Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5511/2023 от 05.06.2023

      № 2-5511/2023

24RS0056-01-2021-012120-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 г.                                                                                                             г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Горпинич Н.Н.,

при секретаре Черноусовой К.Д.,

с участием представителей истца Чернявской Н.В., Кокоревой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Покровка Лайф» к Ишениной Нине Васильевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Покровка Лайф» обратилось в суд с иском к Ишениной Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ООО УК «Покровка Лайф» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в г. Красноярске. Управление многоквартирным домом осуществляется на основании решения общего собрания собственников и договора управления от 09.01.2017. Ишенина Н.В. является собственником жилого помещения <адрес>. Ответчик не исполняет обязательства оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 21.09.2019 по 30.11.2021 образовалась задолженность в размере 135 301,51 рублей, в том числе долг – 118 655,61 рублей, пени – 16 645,90 рублей. По состоянию на 13.09.2023 имеется задолженность по финансово-лицевому счету № за период с 01.11.2019 по 30.11.2021 за жилищно-коммунальные услуги в размере 108 368,85 рублей. Задолженность за сентябрь и октябрь 2019 года была оплачена (взыскана судебными приставами-исполнителями по исполнительному листу, выданному на основании заочного решения суда от 18.05.2022). Сумма пени за период с 01.11.2019 по 30.11.2021 составляет 91 803,89 рублей.    С учетом уточнений истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 200 172,74 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 5 201,73 рублей, почтовые расходы по направлению искового заявления в суд и ответчику в сумме 301,20 рублей.

В судебном заседании представители истца Чернявская Н.В., Кокорева Г.А. уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ишенина Н.В. в зал суда не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении слушания дела не просила. В письменных возражениях на иск просила уменьшить предъявленные истцом к взысканию суммы: задолженность на 89 066,23 рублей, пени на 12 559 рублей, указывая на то, что истец неправомерно требует оплаты услуг консьержа, неверно произвел расчет пени, без учета действия моратория.

В силу ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5 п.1 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что 09.01.2017 между ООО УК «Покровка Лайф» и собственниками помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом №.

В соответствии с договором управляющая организация ООО УК «Покровка Лайф» по заданию собственников в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

Разделом 4 договора управления согласовано, что цена договора определяется стоимостью работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и стоимостью коммунальных услуг, определенной действующим законодательством.

Согласно условиям договора управления ООО УК «Покровка Лайф» осуществляет содержание указанного многоквартирного жилого дома и придомовой территории, а также управление многоквартирным домом. Выполняя обязанности по содержанию и ремонту общего имущества на основании договора управления, заключенного согласно решению общего собрания с собственниками жилых помещений, управляющая организация тем самым оказывает услуги собственникам всех без исключения помещений в многоквартирном доме.

С ДД.ММ.ГГГГ Ишенина Н.В. является собственником жилого помещения №, общей площадью 82,5 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета и представленным истцом расчетам у ответчика образовалась задолженность перед управляющей компанией по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 21 сентября 2019 г. по 30 ноября 2021 г. в размере 118 655,61 рублей, пени за просрочку платежей в размере 16 645,90 рублей.

Мировым судьей судебного участка № в Центральном районе г. Красноярска 01.06.2021 был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

Определением мирового судьи судебного участка № в Центральном районе г. Красноярска от 01.12.2021 судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Заочным решением Центрального районного суда г. Красноярска от 18.05.2022 с Ишениной Н.В. в пользу ООО УК «Покровка Лайф» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 118 655,61 рублей, пени в размере 16 645,90 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 906,03 рублей, всего взыскано 139 207,54 рублей.

Определением суда от 05.06.2023 заочное решение Центрального районного суда г. Красноярска от 18.05.2022 отменено.

Как следует из пояснений истца, задолженность за сентябрь и октябрь 2019 года была оплачена в сумме 10 286,76 рублей (взыскана судебными приставами-исполнителями по исполнительному листу, выданному на основании заочного решения суда от 18.05.2022).

По состоянию на 13.09.2023 имеется задолженность ответчика по финансово-лицевому счету № за период с 01.11.2019 по 30.11.2021 за жилищно-коммунальные услуги в размере 108 368,85 рублей. Кроме того, истцом исчислены пени за период с 01.11.2019 по 30.11.2021 в размере 91 803,89 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг сомнений в правильности не вызывает, доказательств его неверности, а также доказательств исполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установленных законом и приведенным договором, ответчиком суду не представлено.

Услуга «консьерж», с которой не согласен ответчик, не относится к коммунальным услугам, поэтому отражена в платежных документах в третьем разделе «прочие услуги». Стоимость платы за услугу «консьерж» была утверждена решением общего собрания собственников, оформленным протоколом № от 08.01.2017, в размере 5,25 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения, находящегося в собственности. Согласно протоколу общего собрания собственников № от 08.07.2021, стоимость платы за услугу «консьерж» определена в размере 289,48 рублей ежемесячно за одно жилое помещение.

Факт оказания истцом услуг по содержанию, обслуживанию жилого дома, а также жилищно-коммунальных услуг ответчику подтверждается представленными истцом в материалы дела актами сверки по предоставлению электроэнергии, водоснабжения, водопровода, канализации, отопления, работ по ремонту, настройке и обслуживанию домофонов, работ по ликвидации неисправности внутридомового инженерного оборудования.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 108 368,85 рублей.

Вопреки доводам ответчика, детализация расчета пени свидетельствует о том, что расчет пени произведен истцом верно, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно Постановлению Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 за период с 06.04.2020 по 01.01.2021 пени не начислялись.

Между тем, определяя размер пени, подлежащей взысканию с ответчика, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при оценке последствий нарушения обязательств судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Исходя из обстоятельств дела, с учетом положений ст. 333 ГК РФ и позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 21 декабря 2000 г. № 263-О, компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, принципа соразмерности взыскиваемых штрафных санкций объему и характеру правонарушения, суд приходит к выводу о наличии основания для уменьшения размера неустойки до 20 000 рублей. Установлением неустойки в указанном размере будет обеспечен разумный баланс между применяемыми к ответчику нормами ответственности и нарушением прав истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины, рассчитанной в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5 201,73 рублей, а также почтовые расходы по направлению искового заявления в суд и ответчику в сумме 301,20 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Взыскать с Ишениной Нины Васильевны (паспорт №) в пользу ООО УК «Покровка Лайф» (ИНН 2466173475) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 108 368,85 рублей, пени в сумме 20 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 5 201,73 рублей, почтовые расходы в сумме 301,20 рублей, всего взыскать 133 871,78 рублей.

           В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пени отказать.

               Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий:                                                                                              Н.Н. Горпинич

                                                                              Мотивированное решение составлено 09.01.2024

Копия верна.

Судья:                                                                   Н.Н. Горпинич