Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-662/2023 ~ М-630/2023 от 03.04.2023

Дело № 2-662/2023

УИД 12RS0001-01-2023-000758-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Волжск 27 апреля 2023 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Емельяновой Е.Б., при секретаре Сумкиной В.А.,

С участием представителя истца адвоката Лигунова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьевой Г. В. к администрации Помарского сельского поселения Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

Игнатьева Г.В. обратилась в суд с вышеназванным иском. В обоснование требований указала, что Игнатьева Г. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилась в зарегистрированном браке с Игнатьевым А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи ими было приобретено два бревенчатых жилых дома общей площадью 25,5 и 24,6 кв.м. на участке по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Также, в период брака на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Помарского сельсовета был предоставлен земельный участок общей площадью 1879, 2 кв.м. по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. В дальнейшем границы указанного участка были уточнены общая площадь составила 1800 кв.м., кадастровый №.

Свидетельство на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией не отменялось и не прекращалось.

Один из приобретенных домов, расположенных по адресу: <адрес> Эл, <адрес> был снесен, после чего на участке остался один дом общей площадью 24,6 кв.м. кадастровый №.

После расторжения с Игнатьевым А.В. брака в ДД.ММ.ГГГГ году по день его смерти ДД.ММ.ГГГГ истица проживала совместно по адресу: <адрес> Эл, <адрес>., вела общее хозяйство.

После смерти Игнатьева А.В. она так же продолжает проживать в доме по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, оплачивает все коммунальные расходы, содержит имущество в достойном состоянии.

Игнатьева Г.В. просит суд

Признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1800 кв.м., кадастровый № и жилой дом общей площадью 24,6 кв.м. кадастровый № расположенные по адресу: <адрес> Эл, <адрес> силу приобретательной давности.

Представитель истца адвокат Лигунов О.А. поддержал требования истицы в полном объеме, просил их удовлетворить в полном объеме. Дополнил, что спора ни с кем не имеется. Представленными к иску доказательствами в полном объеме подтверждается длительное (более 15 лет), открытое, добросовестное владение и пользование истицей объектами недвижимости.

Истец Игнатьева Г.В., представитель ответчика администрации Помарского сельского поселения Волжского муниципального района Республики Марий Эл, представитель третьего лица администрации Волжского муниципального района, третье лицо нотариус нотариального округа Габидуллина Т.Д. на судебное заседание не явились извещены надлежащим образом. Каких-либо возражений от участников процесса в адрес суда не поступило.

Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив, материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Заявляя требование о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приобретательной давности, Игнатьева Г.В. указала, что между Игнатьевым А.В. и Игнатьевой (Степановой) Г.В. был зарегистрирован брак, о чем свидетельствует справка о заключении брака № от 30.11.2009г.

Согласно свидетельства о расторжении брака I-ЕС № от №. выданного Отделом ЗАГС администрации Волжского муниципального района РМЭ брак между Игнатьевым А.В. И Игнатьевой Г.В. №. был расторгнут.

Игнатьев А.В. умер ДД.ММ.ГГГГг., согласно свидетельства о смерти I-ЕС № от №. выданного администрацией Помарского территориального образования муниципального образования «<адрес>» РМЭ

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 24,6 м2, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1800 м2, расположенных по адресу: РМЭ, <адрес> собственников на данные объекты не имеется.

Согласно договора от 30.07.1994г. Игнатьев А.В. приобрел земельный участок площадью 1879 м., два бревенчатых дома площадью 25.45 и 24.6 кв.м. расположенных по адресу РМЭ, <адрес>

Из свидетельства на право собственности, пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование землей, следует, что согласно постановления (решения) от №. № главы администрации Помарского сельсовета Игнатьеву А.В. предоставлен земельный участков для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1879,2 м2.

Игнатьева Г.В. зарегистрирована по адресу: РМЭ, <адрес> №. о чем свидетельствует домовая (поквартирная) книга, поквартирная карточка.

Из представленных Отделом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами, администрации Волжского муниципального района РМЭ сведений, земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: РМЭ, <адрес> не значатся в реестре муниципальной собственности Волжского муниципального района, поставлены на кадастровый учет.

Из ответа нотариуса Габидуллиной Т.Д. от №. № следует, что наследственное дело к имуществу Игнатьева А.В. умершего №., не заводилось.

Из справки №. выданной администрацией Помарского территориального образования муниципального образования «<адрес>», следует, что Игнатьев А.В. в администрации Помарского территориального образования завещание никому не оформлял.

Согласно справок о смерти от №. Игнатьев В.И. умер №., Игнатьева М.А. умерла №.

Согласно свидетельства о смерти I-ЕС № выданного администрацией Помарского сельсовета <адрес> РМЭ от №. Игнатьева С.А. умерла №.

Согласно свидетельства о смерти I-ЕС № выданного администрацией Помарского сельсовета <адрес> РМЭ от №. Игнатьева Е.А. умерла №.

Из представленных документов, доказательств следует, что правопритязаний со стороны других лиц на спорное жилое помещение не имеется. Наследников после смерти Игнатьева А.В. не имеется.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлено, что Игнатьева Г.В. проживала в жилом помещении с 1965 года и с этого момента непрерывно, открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением как своим собственным.

Несет бремя содержания оплачивает коммунальные услуги, налоги, что подтверждается представленными квитанциями.

Таким образом, на основании собранных по делу доказательств в их совокупности, согласия ответчика и третьих лиц с заявленными требованиями, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Игнатьевой Г. В. к администрации Помарского сельского поселения Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Игнатьевой Г. В. право собственности на земельный участок общей площадью 1800 кв.м., кадастровый № и жилой дом общей площадью 24,6 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Б.Емельянова

Решение принято в окончательной форме 28 апреля 2023 года.