Судебный акт #2 (Решение) по делу № 2-126/2024 (2-1004/2023;) ~ М-1068/2023 от 01.12.2023

УИД 35RS0028-01-2023-001709-97

Дело 2-126/2024

                     РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

        поселок Шексна                                                                                                             03 июня 2024 года.

               Шекснинский районный суд Вологодской области в составе

    судьи Поповой Т.А.,

    при секретаре Солодовой Ж.Ю.,

    с участием помощника прокурора Шекснинского района Богодаева С.О.,

    представителя ответчика Чижовой С.В.-адвоката Тихомировой Л.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осташковой О.В. к Чижовой С.В., Чижову В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

    установил:

Осташкова О.В. обратилась в суд с иском к Чижовой С.В., Чижову В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что она на основании договора социального найма жилого помещения № от 17 декабря 2014 года (в редакции от 16 декабря 2022 года), дополнительного соглашения от 22 мая 2023 года занимает жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> Квартира является муниципальной и приватизация жилого помещения не осуществлялась. В указанной квартире зарегистрированы Осташкова О.В., Чижова С.В., Чижов В.В. Ответчики выехали из указанного жилого помещения, личных вещей и спальных мест в квартире нет. Длительный период времени они в квартире не проживают, попыток вселиться не предпринимают, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивают. В связи с тем, что они зарегистрированы по данному адресу, производится начисление платы за жилое помещение и коммунальные платежи, которые оплачивает она. Поскольку регистрация ответчиков в квартире носит лишь формальный характер, просит признать Чижову С.В. и Чижова В.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учёта.

12 марта 2024 года определением Шекснинского районного суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечена администрация сельского поселения Нифантовское Шекснинского района.

            Истец Осташкова О.В., уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, где указала, что поддерживает исковые требования только к Чижовой С.В., отказывается от исковых требований к Чижову В.В.

           Ответчик Чижов В.В., уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Чижова С.В., уведомленная о времени и месте судебного заседания. В суд не явилась, об отложении дела не ходатайствовала.

           Представитель Чижовой С.В. – адвокат Тихомирова Л.С. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на право Чижовой С.В. проживать в спорной квартире и отсутствие другого жилья.

            Представитель администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области, уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл. В отзыве на иск от 23 апреля 2024 года, оформленном представителем по доверенности Смирновой О.Ю. указано, что на основании платежных поручений за 2023-2024 года оплату по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> вносила Осташкова О.В., задолженность отсутствует. Разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель управляющей компании ООО «Компания Обслуживания МКД», уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл. В отзыве на иск от 07 марта 2024 года, подписанным генеральным директором Неуступовым А.С. указано, что решение по данному делу оставляют на усмотрение суда и просит о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Представитель администрации сельского поселения Нифантовское Шекснинского района, уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, об отложении дела не ходатайствовал.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью № кв.м, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, принадлежит Шекснинскому муниципальному району Вологодской области.

Из справки муниципального образования сельского поселения Нифантовское Шекснинского района от 09 августа 2023 года № следует, что в квартире по данному адресу зарегистрированы: Соловьева О.В. с 23 апреля 1990 года, Чижова С.В. с 18 ноября 2002 года, Чижов В.В. с 12 апреля 2006 года.

16 декабря 2022 года между Управлением муниципальной собственности Шекснинского муниципального района (наймодатель) и Соловьевой О.В. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № от 17 декабря 2014 года (в новой редакции), исходя из которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Чижов М.В., Чижова С.В., Чижов В.В.

22 мая 2023 года между администрацией Шекснинского муниципального района и Осташковой О.В. было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № от 17 декабря 2014 года (в новой редакции от 16 декабря 2022 года), которым из пункта договора исключено слово «брат, Чижов М.В.», остальные условия договора не затронуты и остаются неизменными.

В заявлении, поступившем в суд 24 апреля 2024 года Осташкова О.В. отказалась от исковых требований к Чижову В.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Ответчик Чижова С.В., согласно сведениям ОМВД России «Шекснинский» от 18 мая 2024 года, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 09 октября 2006 года по настоящее время.

20 ноября 2023 года Осташкова О.В., Олешова Л.В., Егоров В.Н., Ольшевская Н.И., проживающие в доме № по <адрес> оформили акт о не проживании и отсутствии личных вещей Чижовой С.В. в жилом помещении по адресу: <адрес>.

11 апреля 2024 года представителями администрации Шекснинского муниципального района Матииевской И.А. – консультанта отдела имущественных отношений Управления муниципальной собственности, Садовой А.О. – главным специалистом отдела имущественных отношений Управления муниципальной собственности, представителями администрации сельского поселения Нифантовское Шекснинского района Виноградовой Г.Л. – ведущим специалистом администрации сельского поселения, Николахиной С.В. – главным специалистом администрации сельского поселения осуществлен выход по адресу: <адрес> и установлено, что квартира расположена на первом этаже дома, доступ в жилое помещение был предоставлен                   Осташковой О.В., Чижов В.В. отсутствовал по причине занятости на работе. Чижовой С.В. при осмотре не было. Со слов Осташковой О.В. Чижова С.В. проживает в г. Череповце. Наниматель поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, оплата за социальный найм жилого помещения вноситься. На момент осмотра в квартире находились личные вещи, одежда, предметы гигиенического ухода, определить принадлежность вещей не представляется возможным. В жилом помещении имеются признаки проживания: два спальных места, наличие бытовой техники – холодильник, электрический чайник, телевизор, стиральная машина.

Исходя из документов, представленных по оплате коммунальных услуг, оплату за квартиру производит Осташкова О.В., задолженности не имеется, что следует из сведений предоставленных администрацией Шекснинского муниципального района.

Как поясняет Осташкова О.В., Чижова С.В. выехала из квартиры 13-15 лет назад вместе с личными вещами и проживает в г. Череповце.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Олешова Л.В. пояснила, что семью Чижовых знает, поскольку живет в доме более 30 лет, Чижова С.В. не проживает в квартире длительный период времени. Она уехала ещё при жизни отца и больше в квартире не появлялась.

Данные обстоятельства, подтверждаются ответом УМВД России по г. Череповцу от 20 мая 2024 года о том, что в отношении Чижовой С.В. составлялся протокол № от 17 февраля 2024 года по ст. 20.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и в данном протоколе местом жительства Чижовой С.В. указан адрес:                              г. Череповец, <адрес>.

    С учетом того, что Чижова С.В. длительный период времени не проживает в квартире, выехала добровольно, подтверждения тому, что она намерена вселиться и проживать в квартире не представлено, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требования о признании Чижовой С.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    решил:

    Исковые требования Осташковой О.В. к Чижовой С.В. удовлетворить.

    Признать Чижову С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку                              <адрес> (<данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Вологодском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

     Решение изготовлено в окончательной форме 10 июня 2024 года.

    Судья                                                               Т.А. Попова