Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-82/2023 от 13.04.2023

КИЕВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СИМФЕРОПОЛЯ

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

мировой судья – М.В. Трошина                                №11-82/2023

УИД: 91MS0011-01-2022-001057-60

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 мая 2023 года                                    г. Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Цыкуренко А.С.,

при секретаре – Павленко Н.А.,

с участием представителя истца – Маратканова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 11 Киевского судебного района города Симферополь от 30.11.2022 года по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Владоград-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Владоград- Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником <адрес>. В октябре 2015 г. между ООО «УК «Владоград-Комфорт» заключен договор управления № 37, согласно которому собственник обязан своевременно вносить плату по договору за содержание и ремонт общего имущества, а также оплачивать услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества, согласно утвержденному перечню. Протоколом общего собрания утвержден тариф 16,89 руб. и 0,54 руб. – оплата ресурсов на общедомовые нужды, а всего 17,43 руб. С 01.01.2019 г. из тарифа исключен вывоз мусора и тариф составил 16,43 руб. Ответчик не регулярно производил оплаты, в связи с чем по состоянию на февраль 2021 года у него образовалась задолженность в размере 22 113 рублей 99 коп., которую истец просил взыскать с ответчика, а также просил взыскать пени в размере 4855 руб.

В судебном заседании 23 ноября 2023 г. представитель истца подал заявление об уточнении исковых требований, уточнив период, за который образовалась задолженность - за январь 2019 года, а также за период с 01.04.2019 года по 01.02.2021 года, включительно в размере 23 350 руб. 63 коп., пени в размере 12078 руб. 88 коп., пояснив, что пересчет произведен с учетом уточненной площади, а размер пени рассчитан по 22.11.2022 г.

30.11.2022 года мировым судьей судебного участка № 11 Киевского судебного района города Симферополь (Киевский район городского округа Симферополь) Республики Крым было вынесено решение по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Владоград-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, которым исковые требования удовлетворены частично.

Решением постановлено взыскать с ответчика ФИО1, 01<данные изъяты>, в пользу истца, Общества с ограниченной ответственностью «УК «Владоград-Комфорт» (ОГРН 1149102028932, ИНН 9102019110, КПП 910201001, р/с 40702810640480001408 в РНКБ Банк (ПАО) г. Симферополь, БИК 043510607, ИНН 7701105460, к/с 30101810335100000607) задолженность по оплате услуг по содержанию жилья за период с 01.03.2019 г. по 01.02.2021 г. в размере 22 350 руб. 63 коп., пени в размере 11 833 руб. 87 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1225 рублей 54 копеек.

ФИО1 не согласившись с данным решением мирового судьи, обратился в суд с апелляционной жалобой, которая мотивирована тем, что мировым судьей при вынесении решения не учтено, что плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома должна начисляться управляющей организацией жильцам в соответствии с тарифом, утвержденным решением общего собрания с учетом фактически оказанных видов услуг, а расходование соответствующих денежных средств, поступивших в счет платы за содержание и ремонт, должно производиться в соответствии с утвержденными указанным решением статьями расходов. При этом, истцом не представлены перечень работ и смета расходов по текущему ремонту, замене и приобретению общего имущества в многоквартирном доме в спорный период, доказательств их выполнения и несения расходов, доказательство утверждения данной сметы расходов собранием собственников жилья, в соответствии с пунктом 4.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ. Кроме того, в спорный период истцом не оказывались услуги надлежащего качества. Также согласно доводам жалобы суд не принял во внимание доводы ответчика о том, что истец неверно рассчитал суммы пени по долгу, расчет пени был произведен без учета действующих и действовавших ставок рефинансирования ЦБ за весь период просрочки. Кроме того, Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 (пункт 4) был введен запрет на взыскание пеней и штрафов при просрочке платежей за ЖКУ действовал с 6 апреля 2020 по 1 января 2021 года. Мораторий распространялся на потребителей и на лиц, управляющих домами: УО, ТСЖ и кооперативы. Кроме того, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» установлено, что с 28.02.2022 до 01.01.2023 пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27.02.2022 а это 9,5%, а не 7,5% как указал истец в расчете.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что не возражает относительно изменения решения суда в части взыскания пени с учетом действия моратория.

Иные участники по делу в заседание суда апелляционной инстанции не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Руководствуясь статьями 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников по делу, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (ст. 330 ч. 1 ГПК РФ).

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Обязательства могут возникать не только из договорных отношений, а по другим основаниям, предусмотренным гражданским кодексом Российской Федерации, а именно в соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 210 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного жилого помещения.

Ответчик ФИО1 является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Между ООО «Управляющая компания «Владоград-Комфорт» и собственником помещения – ответчиком ФИО1 22.10.2015 года заключен договор управления № 13 многоквартирным домом по адресу: <адрес> армия, 21 в.

Согласно п. 1.1 договора, управляющая компания, действуя на основании договора управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес> от 01.09.2015 года, заключенного между застройщиком и ООО «УК «Владоград-Комфорт», обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, предоставлять коммунальные услуги лицам, принявшим от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту.

Согласно п. 1.2 договора, договор заключен по инициативе собственников помещений и содержит условия одинаковые для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Управление многоквартирным домом осуществляется в соответствии с требованиями законодательства о предоставлении коммунальных услуг и надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2.1 договора, управляющая компания по заданию собственника помещений в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, предоставлять коммунальные услуги собственнику помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе по текущему ремонту общего имущества, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 4.2.1 договора, собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату по договору. Внесение платы должно производиться ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, по реквизитам и в размере, указанным в платежном документе.

Цена договора управления включает в себя стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставлению коммунальных и прочих услуг. Стоимость работ и содержание услуг по содержанию и ремонту общего имущества определяется как произведение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме на общую площадь жилых и нежилых помещений (п. 5.1 договора).

Согласно п. 5.2 договора, плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД. а также перечни таких работ и услуг устанавливаются Управляющей компанией до момента проведения общего собрания Собственников помещений. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества, а также перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества приведен в Приложении № 1 (п. 5.3 договора).

Согласно п. 5.4 договора, размер платы за содержание и ремонт общего имущества рассчитывается на срок действия договора управления и подлежит актуализации один раз в год, а также индексированию при наступлении условий, предусмотренных договором.

Срок внесения платы определяется следующим образом: ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим для физических лиц, в соответствии единым платежным документом, предъявляемым Управляющей компанией не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим; ежемесячно до 15 числа текущего месяца на основании счета на предоплату (оплату) для юридических лиц (п. 5.6 договора).

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, и рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами. При изменении тарифов на коммунальные услуги управляющая организация производит Собственникам помещений соответствующий перерасчет со дня их изменения (п. 5.7 договора).

Согласно приложению к Договору Стоимость работ на 1 кв.м. помещения в месяц составляет 16,43 копейки (за вычетом услуги по вывозу ТБО).

Протоколом Общего собрания собственников МКД от 2017 года пунктом 5 утвержден тариф 16,89 р., пунктом 6 еще добавлен к тарифу 0,54 р. - оплата ресурсов на общедомовые нужды 17,43 р.

С 01.01.2019 г. из тарифа исключен вывоз мусора 1,0 р., тариф составляет 16,43 р.

Услуги по содержанию дома и выполненные работы по управлению многоквартирным домом ответчик оплачивал до декабря 2018 года включительно. Далее им была произведена оплата за февраль и март 2019 года, после чего по февраль 2019 года оплата ответчиком не производилась, что им не оспаривается.

Доводы подателя жалобы относительно того, что управляющей компанией не представлено доказательств оказания услуг надлежащего качества, как верно указано судом первой инстанции, подлежат отклонению в связи со следующим.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения установлен Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 N 290.

Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, установленного вышеназванным Минимальным перечнем услуг и работ.

Согласно части 10 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации.

Основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность определены в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилах изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила).

Под установленной продолжительностью перерывов понимается предельная длительность перерывов в оказании услуг и выполнении работ, определенная в соответствии с требованиями законодательства РФ. Услуги (работы) считаются оказанными (выполненными) с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям законодательства РФ.

В соответствии с п. 6 Правил в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно положениям пунктам 7, 8 Правил № 491 в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, собственники помещений вправе обратиться к ответственному лицу с заявлением об изменении размера платы в письменной форме или устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения.

В соответствии с пунктом 15 данных Правил № 491 основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения является акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, в котором фиксируется указанные факты.

Из указанных положений законодательства следует, что перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги вследствие их ненадлежащего качества может быть произведен только на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом.

Сведений относительно обращения ответчика в ООО «УК «Владоград-Комфорт» с заявлением об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не представлено.

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 15 Правил).

В материалах дела отсутствуют доказательства соблюдения ответчиком определенного Правилами порядка установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, акты о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества не представлены.

По указанным основаниям судом отклоняются доводы жалобы ФИО1 относительно того, что истцом не представлены перечень работ и смета расходов по текущему ремонту, замене и приобретению общего имущества в многоквартирном доме в спорный период, доказательств их выполнения и несения расходов, доказательство утверждения данной сметы расходов собранием собственников жилья, в соответствии с пунктом 4.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ, а также доводы, что истцом не оказывались услуги надлежащего качества

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с размером взыскиваемой пени в связи со следующим.

Согласно п.6.2 Договора управления, при несвоевременном внесении (невнесении) оплаты по договору собственник оплачивает пени в порядке, установленном законодательством РФ.

Согласно п. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016), статьей 25 Федерального закона от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», ст. 26 Федерального закона от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ «Об электроэнергетике», ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ «О теплоснабжении», ст. 13 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

По смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», вступившего в законную силу с 06.04.2020, предусматривает введение моратория на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение с момента вступления данного положения в силу (06.04.2020) до 01.01.2021.

Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления № 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

В обзоре Верховного суда Российской Федерации по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос № 7), указано, что неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 1 января 2021 г. (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля 2020 года.

С учетом указанных положений, пеня, начисленная за период с 06.04.2020 года до 01.01.2021 года не подлежит взысканию, следовательно подлежит взысканию пеня в размере 9654,38 руб., что также подтверждается расчетом Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Владоград-Комфорт», предоставленным по запросу суда.

Исходя из чего суд приходит к выводу, что требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Владоград-Комфорт» к ФИО1 в части взыскания пени подлежат удовлетворению частично, а именно в сумме 9 654,38 руб. исходя из расчета, представленного стороной истца.

На основании изложенного решение мирового судьи подлежит изменению в данной части.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1160 руб.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым изменить решение мирового судьи судебного участка № 11 Киевского судебного района города Симферополь от 30.11.2022 года части взыскания пени, а также распределения судебных расходов.

В остальной части решение мирового судьи отвечает требованиям законности и обоснованности, основания для его отмены отсутствуют.

Нарушения норм процессуального права, влекущие безусловную отмену решения, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

ОПРЕДЕЛИЛ:

апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 11 Киевского судебного района города Симферополь от 30.11.2022 года – удовлетворить частично.

Решение мирового судьи судебного участка № 11 Киевского судебного района города Симферополь от 30.11.2022 года по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Владоград-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения – изменить в части взыскания пени, а также распределения судебных расходов.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Владоград-Комфорт» пени в размере 9654,38 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1160 руб.

В остальной части решение мирового судьи судебного участка №11 Киевского судебного района города Симферополь от 30.11.2022 года по гражданскому делу № 2-11-1038/2022 – оставить без изменения.

Апелляционное определение суда вступает в законную силу со дня его вынесения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в порядке Главы 41 ГПК РФ.

    Судья                                                                                     А.С. Цыкуренко