Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-367/2023 ~ М-76/2023 от 13.01.2023

       дело № 2-367/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года                                                  г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

    председательствующего - судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,

при секретаре Зуевой С.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова А. В. к ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Федоров А. В. обратился в суд с иском к ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО» (далее – Общество) о взыскании денежных средств.

Требования мотивированы тем, что 14 ноября 2019 года между ним и ответчиком заключен договор № ХХХ участия в долевом строительстве (далее – Договор), зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 22 ноября 2019 года, регистрационный номер ХХХ

Объектом долевого строительства по Договору является жилое помещение (квартира) ХХХ, расположенное на 15 этаже, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 55,4 кв.м., общей площадью с учетом балконов и/или лоджий 58,4 кв.м., расположенное по строительному адресу: <адрес> «Комплексная жилая застройка с объектами инфраструктуры. Жилые дома №№ ХХХ по адресу: <адрес>

Цена жилого помещения (квартиры) в соответствии с п. 4.1 Договора составляет 5 823 643 рубля 10 копеек.

Участник свои обязательства перед застройщиком по оплате цены Договора выполнил своевременно и в полном объеме, выплатив застройщику денежные средства, что подтверждается переводом указанной суммы на счет застройщика в соответствии с условиями договора.

В соответствии с п. 2.5 Договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – не позднее 31 декабря 2021 года.

Застройщиком нарушены установленные договором сроки передачи объекта долевого строительства. Уведомление истца о нарушении срока строительства с предложением изменить договор ответчиком не осуществлялось, соглашение об изменении предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства не заключалось.

Объект долевого строительства передан ему (истцу) 23 сентября 2022 года, о чем был составлен передаточный акт.

На основании Договора он (истец) приобрел право на квартиру с целью удовлетворения личных, семейных потребностей, несвязанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а ответчик является юридическим лицом, осуществляющим строительство многоквартирного дома, жилые помещения в котором предназначены для удовлетворения потребностей граждан в жилье.

Поскольку к 31 декабря 2021 года объект долевого строительства не был ему (истцу) передан, то с указанной даты подлежит начислению и выплате неустойка.

Размер неустойки рассчитан с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 479 и составляет за период с 1 января 2022 года по 28 марта 2022 года 287 105 рублей 60 копеек (5823643,10x87x2x1/300x8.5%).

31 октября 2022 года обратился к застройщику с претензией о выплате неустойки, предусмотренной законом и компенсации морального вреда, однако данное требование оставлено ответчиком без удовлетворения.

Считает, что действиями застройщика ему причинен моральный вред, а именно: в связи с тем, что информация от застройщика о новом сроке передачи объекта отсутствовала, у него (истца) возникли обоснованные волнения и переживания относительно того, будет ли ему передан объект вообще. Не зная предполагаемой даты передачи объекта он (истец) был лишен возможности заранее планировать свои дела, связанные с переездом на новое место жительства. Ввиду того, что квартира была передана позже установленного договором срока, а именно 23 сентября 2022 года, строительные и отделочные работы на объекте совпали со сложной ситуацией в стране, что существенно повлияло на его (истца) планы, а также принесло сильные переживания относительно возможности их осуществления, в том числе относительно финансовой возможности в изменившихся условиях. В случае исполнения застройщиком своих обязательств добросовестно и в срок, он к моменту фактической передачи объекта уже мог закончить ремонтные работы и переехать со своей семьей в новую благоустроенную квартиру.

Компенсацию морального вреда, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств застройщика, оценивает в 50 000 рублей.

Ссылаясь на данные обстоятельства, нормы права, просит взыскать с ответчика: неустойку (пени) за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 287 105 рублей 60 копеек; компенсацию морального вреда – 50 000 рублей; штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В судебное заседание истец Федоров А.В. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д.42), в адрес суда представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д.43), позиции по существу спора не высказал.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Из пункта 1 статьи 330 ГК РФ следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено и следует из материалов дела, 14 ноября 2019 года между обществом с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО» (застройщиком) и Федоровым А. В. (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве № ХХХ (л.д.9-22). Объектом недвижимости является жилой многоквартирный дом № ХХХ, расположенный по строительному адресу: <адрес> «Комплексная жилая застройка с объектами инфраструктуры. Жилые дома №№ ХХХ по адресу: <адрес> Объект долевого строительства – это жилое помещение (квартира) с относящимися к ней летними помещениями (лоджиями и/или балконами и/или террасами), указанное в Приложениях № 1 и № 2 к Договору, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, и входящее в состав объекта, строящегося с привлечением денежных средств участника долевого строительства. Квартира (жилое помещение) – структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, имеющее характеристики по местоположению в секции объекта, на этаже, по количеству комнат и площади (с относящимися к ней летними помещениями (лоджиями и/или балконами и /или террасами)) и проектный номер в соответствии Приложениями ХХХ и ХХХ к Договору.

Согласно названному Договору, объектом долевого строительства по Договору является жилое помещение (квартира) проектным номером 155, расположенное на 15 этаже, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 55,4 кв.м., общей площадью с учетом балконов и/или лоджий 58,4 кв.м., расположенное по строительному адресу: <адрес> «Комплексная жилая застройка с объектами инфраструктуры. Жилые дома №№ ХХХ по адресу: <адрес>

В соответствии с пп. 2.1 п. 2 Договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать участнику долевого строительства соответствующий объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого участия при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

Стороны согласовали, что срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – не позднее 31 декабря 2021 года включительно (пп. 2.5 п. 2 Договора).

Согласно пп. 3.1 п. 3 Договора цена Договора определяется как произведение указанных в Приложении № 1 к Договору стоимости 1 кв.м. объекта долевого строительства (столбец 11), и общей приведенной площади объекта долевого строительства (столбец 6), и составляет сумму в размере 5 823 643 рублей 10 копеек.

Оплата цены договора в полном объеме производится участником долевого строительства не позднее пяти рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора в следующем порядке: 2 000 000 рублей подлежит перечислению участником долевого строительства за счет собственных средств; 3 823 643 рубля 10 копеек подлежат перечислению участником долевого строительства за счет кредитных средств, предоставленных участнику долевого строительства по кредитному договору, заключенному последним с ПАО «Сбербанк России». Расчеты по Договору в полном размере в соответствии с п. 3.1 Договора производятся с использованием номинального счета ООО «Центр недвижимости от Сбербанка», открытого в Московском банке ПАО Сбербанк, бенефициаром по которому является участник долевого строительства (пп. 3.2 п. 3 Договора).

В соответствии с пп. 4.1 и пп. 4.1.3 п. 4 Договора участник долевого строительства обязуется: произвести оплату цены договора в объеме, сроки и порядке, указанные в Договоре; после окончания строительных работ и получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта в определенный застройщиком срок приступить к приемке объекта долевого строительства по акту приема-передачи объекта долевого строительства, но в любом случае не позднее семи дней с даты получения соответствующего уведомления от застройщика, а также принять объект долевого строительства в установленный в настоящем пункте срок.

В свою очередь, в силу пп. 4.2.1 п. 4 Договора застройщик обязан в срок, предусмотренный Договором, своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить (создать) объект, после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию при условии выполнения участником долевого строительства своих финансовых обязательств по настоящему договору в полном объеме передать объект долевого строительства участнику долевого строительства по акту приема-передачи объекта долевого строительства (в том числе одностороннему акту приема-передачи объекта долевого строительства, составленному застройщиком), в соответствии с условиями договора.

Согласно пп. 8.1 п. 8 Договора стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств по договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Уплата неустойки (штрафов, пени), предусмотренных договором, не освобождает стороны от исполнения своих обязательств по Договору.

Названный Договор участия в долевом строительстве прошел государственную регистрацию, зарегистрирован в ЕГРН 22 ноября 2019 года, регистрационный номер ХХХ, реестровое дело № ХХХ (л.д.29 обор.,30).

    Обязательство по финансированию в размере 5 823 643 рублей 10 копеек участником долевого строительства Федоровым А.В. исполнено (л.д.30), данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

    В свою очередь застройщиком - ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО» принятые на себя обязательства в срок, предусмотренный договором, – не позднее 31 декабря 2021 года не исполнило.

    23 сентября 2022 года к договору участия в долевом строительстве от 14 ноября 2019 года № ХХХ составлен передаточный акт объекта долевого строительства (л.д.30), согласно которому, застройщик - ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО» передал, а участник долевого строительства Федоров А.В. принял расположенный на 15 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, объект долевого строительства – жилое помещение (квартиру) № ХХХ (проектный № ХХХ), состоящее из 2-х комнат, общей площадью 55,4 кв.м., общей площадью с учетом балконов и/или лоджий 58,4 кв.м., расположенное по строительному адресу: <адрес> «Комплексная жилая застройка с объектами инфраструктуры. Жилые дома №№ ХХХ по адресу: <адрес>. Дом введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию RU50-11-21643-2022 от 2 июня 2022 года Министерства жилищной политики Московской области.

    В указанном передаточном акте отражено, что на момент подписания настоящего акта, обязательства участника долевого строительства по оплате цены договора в отношении объекта долевого строительства в размере 5 823 643 рублей 10 копеек исполнено участником долевого строительства в полном объеме в соответствии с условиями Договора. Объект долевого строительства участником долевого строительства осмотрен, передан в состоянии, соответствующем требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», условиям Договора и пригодным для целей, для которых недвижимое имущество такого рода обычно используется. Участники долевого строительства не имеют претензий к застройщику в части качества объекта долевого строительства.

    31 октября 2022 года Федоров А.В. в адрес ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО» направил заказным письмом претензию об оплате неустойки по договору участия в долевом строительстве от 14 ноября 2019 года № ХХХ в размере 874 517 рублей 07 копеек за период с 1 января 2022 года по 22 сентября 2022 года, а также компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей (л.д.31-32,33).

    Согласно сообщению ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО» на письмо Федорова А.В. (л.д.34), в числе прочего, 2 июня 2022 года застройщик получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № ХХХ, объект долевого участия передан участнику долевого строительства в соответствии с Договором. Статьей 18 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов иных объектов недвижимости» установлены основания для целевого расходования денежных средств застройщиком. Учитывая изложенное, а также с учетом положений постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» застройщик не находит правовых оснований для выплаты компенсации.

    Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются нормами Федерального закона от 30 декабря 2004 горда № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ № 214-ФЗ).

    В соответствии с ч. 1 ст. 4 названного Федерального закона по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

    Пунктом 1 статьи 6 ФЗ № 214-ФЗ закреплена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

    Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч. 1 ст. 12 ФЗ № 214-ФЗ).

Согласно ч. 3 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

По смыслу ст. 450 ГК РФ изменение сроков строительства дома и сдачи его в эксплуатацию и, как следствие, изменение срока передачи квартиры является изменением условий договора участия в долевом строительстве, что возможно только по согласованию сторон либо на основании решения суда.

        Однако в нарушение вышеуказанных норм, ответчик в одностороннем порядке изменил условия договора в части срока передачи объекта долевого строительства и, одновременно с этим, обязательство по направлению участнику долевого строительства информации и предложения об изменении срока не выполнил, что ответчиком не оспаривается.

        Статьей 10 ФЗ № 214-ФЗ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

    Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Таким образом, ответчик обязан выплатить неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Согласно Информационному сообщению Банка Российской Федерации от 17 декабря 2021 года, с 20 декабря 2021 года (по 13 февраля 2022 года) ставка рефинансирования (ключевая ставка) Центрального банка Российской Федерации составляла 8,5% годовых.

Постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

В соответствии с расчетом истца неустойки (пени), произведенного с учетом названного постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 479, период просрочки ответчиком исполнения обязательства по Договору от 14 ноября 2019 года № ХХХ составляет 87 дней с 1 января 2022 года по 28 марта 2022 года. Неустойка (пени) за данный период от цены договора 5 823 643 рублей 10 копеек за каждый день просрочки составляет 287 105 рублей 60 копеек, исходя из следующего расчета: 5 823 643 рубля 10 копеек х 87 дней х 2 х 1/300 х 8,5% (ключевая ставка банка Российской Федерации, действующая на 31 декабря 2021 года).

Доказательств того, что задержка передачи объекта долевого строительства произошла не по вине Общества, ответчиком суду не представлено. В материалах дела отсутствуют документы (сведения), свидетельствующие о том, что длительная задержка передачи истцу квартиры произошла вследствие непреодолимой силы или вины последнего.

Следовательно, требования истца о взыскании неустойки (пени) за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства обоснованы и подлежат удовлетворению в заявленном им размере.

        В соответствии с ч. 9 ст. 4 ФЗ № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

        Поскольку договор участия в долевом строительстве направлен на удовлетворение личной нужды истца (обеспечение жильем), отношения, возникшие между сторонами, регулируются, в том числе и законодательством о защите прав потребителей в части компенсации морального вреда (ст. 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей»).

        При разрешении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является факт нарушения прав потребителя.

        Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда, не может быть поставлен в зависимость суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости.

        Принимая во внимание данные обстоятельства, суд определяет размер компенсации морального вреда, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 3 000 рублей.

        В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что истцом в адрес ответчика направлялась претензия об уплате неустойки, компенсации морального вреда, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от сумм, присуждаемых судом в пользу потребителя, который составляет 145 052 рубля 80 копеек ((287105,60,+3000,00)х50%).

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ч. 2 ст. 88 ГПК РФ).

Истец Федоров А.В. в силу пп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу в суд настоящего иска с требованиями до 1 000 000 рублей, в связи с чем в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.19, пп. 1 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, с учетом положений п. 10 ст. 13, п. 6 ст. 52 НК РФ, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 522 рублей (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ) и государственная пошлина в сумме 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Таким образом, общий размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика в доход бюджета, составляет 7 822 рубля (7522,00+300,00).

        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

            Исковые требования Федорова А. В. к ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО» о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

        Взыскать с ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО» в пользу Федорова А. В.: неустойку (пени) за ненадлежащее исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве от 14 ноября 2019 года № ХХХ за период с 1 января 2022 года по 28 марта 2022 года – 287 105 (двести восемьдесят семь тысяч сто пять) рублей 60 копеек; компенсацию морального вреда – 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек; штраф - 145 052 (сто сорок пять тысяч пятьдесят два) рубля 80 копеек.

        В остальной части иска Федорова А. В. отказать.

        Взыскать с ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области в размере 7 822 (семь тысяч восемьсот двадцать два) рубля 00 копеек.

        Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.

    Судья                                                                                                     Т.Н. Красногирь

21.02.2023 – объявлена резолютивная часть решения,

01.03.2023 – составлено мотивированное решение,

04.04.2023 – вступает в законную силу