Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2705/2023 от 29.05.2023

К делу №2-2705/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2023 года                                                                                г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Зубкова Г.А.

при секретаре судебного заседания Хурай З.Н.,

с участием представителя истца Некрасовой О.А. – Сообцоковой Р.М.,

ответчицы Некрасовой Л.Б. и ее представителя Цицкиевой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасовой Оксаны Анатольевны к Некрасовой Людмиле Борисовне о признании права собственности в общем имуществе,

У С Т А Н О В И Л :

    Некрасова О.А. обратилась в суд с иском к Некрасовой Л.Б. о признании права собственности в общем имуществе и в обосновании своих требований указала, что 03.07.2000г. Некрасова О.А., Некрасова Л.Б., Некрасов С.А., Некрасова Т.В. получили субсидию на покупку недостроенного дома в <адрес>. Согласно выписке из распоряжения главы Администрации МО «Город Майкоп» от 03.07.2000г. № 1815-р размер выделенной субсидии составил 35 % в размере 52 500рублей.

      При этом Некрасова Л.Б. обещала детям, что в случае согласия в получении субсидии, после завершения строительства дома она переоформит на них доли в этом имуществе.

      В 2022г. истице стало известно о том, что по завершении строительства Некрасова Л.Б. приняла решение о продаже достроенного дома и переезде в г. Москва.

      Считает, что имеет право на долю в приобретенном имуществе Некрасовой Л.Б. за счет выделенной субсидии, поскольку данная субсидия выплачивалась, в том числе, и на основании ее заявления.

       С учетом уточненных требований просила признать право собственности на 4/35 доли в жилом доме расположенном: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истицы заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

    Ответчица и ее представитель против удовлетворения иска возражали, просили в его удовлетворении отказать ввиду необоснованности.

    Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска Некрасовой О.А. надлежит отказать по следующим основаниям.

      Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения главы администрации г. Майкопа от 15.07.1994г. № 2048-р ответчица Некрасова Л.Б. составом семьи 5 человек (включая истицу) была постановлена на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе в список многодетных семей и одиноких матерей.

На основании договора купли-продажи от 05.07.1996г. Некрасова Л.Б. приобрела в собственность жилой дом площадью 34, 10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Как пояснила в судебном заседании ответчица, после приобретения указанного домовладения ею была осуществлена его частичная реконструкция в части увеличения площади, в связи с чем на 2000 год его процент готовности составил 65%

Согласно распоряжению главы администрации г. Майкопа от 03.07.2000г. № 1815-р, изданному на основании заявлений Некрасовой О.А., Некрасовой Л.Б., Некрасова С.А. и Некрасовой Т.В., семье Некрасовых была предоставлена субсидия на строительство указанного домовладения в размере 35% стоимости, что составило 52 500 руб.

Также указанным распоряжением было постановлено снять указанных лиц с жилищного учета после получения (выплаты) указанной субсидии.

Тем самым, из указанного распоряжения усматривается, что целью предоставления указанной субсидии являлось обеспечение жилищных условий членов семьи с целью их снятия с соответствующего учета.

В судебном заседании было установлено, что указанная субсидия была получена Некрасовой Л.Б., как собственником домовладения, и израсходована для достройки домовладения.

Из представленной Выписки из ЕГРН усматривается, что после осуществления строительства площадь жилого дома ответчицы составила 243, 7 кв.м.

    Как указывает истица, Некрасова Л.Б. обещала детям, что в случае согласия в получении субсидии, после завершения строительства дома она переоформит на них доли в этом имуществе пропорционально полученной субсидии.

Между тем, в соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 153 ГК РФ установлено, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 154 ГК РФ сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Между тем, в нарушение положений ст. 56 ГК РФ, истицей не представлено доказательств совершения сторонами какой-либо сделки (заключенной в надлежащей форме), направленной на отчуждение доли домовладения, принадлежащего ответчице.

Кроме того, в период предоставления ответчице названной субсидии в г. Майкопе действовали Положение о предоставлении гражданам Российской Федерации, проживающим на территории Республики Адыгея, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья (утв. Постановлением Кабинета министров РА 12.09.1994г. № 343) и Положение о предоставлении безвозмездных субсидий и льготных ссуд на строительство или приобретение жиля в г. Майкопе (утв. Постановлением администрации г. Майкопа от 05.02.1997 г. № 88).

Указанными Положениями предусматривалось, что выплата указанных субсидий (ссуд) осуществлялась исключительно для улучшения жилищных условий и ими не закреплялась обязанность лиц, их получивших, в соразмерной указанной субсидии доле зарегистрировать за другими членами семьи право собственности на жилое помещение, в счет оплаты которого субсидия использована.

При изложенных обстоятельствах, учитывая отсутствие соответствующей сделки от имени ответчицы, как собственника спорного домовладения, а также учитывая, что получение собственником домовладения субсидии на всех членов семьи не является основанием для перераспределения долей в праве собственности, суд считает, что оснований для удовлетворения заявленных истицей требований не имеется.

Кроме того, суд считает обоснованными и доводы ответчицы о пропуске срока исковой давности, поскольку с момента получения указанной субсидии прошло более двадцати лет, а на момент ее получения истица находилась в совершеннолетнем возрасте.

При этом доказательств того, что ответчица в течение указанного времени совершали какие-либо действия по признанию долга в материалы дела не предоставлено.

Учитывая, что при подаче иска Некрасовой О.А. была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., а настоящий спор относится к категории имущественных споров, подлежащих оценке, то с учетом цены иска с истицы надлежит взыскать государственную пошлину (за вычетом уплаченных 300 руб.) в размере 8 309 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

     в удовлетворении иска Некрасовой Оксаны Анатольевны к Некрасовой Людмиле Борисовне о признании права собственности на 4/35 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – отказать.

     Взыскать с Некрасовой Оксаны Анатольевны в доход муниципального образования «Город Майкоп» государственную пошлину в размере 8 309 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2023г.

Председательствующий:                     подпись                         Г.А. Зубков

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2022-005773-02

Подлинник находится в материалах дела № 2-2705/2023 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.