Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1171/2023 ~ М-570/2023 от 27.02.2023

<данные изъяты>

Дело № 2-1171/2023                                                УИД: 66RS0044-01-2023-000756-72

мотивированное решение составлено 27 апреля 2023 года (с учетом выходных дней 22,23 апреля 2023 года)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Кравцовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Первоуральского муниципального унитарного предприятия «Производственное жилищно-коммунальное управление поселка Динас» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Первоуральское муниципальное унитарное предприятие «Производственное жилищно-коммунальное управление поселка Динас» (ПМУП «ПЖКУ <адрес>») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, а также государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование иска указано, что ответчикам на основании договора социального найма жилого помещения принадлежало жилое помещение по адресу: <адрес>. Данный многоквартирный дом находится в управлении ПМУП «ПЖКУ <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлено другое помещение (<адрес> А <адрес>) по программе переселения граждан из аварийного жилья. Определением от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 был отменен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> - сумма основного долга, <данные изъяты> сумма пени, <данные изъяты> задолженность за услуги ТКО.

До вынесения решения по делу представитель истца ПМУП «ПЖКУ <адрес>» ФИО5 исковые требования уточнила, просила взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, а также <данные изъяты> государственной пошлины.

Представитель истца ПМУП «ПЖКУ <адрес>» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что частично оплачивала жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, считает, что у них нет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что квартира была аварийной, коммунальные услуги предоставлялись нерегулярно, были свет, отопление, холодная вода, горячая вода из батареи только зимой. До мая 2021 года жилищно-коммунальные услуги оплачивали частично, платежные документы у них отсутствуют.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ПМУП «ПЖКУ <адрес>» управляет данным многоквартирным домом на основании договора управления, сторонами данное обстоятельство не оспаривается.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> является <адрес> Первоуральск (л.д. 24-25).

В поквартирной карточке ПМКУ «РКЦ» указано, что нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО1 В квартире были зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 37).

Как следует из выписки по лицевому счету ПМУП «ПЖКУ <адрес>», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение-квартиру по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> - сумма основного долга, <данные изъяты> - сумма пени (л.д. 38).

Обязанность по оплате задолженности за данную квартиру должна быть возложена на ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке.

Вместе с тем, суд не может согласиться с расчетом задолженности, выполненным истцом.

Так, согласно Постановлению Администрации городского округа Первоуральск № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признанный аварийным, подлежит сносу. (л.д. 69).

Постановлением Администрации городского округа Первоуральск № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес>, исключен из реестра муниципальной собственности (л.д. 30).

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, площадью 58,6 кв.м. по адресу: <адрес> А <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - супруг, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - внучка (л.д. 7-10).

По состоянию на май 2021 года квартира по <адрес> была освобождена, отключена от газа, электроэнергии, холодного водоснабжения, теплоснабжения (л.д.67).

Соответственно, ответчики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные платежи за квартиру по адресу: <адрес> по <данные изъяты> года включительно, а с ДД.ММ.ГГГГ года – <адрес>.

За период ДД.ММ.ГГГГ года включительно ответчикам было начислено <данные изъяты> (л.д.70-71). Из этой суммы подлежат исключению начисления по услуге ГВС нагрев за период ДД.ММ.ГГГГ года – ДД.ММ.ГГГГ 2021 года включительно в размере <данные изъяты>, поскольку, согласно тех.паспорту БТИ, горячее водоснабжение в <адрес> не предусмотрено (л.д.76 оборот).

С учетом изложенного, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2020 по февраль 2021 года в размере <данные изъяты>.

Доводы ответчиков об отсутствии у них задолженности судом отклоняются.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Первоуральского судебного района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты> (гр.дело СУ № за №).

То есть погашение задолженности производилось ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в порядке исполнения судебного решения, платежами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ всего на сумму <данные изъяты> (л.д.12).

За спорный период (май 2020 года – май 2021 года) ответчиками какие-либо суммы не вносились, текущие платежи не оплачивались.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросам рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию, суд полагает возможным руководствоваться указанными разъяснениями, поскольку суд считает, что размер подлежащей взысканию пени подлежит снижению в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства и полагает возможным, применив положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизить пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до <данные изъяты>.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО10 в пользу ПМУП «ПЖКУ <адрес>» солидарно подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (с учетом удовлетворённых требований), данные расходы подтверждаются платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> (л.д. 14,15).

Таким образом, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ПМУП «ПЖКУ <адрес>» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2020 по февраль 2021 года в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Первоуральского муниципального унитарного предприятия «Производственное жилищно-коммунальное управление поселка Динас» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов- удовлетворить в части.

Взыскать в пользу Первоуральского муниципального унитарного предприятия «Производственное жилищно-коммунальное управление поселка Динас» солидарно с ФИО1 (паспорт серия № № выдан УВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (паспорт серия № № выдан Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (паспорт серия 6505 № выдан УВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- <данные изъяты>. Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>