685).

С учетом изложенного, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о собственнике <адрес> не может быть поставлено в зависимость от реализации истцами права на приватизацию квартиры в указанном доме.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцами Болдёнковым Р.С. и Болдёнковой М.А. право собственности на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, с последующей регистрацией этого права органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Болдёнкова Р. С., Болдёнкова М.А. удовлетворить.

Признать за Болдёнковым Р. С., Дата года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 32,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Болдёнкова М.А., Дата года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 32,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 30.04.2019                           

Председательствующий

судья                                                                                            А.В.Найденов