Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2023 ~ М-54/2023 от 09.02.2023

УИД 22RS0061-01-2023-000098-14

Дело № 2-146/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Целинное 14 марта 2023 года

    Целинный районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Дильмана В.В.,

при секретаре Зубковой М.А.,

с участием представителя истца Галкина В.Д. – Сердюка А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкина В.Д. к Администрации Шалапского сельсовета Целинного района Алтайского края о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т Н О В И Л:

    Галкин В.Д. обратился в суд с иском к Администрации Шалапского сельсовета <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение – здание автогаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер>, расположенное по адресу: <адрес>.

    В обоснование иска указав, что <дата> между ним, как главой крестьянского (фермерского) хозяйства и СПК «Колхоз «Салаирский» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – автогаража с оборудованием, <дата> года постройки, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям договора истец должен был в срок до <дата> принять указанное нежилое помещение и оплатить его стоимость продавцу в размере <данные изъяты> рублей, что и было им сделано.

<дата> был составлен акт приема-передачи к вышеуказанному договору, по которому Галкину В.Д. СПК «Колхоз «Салаирский» было передано названное нежилое помещение. Законность заключенной сделки была подтверждена решением Арбитражного суда Алтайского края от <дата>.

    В силу незнания закона, он не зарегистрировал своё право собственности в установленном законом порядке.

В настоящее время во внесудебном порядке это сделать невозможно, поскольку КФХ Галкина В.Д., как юридическое лицо прекратило свою деятельность в <дата> году, как индивидуальный предприниматель, Галкин В.Д. прекратил свою деятельность в <дата> году. СПК «Колхоз «Салаирский» прекратил свою деятельность в <дата> году.

<дата> истцом на основании договора купли-продажи был приобретен в собственность земельный участок под зданием гаража, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности, на который было им зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>.

Истец Галкин В.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом. <дата> направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и о допуске к участию в деле его представителя адвоката Сердюка А.Ю.

Представитель истца Галкина В.Д. – адвокат Сердюк А.Ю. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам и пояснил, что площадь гаража была установлено в результате проведенного обследования в <дата> году и составляет <данные изъяты> кв.м. После вынесения решения Арбитражного суда Алтайского края в <дата> году, правопритязания на указанное недвижимое имущество, со стороны третьих лиц, отсутствуют.

Представитель ответчика Администрации Шалапского сельсовета Целинного района Алтайского края в судебное заседание не явился по неизвестной причине. О времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщал. В связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Из содержания п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей основания приобретения права собственности, следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    Судом установлено, что <дата> между СПК «Колхоз «Салаирский» (продавец) и КФХ «Галкин В.Д.» (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого Продавец обязуется передать в собственность Покупателя автогараж 1976 года постройки с оборудованием, расположенный по адресу: <адрес>. Цена указанного недвижимого имущества составила <данные изъяты> рублей. Покупатель обязуется по условиям договора произвести оплату путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца в срок до <дата>. Вышеуказанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от <дата>.

<дата> здание автогаража было передано в собственность КФХ «Галкин В.Д.» по акту передачи, оплата по договору от <дата> произведена покупателем в полном объёме, что подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества от <дата>.

Законность вышеуказанной сделки была подтверждена решением Арбитражного суда Алтайского края от <дата> по делу по иску СПК «Шалапский» к СПК «Колхоз «Салаирский» и главе КФХ Галкину В.Д. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки, что подтверждается копией названного судебного решения. Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Алтайского края от <дата> судебное решение от <дата> оставлено без изменения.

<дата> СПК «Колхоз «Салаирский» прекратил свою деятельность, в связи с его ликвидацией, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от <дата>.

<дата> деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства «Галкин В.Д.» учредителем, которого являлся только Галкин В.Д., было прекращено, в связи с приобретением главой КФХ статуса индивидуального предпринимателя, что подтверждается Выписками из ЕГРЮЛ от <дата> и от <дата>.

Крестьянское (фермерское) хозяйство Галкина В.Д. прекратило свою деятельность <дата> на основании решения членов хозяйства, что подтверждается Выпиской из ЕГРИП от <дата>.

В период деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, как юридического лица, так и в период деятельности индивидуального предпринимателя право собственности на приобретенное по договору купли-продажи от <дата> здание автогаража, не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Однако, отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

    Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный под зданием автогаража, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Галкину В.Д., которое зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от <дата>.

    Таким образом, суд приходит к выводу о приобретении истцом права собственности нежилое помещение – здание автогаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер>, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>.

Решая вопрос о взыскании с администрации Шалапского сельсовета Целинного района Алтайского края судебных расходов, понесенных истцом при оплате госпошлины, суд исходит из следующего. В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков. В связи с чем, у суда нет оснований для взыскания с ответчика судебных расходов по оплате истцом государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░