Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-6776/2024 ~ М-1597/2024 от 01.03.2024

    УИД № 78RS0015-01-2024-002769-39

    Дело №2-6776/2024                                                    20 июня 2024 года

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи Даниленко А.А.,

    при секретаре Алексееве А.Д.,

    рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Пешехонова И. А. к Новикову С. А. о переводе прав и обязанностей покупателя доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение,

    установил:

    Истец обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Новикову С.А. о переводе на истца прав и обязанностей ответчика, как приобретателя 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>

В судебном заседании истец, представитель ответчика, третье лицо Глазков С.Д. с целью прекращения спора пришли к мировому соглашению, которое просили утвердить.

        Стороны просили утвердить мировое соглашение на изложенных в нем условиях, а производство по делу прекратить. Условия мирового соглашения изложены сторонами в письменной форме, подписаны сторонами, приобщены к материалам дела.

        Сторонам разъяснены судом предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения.

        Учитывая, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, оно может быть утверждено судом.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.220, 221, 224 ГПК РФ, суд

    ОПРЕДЕЛИЛ:

    Утвердить мировое соглашение, заключенное между Пешехоновым И. А., Новиковым С. А., Глазковым С. Д. по условиям которого:

    Сторонами установлено, что Пешехонову И. А., Глазкову С. Д. и Новикову С. А. принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому на Нежилое помещение, право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости в отношении 1/3 доли Пешехонова И. А. 24.03.2014г. сделана запись регистрации №, в отношении 1/3 доли Глазкова С. Д. 24.03.2014г. сделана запись регистрации №, и в отношении 1/3 доли Новикова С. А. 20.12.2023г. сделана запись регистрации за №.

    Учитывая, что при приобретении права собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на Нежилое помещение Новиковым С. А., было нарушено право преимущественной покупки Пешехонова И. А. и Глазкова С. Д., как сособственников Нежилого помещения, установленное статьей 250 Гражданского кодекса РФ, Стороны пришли к соглашению о переводе прав и обязанностей покупателя, Новикова С. А., по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Санкт-Петербурга М. Л. Николаевной, к Пешехонову И. А. и Глазкову С. Д. в равных долях, в результате чего Пешехонов И. А. и Глазков С. Д. приобретают по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанное Нежилое помещение.

    Стороны определили, что за перевод прав и обязанностей покупателя по настоящему Мировому соглашению Пешехонов И. А. и Глазков С. Д. выплачивают Новикову С. А. денежные средства в общей сумме в размере 6 500 000 (Шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей, при этом каждый из покупателей за 1/6 доли в праве общей долевой собственности на Нежилое помещение выплачивает сумму в размере 3 250 000 (Три миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей. Стоимость перевода прав и обязанностей покупателей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на Нежилое помещение, принадлежащей на день заключения Мирового соглашения Ответчику, Новикову С. А., определена сторонами по совместной договоренности Сторон. Стоимость является окончательной и изменению не подлежит.

4. Денежные средства, указанные в п. 3 настоящего Мирового соглашения, в сумме 6 500 000 (Шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей, оплачиваются Пешехоновым И. А. и Глазковым С. Д., по 3 250 000 (Три миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей каждым, Новикову С. А. в течение 5 (Пяти) рабочих дней после наступления последнего из следующих событий: утверждения Невским районным судом г. Санкт-Петербурга настоящего Мирового соглашения, вступления его в законную силу, а также государственной регистрации в установленном законом порядке по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на Нежилое помещение Пешехонова И. А. и Глазкова С. Д. на основании настоящего Мирового соглашения. Денежные средства перечисляются по следующим банковским реквизитам: р/с 40817 810 2 5517 8422029 Северо-Западный Банк ПАО Сбербанк к-с 30101 810 5 0000 0000653 БИК 044030653 Новиков С. А. ИНН 7707083893 КПП 784243001.

5. Стороны определили, что право собственности Ответчика, Новикова С. А., на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на Нежилое помещение, прекращается со дня вступления в законную силу определения Невского районного суда г. Санкт-Петербурга об утверждении данного Мирового соглашения, которое будет являться основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращения права собственности Новикова С. А. на указанную 1/3 долю в праве общей долевой собственности.

6. Стороны определили, что за Истцом, Пешехоновым И. А. после вступления определения Невского районного суда г. Санкт-Петербурга об утверждении данного Мирового соглашения в законную силу признается право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на Нежилое помещение, которое будет являться основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности Пешехонова И. А. на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на Нежилое помещение.

7. Стороны определили, что за Третьим лицом, Глазковым С. Д., после вступления определения Невского районного суда г. Санкт-Петербурга об утверждении данного Мирового соглашения в законную силу признается право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на Нежилое помещение, которое будет являться основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности Глазкова С. Д. на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на Нежилое помещение.

8. Стороны определили, что не имеют друг к другу претензий по следующим вопросам:

- задолженности ответчика, Новикова С. А., по плате за коммунальные услуги и иные обязательные платежи за Нежилое помещение;

- по оплате судебных расходов, в том числе по оплате услуг представителей, почтовых и иных расходов;

- по оплате госпошлины по поданному исковому заявлению.

9. Стороны, осуществляя гражданские права своей волей и в своем интересе, определили, что настоящим Мировым соглашением заверяют и гарантируют друг другу, что каждый из них на законных основаниях и в соответствии с требованиями законодательства РФ оформили полномочия на подписание настоящего Мирового Соглашения представителями.

В случае несоблюдения вышеуказанных заверений и гарантий, заверений об обстоятельствах, в том числе, признания любой из доверенностей, на основании которых они действуют, недействительными (ничтожными), сторона, нарушившая заверения и гарантии, обязана возместить другой стороне причиненные такими нарушениями убытки и ущерб в полном объеме, а также выплатить неустойку в размере 5.000.000 (Пять миллионов) руб.00 коп.

10. Настоящее мировое соглашение составлено и подписано в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон и один в Невский районный суд г. Санкт-Петербурга.

11. Судебные расходы, которые были понесены сторонами при рассмотрении настоящего дела, возлагаются на сторону, которая их понесла, и возмещению не подлежат.

12. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

13. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Невским районным судом города Санкт-Петербурга и является обязательным для Сторон.

    Последствия утверждения мирового соглашения Сторонам, в том числе положения статей 39, 173, 221 ГПК РФ, разъяснены и понятны, Стороны с ними согласны. Последствия заключения мирового соглашения известны. С утверждением мирового соглашения прекращается производство по делу и в случае предъявления Истцом иска к Ответчику о том же предмете по тем же основаниям в приеме искового заявления ему будет отказано.

Настоящее мировое соглашение составлено и подписано в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон и один в Невский районный суд г. Санкт-Петербурга.

    Производство по делу № по иску Пешехонова И. А. к Новикову С. А. о переводе прав и обязанностей покупателя доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение — прекратить.

    Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

    Судья                                                                                    А.А. Даниленко