Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5745/2023 ~ М-5463/2023 от 30.10.2023

Гражданское дело № 2-5745/2023

УИД 74RS0031-01-2023-006757-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2023 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой П.А.,

при секретаре Шибанове Н.К.,

с участием прокурора Скляр Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симонян Роберта Эдиковича к Варданян Татевик Самвеловне о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Симонян Р.Э. обратился в суд с иском к Варданян Т.С., с учетом утонения, о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес обезличен>, выселении из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <номер обезличен> на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>. На момент заключения сделки в указанной квартире зарегистрированы: Симонян Э.Р., <ФИО>6, <ФИО>7 Из сведений, указанных в поквартирной карточке следует, что в указанной квартире зарегистрирована Варданян Т.С. Брак между истцом и Варданян Т.С. был прекращен <дата обезличена> на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска от <дата обезличена>. После расторжения брака Варданян Т.С. уехала на территорию <адрес обезличен> и место ее жительства истцу не известно. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась (л.д. 3-4).

Истец Симонян Р.Э. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал.

Представитель истца Баринов А.В., действующий на основании ордера (л.д. 28) исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Варданян Т.С. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства, в соответствии с положениями ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Назначенная судом в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика Варданян Т.С. – Валиахметова И.С., действующая на основании ордера, пояснила в судебном заседании, что позиция доверителя ей неизвестна, просила вынести законное и обоснованное решение.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Одним из основных принципов гражданского законодательства является обеспечение восстановления нарушенного права (п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ).

Способы защиты гражданских прав представляют собой комплекс мер, применяемых в целях обеспечения свободной реализации субъективных прав, и защищаются только теми способами, которые предусмотрены в законе (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Назначение жилого помещения определено законом исключительно для проживания в нем граждан (ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании частей 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).Как указано в ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что собственником квартиры <адрес обезличен> является истец Симонян Р.Э. на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> (л.д. 11), что подтверждается выпиской из ЕГРН и материалами дела правоустанавливающих документов (л.д. 12-13, 33-153).

Истец Симонян Р.Э. и ответчик Варданян Т.С. состояли в зарегистрированном браке, который прекращен <дата обезличена> на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области от <дата обезличена> (л.д. 15).

Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ответчик Варданян Т.С. состоит на регистрационном учете в спорной квартире с <дата обезличена> по настоящее время.

Согласно акту о не проживании от <дата обезличена> ответчик Варданян Т.С. с <дата обезличена> съехала с квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> (л.д. 23).

Как указала истец, ответчик Варданян Т.С. – бывший член семьи, в спорном жилом помещении не проживает, выехала на иное постоянное место жительства в <адрес обезличен>, вещей ее в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Считает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика утрачено.

Доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела.

Факт не проживания Варданян Т.С. в спорном жилом помещении подтвержден материалами дела, показаниями свидетеля <ФИО>8, которая пояснила, что работает консьержкой в доме, где проживали истец и ответчик, со слов дочери мама уехала в <адрес обезличен>, Варданян Т.С. она не видела более 5 лет, а также показаниями свидетеля <ФИО>9, который пояснил, что знает истца около 10 лет, дружили семьями, Варданян Т.С. уехала в <данные изъяты> в 2019 году, так как развелись с истцом.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложных показаний, их пояснения логичны, взаимосвязаны, не содержат внутренних противоречий и не противоречат иным материалам дела.

Суд находит, что ответчиком утрачено право пользования спорным жилым помещением, поскольку с 2019 года ответчик уехала в Армению, каких-либо соглашений по вопросу о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено.

Истец указал, что регистрация ответчика препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения.

Учитывая положения ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи собственника не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, его следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих в пользу ответчика, материалы дела не содержат, в судебном заседании не добыто.

Суд находит, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в части выселения ответчика Варданян Т.С. из квартиры по адресу: <адрес обезличен>, поскольку ответчик по данному адресу не проживает.

С учетом изложенного, исковое заявление Симонян Р.Э. подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Симонян Роберта Эдиковича (паспорт <номер обезличен>) к Варданян Татевик Самвеловне (паспорт <номер обезличен>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить частично.

Признать Варданян Татевик Самвеловне (паспорт <номер обезличен>) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

В удовлетворении требований Симонян Роберта Эдиковича к Варданян Татевик Самвеловне о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2023 года