Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-193/2020 ~ М-220/2020 от 02.10.2020

дело № 2-193/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2020 года      п. Ольга Приморского края

Ольгинский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Э.В.Штольп,

при секретаре судебного заседания Кульбякиной Н.В.,

с участием представителя истца по доверенности Гвоздецкой Л.Г.,

помощника прокурора Ольгинского района Куприкова С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Адаменко М.П. к Демчук А.Н., Демчуку А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Адаменко М.П. обратился в суд с иском к Демчук А.Н., Демчуку А.Н., указав в обоснование заявленного требования, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы и ранее проживали ответчики, которые какими-либо родственниками истцу не приходятся. В июле 2019 года ответчики приобрели в собственность дом в <адрес>, выехали из данного жилом помещения, но с регистрационного учета не снялись. Бремя расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут, их личных вещей в доме нет. Соглашения с ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением между ним и ответчиками не заключалось. Ссылаясь на положения ст.31 ЖК РФ истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Адаменко М.П., будучи извещенным надлежащим образом, не явился, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие, направив в суд своего представителя.

Представитель истца Гвоздецкая Л.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что ответчиков в спорном жилом помещении истец прописал, т.к. они были родственниками Адаменко Д.Г., на которой истец был женат, при этом дом истцом был приобретен до брака. Ответчики в спорном жилом помещении не живут, содержанием дома не занимаются. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенно ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жильем.

Ответчики Демчук А.Н. и Демчук А.Н. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили. Из телефонограммы, поступившей от ответчика Демчук А.Н. следует, что с исковыми требованиями он согласен, на спорное жилое помещение не претендует, намерен выписаться из него по возвращению с заработков. У него имеется дом по адресу: <адрес>, куда он планирует прописаться сам и прописать свою мать Демчук А.Н.

    Выслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований Адаменко М.П., поскольку он является собственником жилого помещения и вправе требовать снятия с регистрационного учета ответчиков, не проживающих в жилом помещении, не участвующих в его содержании, и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Адаменко М.П. является собственником жилого дома, площадью 35,1 кв., адрес объекта: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 18.01.1972, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Приморскому краю 20 августа 2019 года.

Из представленных сведений Управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю, а также домовой книги следует, что ответчики Демчук А.Н., Демчук А.Н. зарегистрированы в спорном жилом помещении с 05 августа 2003 года. На момент рассмотрения дела ответчики с регистрационного учета не снялись.

Таким образом, судом установлено, что на день рассмотрения иска собственником вышеуказанного жилого помещения является Адаменко М.П., у ответчиков отсутствует право пользования спорным жилым помещением в силу положений ст. 31 ЖК РФ, поскольку ответчики не являются ни собственниками, ни членами семьи собственника жилого помещения, в каких-либо договорных отношениях по пользованию спорным жилым помещением с истцом не состоят, в жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилья не несут, намерений вселяться и пользоваться жилым помещением не имеют. Не проживание ответчиков в спорной жилом помещении не является вынужденным.

Регистрация ответчиков в жилом помещении Адаменко М.П. создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью.

При таких обстоятельствах ответчиков следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Каких-либо обстоятельств, которые давали бы основания для вывода о сохранении за ответчиками права на определенный срок пользоваться спорным жилым помещением, судом не установлено.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Адаменко М.П. к Демчук А.Н., Демчуку А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Демчук А.Н., Демчука А.Н. утратившими право пользования жилым помещением - домом № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ольгинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Дата изготовления мотивированного решения – 03 декабря 2020 года.

Судья Э.В. Штольп