Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1669/2023 ~ М-1016/2023 от 24.04.2023

            Дело №2-1669/2023

    УИД 92RS0004-01-2023-001207-92

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

25 мая 2023 года                                 город Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Лемешко А.С.

при секретаре – Стешенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Кусси ФИО15 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кусси Н.В. обратился в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, в котором просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ФИО15, площадью 379 кв.м., расположенный по адресу: ФИО15 а также признать право собственности на целый земельный участок с кадастровым номером ФИО15 площадью 379 кв.м., расположенный по адресу: ФИО15

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежат целый объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: ФИО15 с кадастровым номером ФИО15 и 13/25 доли земельного участка, расположенного по адресу: ФИО15 с кадастровым номером ФИО15 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.05.2017, удостоверенного нотариусом Смирновой А.В. за ФИО15, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.05.2017, удостоверенного нотариусом Смирновой А.В. за №1-636. Однако, указанные обстоятельства не соответствуют действительности, поскольку указанный земельный участок является целым объектом недвижимости, а не долей в общей долевой собственности, поскольку иных сособственников спорного земельного участка не существовало и не существует. Для приведения в соответствие правоустанавливающих документов на указанный земельный участок, истец обратился с соответствующим заявлением в Севреестр, однако получил разъяснение о том, что данный вопрос может быть решен только в судебном порядке.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя, представитель истца Ташева Е.М., действующей на основании ордера, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, письменных возражений не направил.

В силу ч. 1 ст. 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

В силу подпункта «в» пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Информация о движении дела размещена на сайте суда.

Материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчику судебных извещений.

При таком положении, суд находит, что ответчик о месте, времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и заблаговременно, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Суд, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу Кусси Н.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ФИО15, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.10.2022 года. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за истцом на основании следующих правоустанавливающих документов: свидетельство о праве на наследство по закону от 03.05.2017, удостоверенное нотариусом Смирновой А.В. за №1-637; свидетельство о праве на наследство по завещанию от 04.11.2010, удостоверенное нотариусом Скуратовой О.О. за №4-1413; решение Нахимовского районного суда г. Севастополя от 13.04.2011; определение Нахимовского районного суда города Севастополя от 25.12.2012.

Ранее указанный жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности (по 13/50 каждому, 13/25 в целом) родителям истца Кусси В.В. и Кусси Э.Н., на основании свидетельства о праве собственности на жилье и хозбыстроения от 23.09.1993 года, выданного органом приватизации в/ч 87069 на основании распоряжения №ФИО15 от 23.09.1993 года.

Согласно распоряжению №ФИО15 Нахимовской районной государственной администрацией г. Севастополя от 20.03.1998 года Кусси В.В. и Кусси Э.Н. был передан в общую долевую собственность земельный участок площадью 0,0379 га, по адресу: ФИО15, что подтверждается архивной выпиской из приложения №1 к указанному распоряжению.

22.04.1998 года на основании указанного распоряжения гр. Кусси В.В. и Кусси Э.Н. были выданы государственные акты о праве собственности на земельный участок (серия ФИО15, зарегистрированный в Книге записей госактов за №ФИО15; серия ФИО15, зарегистрированный за №954) площадью 0,0379 га, по адресу: ФИО15. На основании указанных госактов, в собственность гр. Кусси В.В. и Кусси Э.Н. передан земельный участок по 13/50 доли за каждым (в целом 13/25).

13.04.2011 года на основании решения Нахимовского районного суда г. Севастополя и определения Нахимовского районного суда г. Севастополя от 25.12.2012 года прекращено право общей долевой собственности на жилой дом ФИО15, между Лапенко В.М., Левиной Ю.Ф., Лапенко И.В., Лапенко Т.В. и Кусси Э.Н., Кусси Н.В.; Кусси Э.Н. и Кусси Н.В. выделен в собственность (по ? доли за каждым) жилые помещения в доме лит. А, которые составляют отдельный объект недвижимости и соответствуют 13/25 долям жилого дома, которые принадлежали им раньше.

Однако право общей долевой собственности на земельный участок под жилым домом, который был разделен по решению суда, прекращено не было, поскольку остальные сособственники жилого дома получили в собственность земельный участок под принадлежащим им жилым домом (после раздела в судебном порядке) только 04.12.2019 году, согласно Договору купли-продажи земельного участка. Согласно сведениям из ЕГРН, собственником целого земельного участка площадью 393 кв.м., с кадастровым номером ФИО15, расположенного по адресу: ФИО15, является Гаврилова И.В., дата регистрации права собственности 01.08.2022 года.

Таким образом, в настоящее время истцу принадлежат на праве собственности: целый объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: ФИО15 с кадастровым номером ФИО15; 13/25 доли земельного участка, расположенного по адресу: ФИО15 с кадастровым номером ФИО15 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.05.2017, удостоверенного нотариусом Смирновой А.В. за №ФИО15, Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.05.2017, удостоверенного нотариусом Смирновой А.В. за №ФИО15.

Однако, указанные обстоятельства не соответствуют действительности, поскольку указанный земельный участок является целым объектом недвижимости, а не долей в общей долевой собственности, поскольку иных сособственников спорного земельного участка не существовало и не существует.

Для приведения в соответствие правоустанавливающих документов на указанный земельный участок, истец обратился с соответствующим заявлением в Севреестр, однако получил разъяснение о том, что данный вопрос может быть решен только в судебном порядке.

В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 9 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ - размер долей в праве общей собственности на земельный участок вносится в Единый государственный реестр недвижимости органом регистрации прав в соответствии с документом, содержащим сведения о размере долей участников долевой собственности.

В соответствии с п.3 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ - в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

В пункте 5 части 2 статьи 14 Закона №218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 1 статьи 58 Закона №218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ФИО15 площадью 379 кв.м., расположенный по адресу: ФИО15 а также признании права собственности на целый земельный участок с кадастровым номером ФИО15 площадью 379 кв.м., расположенный по адресу: ФИО15, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кусси ФИО15 - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ФИО15 площадью 379 кв.м., расположенный по адресу: ФИО15

Признать за Кусси ФИО15 право собственности на целый земельный участок с кадастровым номером ФИО15 площадью 379 кв.м., расположенный по адресу: ФИО15

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2023 года.

Судья Нахимовского районного

суда города Севастополя                            А.С. Лемешко