Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-35/2024 от 11.04.2024

Мировой судья ФИО3 Дело ..............

УИД 26MS0..............-72

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 мая 2024 года      ..............

Минераловодский городской суд .............. в составе:

председательствующего судьи Гориславской Ж.О.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № .............., исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № .............., от .............. по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «МЭК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Решением мирового судьи судебного участка № .............., исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № .............., от .............. (мотивированное решение составлено ..............) исковые требования ООО «МЭК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и расходов по оплате государственной пошлины удовлетворены частично. С ФИО1 в пользу ООО «МЭК» взыскана задолженность в сумме 28 909 руб. 50 коп. по следующим услугам: взнос на капремонт за период с .............. по .............. в сумме 10 070 руб. 61 коп.; электроэнергия на ОДИ за период с .............. по .............. в сумме 787,32 руб.; ГВС на ОДИ за период с .............. по .............. в сумме 188,32 руб.; водоотведение на ОДИ за период с .............. по .............. в сумме 41,17 руб.; содержание и текущий ремонт за период с .............. по .............. в сумме 17 785 руб. 40 коп.; ХВС на ОДИ за период с .............. по .............. в сумме 36 руб. 68 коп.; пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с .............. по .............. в сумме 1 592 руб. 76 коп.; судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1235 руб. 07 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «МЭК» к ФИО1 о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с .............. по .............. в размере 4000 руб. 00 коп. отказано на основании ст. 333 ГК РФ.

Не согласившись с принятым решением, ФИО1 подана апелляционная жалоба, в обоснование которой указано, что она не согласна с вынесенным решением, так как весь жилой фонд состоит на балансе администрации Минераловодского муниципального округа ............... Суд проигнорировал отсутствие договора администрации Минераловодского муниципального округа .............. с ООО «ЖЭК», а также отсутствие письменного договора, заключенного с ФИО6 В материалах дела отсутствует доверенность председателя суда на ведение данного гражданского дела. На платежных документах отсутствует печать и подпись главного бухгалтера, отсутствует указание на что тратятся денежные средства и куда они поступают.

Решение мирового судьи просит отменить.

В судебное заседание представитель истца ООО «МЭК», ответчик ФИО1, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительности своей неявки суду не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Согласно статье 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Исследовав материалы гражданского дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники жилого помещения на основании ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение) В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Разрешая спор, суд считает необходимым применить положения ст.ст. 153, 155 -157 ЖК РФ, устанавливающих обязанность граждан при использовании жилищного фонда, в т.ч. жилых домов, независимо от форм собственности, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Из материалов гражданского дела следует, что собственником .............., является ФИО1, что не оспаривается сторонами по делу.

Для расчетов ответчику открыт лицевой счет ...............

Согласно п. 37 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от .............. .............., расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Из подпункта и) п. 34 указанных правил следует что, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Ответчик же систематически нарушал сроки и объемы оплаты за предоставляемые им услуги по водоснабжению, и водоотведению о чем свидетельствует динамика роста задолженности.

ООО «МЭК» надлежащим образом выполняет работы по обслуживанию и содержанию мест общего пользования в МКД, в котором проживает ответчик.

Предоставление услуг осуществляется по настоящее время.

Замечаний, претензий от ответчика по качеству и периодичности оказываемых услуг не поступало.

Ответчик систематически нарушала сроки и объемы оплаты за предоставляемые ей услуги, что подтверждается представленным расчетом, подтверждающей динамику роста задолженности.

Договорные отношения по предоставлению коммунальных услуг между исполнителем и гражданином (потребителем) могут возникать как на основании письменного договора, так и в связи с фактическим пользованием гражданином коммунальной услугой, предоставляемой исполнителем.

Ответчик пользуется данной коммунальной услугой и обязан производить оплату.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Задолженность по лицевому счету .............. за период с .............. по .............. составляет 28909,50 руб., подтверждается представленным истцом расчетом.

Мировым судьей проверен представленный истцом в материалы дела расчет суммы задолженности, который суд находит арифметически верным. В ходе разбирательства дела данный расчет ответчиком по каким-либо основаниям не оспорен, иной расчет не представлен. Более того, сам факт возникновения задолженности ответчиком никакими допустимыми доказательствами не опровергнут.

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .............. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).Анализ изложенных доказательств свидетельствует о том, что требования истца о взыскании задолженности обоснованны.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что она не должна производить оплату за оказанные услуги, правомерно не приняты во внимание мировым судьей, поскольку она является собственником .............. и согласно ст. 153 ЖК обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с .............. по .............. в сумме 5 592,76 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2.2 определения от .............. N 7-0, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, и другие юридически значимые обстоятельства.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в абзаце 2 пункта 71 постановления Пленума от .............. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Мировой судья, оценивая последствия нарушения обязательства, исходит из продолжительности заявленного в иске периода просрочки, обстоятельств дела, размера заявленной к взысканию суммы задолженности, пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для уменьшения размера подлежащей взысканию неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как указанный истцом размер неустойки, несоразмерен последствиям нарушения обязательств заемщиком.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с изложенным, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 1235 рублей 07 копеек.

В судебном заседании факт ненадлежащего исполнения обязательства ответчика ФИО1 по оплате коммунальных услуг нашел свое подтверждение и не отрицался стороной ответчика.

Выводы мирового судьи представляются правильными, поскольку они мотивированы, соответствуют обстоятельствам, установленным по делу, подтверждены и обоснованы доказательствами, имеющимися в деле.

При разрешении спора, вопреки доводам апелляционной жалобы, мировой судья принял все необходимые меры для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств дела. Судом тщательно исследованы доказательства по делу, выводы суда подробно мотивированы, всем приведенным обстоятельствам, на которых истец основывал исковые требования, ответчик возражения против иска, и представленным по делу доказательствам в их совокупности, судом дана правовая оценка, отвечающая требованиям ст. 67 ГПК РФ.

Таким образом, разрешая спор, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями гражданского и жилищного законодательства, а также установленными при разрешении дела обстоятельствами и вынес законное решение об удовлетворении требования истца.

Доводы апелляционной жалобы о незаконности и необоснованности решения суда основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, противоречат материалам дела, выводам судьи и направлены на иную оценку обстоятельств, установленных и исследованных мировым судьей в соответствии с правилами ст.ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, и не опровергают правильность выводов, изложенных в обжалуемом решении.

Предусмотренных законом оснований к отмене или изменению постановленного по делу судебного решения по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, судом апелляционной инстанции не установлено, выводы мирового судьи являются правильными, основанными на правильном толковании материального закона, в условиях состязательного процесса, дана оценка представленным сторонами доказательствам, определены обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела и правоотношениям сторон, нарушений процессуального закона, влекущих отмену судебного решения, мировым судьей не допущено

С учетом приведенных выше норм права и обстоятельств дела, обжалуемое решение мирового судьи судебного участка № .............. от .............. надлежит оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-329 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № .............., исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № .............., от .............. по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «МЭК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и расходов по оплате государственной пошлины – оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Судья Ж.О.Гориславская