Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1389/2023 ~ М-1121/2023 от 28.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2023 года                                                                  г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Горшкове Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1389/2023 по иску Богомоловой Татьяны Викторовны к Павловой Надежде Ивановне о выделе доли жилого дома в натуре,-

У С Т А Н О В И Л:

Богомолова Т.В. обратилась в суд с иском к Павловой Н.И. о выделе доли жилого дома в натуре, ссылаясь на то, что Богомоловой Т.В. на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 658 кв.м. с кадастровым номером № и <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности жилой дом, размещенный на данном земельном участке, состоящий из основного строения с кадастровым номером № на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 17.09.2022, что подтверждается выписками из ЕГРН. Сособственником дома является Павлова Надежда Ивановна. Спорный дом представляет собой одноэтажное строение, состоящее из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы и системы коммуникаций. В одной из частей проживает семья истца, а в другой семья Павловой Н.И. Дом принадлежал отцу истца и Павловой Н.И. на праве общей долевой собственности в равных долях – по <данные изъяты> доли каждому. В 2020 году Павлова Н.И. обратилась в Павлово-Посадский городской суд Московской области с иском к Богомоловой Т.В. о выделе ее доли в натуре путем признания за ней права собственности на часть дома, находящуюся в ее фактическом пользовании. Богомолова Т.В. не возражала против удовлетворения иска и 02.06.2020 решением Павлово-Посадского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-724/2020 под председательством Комиссаровой Г.С. иск был удовлетворен: было прекращено право общей долевой собственности Павловой Н.М. на дом и ее доля была выделена в натуре путем признания за ней права собственности на часть жилого дома площадью 99,1 кв.м. Таким образом, оставшаяся после выдела доли Павловой Н.И. изолированная часть жилого дома находится в пользовании Богомоловой Т.В. и приходится на ее <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, что подтверждается заключением кадастрового инженера Кузьмина А.А. в техническом заключении согласно которому на ее долю в праве общей долевой собственности на жилой дом приходится изолированная часть жилого дома площадью 97,3 кв.м.

Истец Богомолова Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии.

Ответчик Павлова Н.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд находит, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что Богомоловой Т.В. на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 658 кв.м. с кадастровым номером № и <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности жилой дом, размещенный на данном земельном участке, состоящий из основного строения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 17.09.2022, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Сособственником дома является Павлова Надежда Ивановна.

Спорный дом представляет собой одноэтажное строение, состоящее из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы и системы коммуникаций. В одной из частей проживает семья истца, а в другой семья Павловой Н.И. Дом принадлежал отцу истца и Павловой Н.И. на праве общей долевой собственности в равных долях – по <данные изъяты> доли каждому.

В 2020 году Павлова Н.И. обратилась в Павлово-Посадский городской суд Московской области с иском к Богомоловой Т.В. о выделе ее доли в натуре путем признания за ней права собственности на часть дома, находящуюся в ее фактическом пользовании. Богомолова Т.В. не возражала против удовлетворения иска и 02.06.2020 решением Павлово-Посадского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-724/2020 под председательством Комиссаровой Г.С. иск был удовлетворен: было прекращено право общей долевой собственности Павловой Н.М. на дом и ее доля была выделена в натуре путем признания за ней права собственности на часть жилого дома площадью 99,1 кв.м.

Таким образом, оставшаяся после выдела доли Павловой Н.И. изолированная часть жилого дома находится в пользовании Богомоловой Т.В. и приходится на ее <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, что подтверждается заключением кадастрового инженера Кузьмина А.А. в техническом заключении согласно которому на ее долю в праве общей долевой собственности на жилой дом приходится изолированная часть жилого дома площадью 97,3 кв.м.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух и нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению сторон (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел в натуре не допускается законом или невозможен без соразмерности ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3).

В пункте 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно, которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании пункта 2 статьи 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно справке эксперта Федоровой Е.К., по результатам проведенного обследования здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что помещения жилого дома, находящиеся в пользовании Богомоловой Т.И., представляют собой изолированную часть жилого дома площадью 97,3кв.м.

С учетом вышеизложенного суд считает необходимым произвести выдел принадлежащей истцам доли дома по фактически сложившемуся пользованию этим домом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Богомоловой Татьяны Викторовны удовлетворить:

Произвести выдел <данные изъяты> доли Богомоловой Татьяны Викторовны в праве общей долевой собственности на здание (жилой дом) с кадастровым номером №, общей площадью 143,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в натуре.

Признать за Богомоловой Татьяной Викторовной право собственности на здание – изолированную часть жилого дома, площадью изолированной части жилого дома 97,3 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право Богомоловой Татьяны Викторовны (<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности) на здание (жилой дом) с кадастровым номером № общей площадью 143,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана, постановки на государственный кадастровый учет, государственной регистрации на здание - изолированную часть жилого дома, площадью 97,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 14.06.2023.

Председательствующий                                                                       С.У. Ванеев