Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1810/2022 ~ М-2141/2022 от 01.08.2022

Дело № 2-1810/2022 (УИД № 13RS0023-01-2022-003166-17)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саранск 13 сентября 2022 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Бурлакова И.И.,

с участием секретаря Пшеничниковой Е.В.,

старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саранска Мещеряковой Инны Михайловны,

с участием в деле:

истца – Кошкиной Тамары Юрьевны,

представителя истца – Татаркина Ивана Александровича, действующего на основании доверенности от 05.07.2022,

ответчика – Кошкина Константина Ибрагимовича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошкиной Тамары Юрьевны к Кошкину Константину Ибрагимовичу о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

Кошкина Т.Ю. обратилась в суд с иском к Кошкину Константину Ибрагимовичу о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указав, что так 30.12.2009 г. между истцом Кошкиной Т.Ю. и ответчиком Кошкиным К.И. заключен брак.

В период брака 09.11.2010 г. ими была приобретена в общую совместную собственность, квартира, площадью 27,8 кв.м., находящеюся по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано на ответчика.

С 21.01.2011 г. по настоящее время ответчик зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу.

В дальнейшем 01.10.2015 г. между истцом и ответчиком был заключен договор дарения, в соответствии с которым ответчик Кошкин К.И. подарил истцу Кошкиной Т.Ю. свою 1/2долю квартиры находящейся по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.10.2015 г.

В данном договоре дарения отсутствует положение о сохранении за ответчиком права на проживание в вышеуказанном жилом помещении и отсутствует обязанность, истца сохранить за ответчиком право проживания.

24.04.2018 г. брак между истцом и ответчиком был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением не заключалось.

В настоящее время истец полноправно не может пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением, так как ответчик не предоставляет в данное жилое помещение доступ, тем самым ограничивает право собственности истца.

Так же согласно справке председателя товарищества собственников жилья «Попова 51», установлено, что истец не проживает по вышеуказанному адресу в течение 5 лет, так как ответчик ведет аморальный образ жизни.

Так же ответчик не исполняет обязанности по уплате коммунальных услуг, из-за чего за жилое помещение образовалась огромная задолженность.

Истцом в адрес ответчика направлялось уведомление об освобождении жилого помещения. Однако до настоящего времени ответчиком жилое помещение не освобождено.

На основании вышеизложенного просит выселить Кошкина Константина Ибрагимовича из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Снять Кошкина Константина Ибрагимовича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кошкина Т.Ю., представитель истца Татаркина И.А. исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просили суд удовлетворить их.

В судебное заседание ответчик Кошкин К.И. не явился, представил заявление, из которого следует, что он исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего о частичном удовлетворении требований, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак 30 декабря 2009 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака № (л.д.5). Супругам присвоена фамилия ФИО3.

24 апреля 2018 года между Кошкиным К.И. и Кошкиной Т.Ю. брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № (л.д. 6).

Согласно договору от 1 октября 2015 года Кошкин К.И. подарил 1/2 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес> Кошкиной Т.Ю. (л.д. 8).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13 октября 2015 года Кошкиной Т.Ю. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Согласно выписке из домовой книги представленной ООО «Саранский информационный центр» от 01 июля 2022 года, по адресу: <адрес> зарегистрированы Кошкина Т.Ю. с 07.11.2014 года и Кошкин К.И. с 21 января 2011 года (л.д. 7).

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности Кошкиной Т.Ю. было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из показаний допрошенного в судебном заседании ФИО5 отца истицы, следует, что с 2006 года по настоящее время все события происходили на его глазах. В 2009 году ФИО1 взял его фамилию. В 2013 году у него умерла жена, жила она на <адрес>, он продал эту квартиру и отдал деньги по долям, дочь получила 950 000 рублей за свою долю. Затем он уехал в Краснодар, но через какое-то время вернулся, купил в 2018 году квартиру и по настоящее время проживаю здесь в Саранске с дочерью, с внуками и правнуками. Его дочь 7 лет как является собственником квартиры, а уже 5 лет не проживает там, потому что не может, ФИО1 ее избивал, унижал, брал деньги. Те 950 000 рублей, она была вынуждена потратить на его кредиты, потому что он не работал, пил, брал деньги в Быстроденьги. Она 2 года прожила со свидетелем (своим отцом), Кошкин К.И. ее не пускал в квартиру, у него там образовалась ночлежка для бомжей, но страдает не только его дочь, но и люди, которые там живут по соседству. Соседи обращались, насколько ему известно в Прокуратуру, и Полицию, но решение ни с какой стороны не принималось. Страдает и государство, потому что он живет в этой квартире, а квартплату вообще не платит, там обрезали газ и свет, он подключает самовольно, а ему обрезают. В квартире ползают жуки, невозможно жить, вся техника разбита, все разрушено, надо все заново делать.

Учитывая, что Кошкин К.И. перестал быть членом семьи собственника жилого помещения. Собственник настаивает на его выселении. Оснований для сохранения права пользования Кошкиным К.И. данным жилым помещением не имеется. Суд считает, что исковые требования Кошкиной Тамары Юрьевны к Кошкину Константину Ибрагимовичу о выселении из жилого помещения, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца о снятии Кошкина К.И. с регистрационного учета, суд считает излишне заявленным, так как в силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2021) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Кошкиной Тамары Юрьевны к Кошкину Константину Ибрагимовичу о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Выселить Кошкина Константина Ибрагимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> в Пролетарском районе г.Саранска, из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требования о снятии Кошкина К.И. с регистрационного учета, Кошкиной Т.Ю. отказать.

На решение суда могут быть поданы апелляционная жалоба и апелляционное представление прокурора в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия И.И. Бурлаков

Мотивированное решение суда изготовлено 20 сентября 2022 года

Судья И.И. Бурлаков