Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-75/2023 ~ М-33/2023 от 02.02.2023

Дело № 2-75/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шатровский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего – судьи Леонтьева Д.Б.,

при секретаре Мосиевской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово Курганской области «09» марта 2023 г. гражданское дело по исковому заявлению Секисовой Татьяны Викторовны к Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области, МКУ «Восточный территориальный отдел» Шатровского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

в Шатровский районный суд Курганской области с исковым заявлением обратилась Секисова Т.В. к Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области, МКУ «Восточный территориальный отдел» Шатровского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что приобрела у ФИО3 жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, о чем 25.01.2021 был составлен письменный договор купли-продажи, была произведена оплата в полном объеме. Жилой дом и земельный участок переданы ей с момента заключения договора и произведенной за них оплаты, она пользуется указанным имуществом как своей собственностью, но в полном объеме реализовать свои права как собственник не может, так как ФИО3 <дата> умерла. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, но в досудебном порядке она этого сделать не может.

В отзыве ответчика – Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области указано, что в случае предоставления истцом документов, подтверждающих фактический переход права собственности недвижимого имущества и использования его по назначению, возражений о признании права собственности на недвижимое имущество не имеется (л.д. 49).

В отзыве ответчика – МКУ «Восточный территориальный отдел» Шатровского муниципального округа Курганской области указано, что исковые требования Секисовой Т.В. признают (л.д. 64).

В отзыве третьего лица – Межмуниципального отдела по Каргапольскому и Шатровскому районам Управления Росреестра по Курганской области указано, что не возражают против удовлетворения исковых требований, сообщают, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется информация о зарегистрированных правах на здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО3 (л.д. 48).

Представители ответчиков – Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области, МКУ «Восточный территориальный отдел» Шатровского муниципального округа Курганской области, третьего лица – Межмуниципального отдела по Каргапольскому и Шатровскому районам Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия (л.д. 48, 55, 56, 57, 64, 65).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец Секисова Т.В., ее представитель Кривошеин Ю.А., действующий на основании доверенности от <дата> (л.д. 25), исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям. Истец Секисова Т.В. дополнительно пояснила, что после приобретения указанного имущества, продолжала ухаживать за ФИО3, после ее смерти организовала похороны, так как родственников у умершей нет. До настоящего времени дом и земельный участок использует по назначению.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что предметом спора является право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> , ФИО3 унаследовала земельный участок площадью <..............> находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО5, умершей <дата> , на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> б/н, выданного <адрес> <адрес> (л.д. 10).

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью <..............>., о чем свидетельствует справка ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» (л.д. 11).

Решением Шатровского районного суда Курганской области от <дата> за ФИО3 признано право собственности на жилой дом общеполезной площадью <..............> кв.м., по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу <дата> (л.д. 15).

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения, что правообладателем объекта недвижимости с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является ФИО3 (л.д. 12, 13-14, 41-43, 44-46).

Согласно выпискам из похозяйственных книг, в спорном жилом доме в период с <дата> по <дата> проживали ФИО5, ФИО6, после смерти ФИО5 до <дата> ФИО3 проживала одна (л.д. 16-21).

По данным Администрации <адрес> <адрес>, ФИО3 по день смерти проживала одна в <адрес> (л.д. 22).

25 января 2021 г. Секисова Т.В. купила у ФИО3 указанное имущество – жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, заключив договор купли-продажи в простой письменной форме, в котором указано, что покупная цена <..............> рублей уплачена полностью при подписании настоящего договора (л.д. 9).

ФИО3 умерла <дата> (л.д. 23, 47).

Наследство после смерти ФИО3 не заводилось, наследники не обращались (л.д. 50).

В Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра отдела ЗАГС не найдены записи актов о заключении, расторжении брака и рождении детей ФИО3 (л.д. 47).

Согласно сведениям МП (дислокация <адрес>), в доме по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован (л.д. 61).

Исследованные судом доказательства свидетельствуют, что истец Секисова Т.В. приобрела по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок в собственность, купив у ФИО3 за <..............> рублей.

В указанном договоре оговорены все существенные условия договора купли-продажи, а именно предмет договора – жилой дом и земельный участок, их цена, дата и подписи сторон, чем подтверждается факт исполнения сторонами обязательств по договору купли-продажи спорного недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что между Секисовой Т.В. и ФИО3 в надлежащей форме, в соответствии со ст. 550 ГК РФ, заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Иные лица право истца на спорное недвижимое имущество не оспаривают.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Секисовой Татьяны Викторовны удовлетворить полностью.

    Признать за Секисовой Татьяной Викторовной (<..............>) право собственности на жилой дом общей площадью <..............>., <..............>, расположенный по адресу: Курганская область, Шатровский муниципальный округ, <адрес>, и земельный участок площадью <..............> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

    Настоящее решение суда является основанием для постановки объекта на кадастровый учет и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья                            Д.Б. Леонтьев