Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3921/2022 ~ М-2638/2022 от 29.04.2022

Дело № 2-3921/2022

<№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2022 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кульбака О.М., при секретаре Николаевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3921/2022 по иску МУП «Жилищник г.о. Химки» к ФИО1 об обязании привести в соответствие обратный трубопровод ГВС с полотенцесушителем, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Жилищник г.о. Химки» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании привести в соответствие обратный трубопровод ГВС с полотенцесушителем, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что МУП «Жилищник г.о. Химки» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> 15 декабря 2021 года в МУП «Жилищник г.о. Химки» поступило обращение ОГ-7099/2021, по которому было проведено обследование, в ходе которого в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, нанимателем которой является ФИО1, установлено переоборудование системы горячего водоснабжения обратного трубопровода с полотенцесушителем: металлопластиковая трубка ГВС диаметром 16 мм на соединениях, спрятанная в стене под керамической плиткой, на обратном стояке обратного трубопровода ГВС установлена два запирающих крана. В адрес нанимателя указанной квартиры было направлено предписание № 09 от 21 декабря 2021 года о приведении в соответствие обратного трубопровода ГВС с полотенцесушителем. 25 января 2022 года инженерами МУП «Жилищник г.о. Химки» составлен акт осмотра № 22, согласно которому предписание не исполнено. В этот же день ответчику было выдано предписание № 1 от 25 января 2022 года.

Учитывая изложенное, МУП «Жилищник г.о. Химки» просило возложить на ФИО1 обязанность привести в соответствие обратный трубопровод ГВС с полотенцесушителем в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние, соответствующее проектной документации дома: выполнить работы на жесткой подводке на сварке, восстановить закольцовку ГВС в открытом доступе, демонтировать два запорных крана на общих инженерных коммуникациях ГВС, взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Жилищник г.о. Химки» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца МУП «Жилищник г.о. Химки» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что ФИО1 переоборудования в квартире не производила.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, ст. 6 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

14 июля 2022 года между муниципальным образованием «Городской округ Химки Московской области» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № 386/3600, в соответствии с которым нанимателю было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с подп. е п. 4 вышеуказанного договора наниматель обязан не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет МУП «Жилищник г.о. Химки».

Из акта № 338 от 17 декабря 2021 года усматривается, что в ходе проведенного обследования установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, имеется переоборудование системы горячего водоснабжения обратного трубопровода с полотенцесушителем: металлопластиковая трубка ГВС диаметром 16 мм на соединениях, спрятанная в стене под керамической плиткой, на обратном стояке обратного трубопровода ГВС установлена два запирающих крана.

В отношении ФИО1 было вынесено предписание № 09 от 21 декабря 2021 года о приведении в соответствие обратного трубопровода ГВС с полотенцесушителем.

25 января 2022 года в отношении ФИО1 было вынесено предписание № 1 о приведении в соответствие обратного трубопровода ГВС с полотенцесушителем.

Согласно акту № 67 от 9 февраля 2022 года указанные в предписании № 1 от 25 января 2022 года нарушения не устранены.

Согласно ответу МУП «Жилищник г.о. Химки» на запрос суда обращений жителя квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о производстве ремонтных работ в данном жилом помещении в период с января 2017 года по декабрь 2018 года не поступало.

Сведений о согласовании ответчика в установленном порядке внесения изменений в систему горячего водоснабжения в материалах дела не имеется.

Согласно Постановлению правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения» в состав общего имущества, помимо прочего, включаются - внутридомовые инженерные системы холодного и горячею водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных крапов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а так же механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом (Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Истцом в адрес ответчика направлялись предписания с требованием привести обратный трубопровод ГВС с полотенцесушителем в первоначальное состояние, однако, до настоящего времени ответчик требования управляющей компании не исполнил, сведения, подтверждающие приведение обратного трубопровода ГВС с полотенцесушителем в первоначальное состояние, не предоставил.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца об обязании привести в соответствие обратный трубопровод ГВС с полотенцесушителем являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Руководствуясь требованиями ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Жилищник г.о. Химки» к ФИО1 об обязании привести в соответствие обратный трубопровод ГВС с полотенцесушителем, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность привести в соответствие обратный трубопровод ГВС с полотенцесушителем в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние, соответствующее проектной документации дома: выполнить работы на жесткой подводке на сварке, восстановить закольцовку ГВС в открытом доступе, демонтировать два запорных крана на общих инженерных коммуникациях ГВС, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Жилищник г.о. Химки» расходы по оплате государственной полины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2022 года.

Судья О.М. Кульбака