Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-514/2023 от 24.03.2023

Дело №2-514/2023

УИД 61RS0022-01-2022-000442-37

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 сентября 2023 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Коркишко А.И.

при секретаре Сидоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Короткова В.М. к Гончарову А.Н. о взыскании задолженности по договору субаренды и неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ИП Коротков В.М. первоначально обратился в Арбитражный суд Ростовской области с иском к ответчику ИП Гончарову А.Н., в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору субаренды в размере 442408,99 рублей, неустойку в размере 357466,46 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что 01.03.2019 между ИП Коротковым В.М. и Гончаровым А.Н. заключен договор №9 субаренды здания цеха по переработке и фасовке сельскохозяйственной продукции. Предметом договора являлось нежилое здание (цех по переработке и фасовке сельскохозяйственной продукции), расположенное по адресу: <адрес>. По акту приема-передачи основных средств оборудования и имущества от 01.03.2019 ответчику были переданы производственные помещения, общей площадью 1500 кв.м., оборудование и имущество. По условиям договора предусмотрены ежемесячные (не позднее 30 числа предшествующего оплачиваемому месяцу аренды) арендные платежи в размере 150000 рублей. Ответчик уклонился от подписания договора субаренды, передаточного акта, ежемесячных актов и акта сверки, однако стороны исполняли взятые на себя обязательства в полном объеме. По состоянию на 31.03.2020 за ответчиком числилась задолженность в размере 442408,99 рублей. За период исполнения договора от ответчика в общей сложности поступило 1474337,41 рублей. 22.10.2021 в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить задолженность, ответ на которую не последовал, ответчик уклонился от ее получения. Исполнение договора одной стороной и принятие этого исполнения другой свидетельствуют о наличии общей воли сторон на возникновение гражданских прав и обязанностей путем совершения по отношению к конкретному предмету указанных действий, следовательно, и о наличии сделки. Таким образом, спорный договор фактически исполнялся сторонами с момента его подписания и у ответчика отсутствовали сомнения относительно наличия самого договора и предмета исполняемого обязательства. Договором предусмотрена неустойка в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа. Задолженность в размере 442408,99 рублей образовалась по состоянию на 31.03.2020, размер неустойки за период с 31.03.2020 по 16.06.2022 составил 357466,46 рублей, из расчета: 442408,99 рублей х 808 дней х 0,1% = 357466,46 рублей.

В дальнейшем истцом уточнены требования, в последней редакции просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору субаренды в размере 442408,99 рублей, неустойку в размере 323400,97 рублей за период с 31.03.2020 по 31.03.2022 (731 день), откорректированной с учетом моратория на взыскание неустойки, и судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 16.02.2023 указанное дело передано на рассмотрение в Ростовский областной суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом, в связи с прекращением ответчиком Гончаровым А.Н. деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.

Определением Ростовского областного суда от 15.03.2023 дело по иску ИП Короткова В.М. к Гончарову А.Н. о взыскании задолженности по договору субаренды и неустойки передано на рассмотрение в Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области.

ИП Коротков В.М., его представитель по доверенности Власенко Н.А., будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, об отложении дела не заявлено, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Гончаров А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, выразить свою позицию по заявленным требованиям не пожелал. В отношении ответчика судом выносится заочное решение в порядке ст.233 ч.1 ГПК РФ. Против вынесения заочного решения представитель истца возражений не имел.

Третьи лица: ООО «Сокол», МИФНС России №18 по Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание представителей не направили, об отложении дела не заявлено, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив представленные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 615 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.В обоснование заявленных требований истцом ИП Коротковым В.М. представлен договор №9 аренды здания цеха по переработке и фасовке сельскохозяйственной продукции от 01.03.2019, по условиям которого ИП Коротков В.М. (арендатор) передал Гончарову А.Н. (субарендатор) в возмездное пользование нежилое помещение (цех по переработке и фасовке сельскохозяйственной продукции), общей площадью 1500 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> с целью переработки семян подсолнечника (п.1.1 договора). Согласно п.3.2 договора субарендатор ежемесячно выплачивает арендатору плату из расчета 150000 рублей без НДС не позднее 30 числа предшествующего оплачиваемому месяцу аренды. За просрочку платежей, установленных договором, субарендатору могут быть начислены пени в размере 0,1 процента с суммы задолженности за каждый день просрочки. В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В соответствии с правилами, установленными статьями 55, 56, 59, 60 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, при этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Стороной истца представлен акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2019 по 04.08.2022 между ИП Коротковым В.М. и ИП Гончаровым А.Н., согласно которому ответчик Гончаров А.Н. ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по оплате арендных платежей, в связи с чем по состоянию на 31.03.2020 у ответчика имеется задолженность перед истцом в размере 442408,99 рублей. Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены, относимых и допустимых доказательств, опровергающих вышеприведенные доводы истца, не представлено, поэтому суд считает, что требования ИП Короткова В.М. о взыскании с ответчика Гончарова А.Н. задолженности по договору субаренды от 01.03.2019 в размере 442408,99 рублей являются обоснованными, подлежащими удовлетворению. В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Требование истца о взыскании с ответчика неустойки за период с 31.03.2020 по 31.03.2022 в размере 323400,97 рублей суд считает необходимым удовлетворить, поскольку размер неустойки определен верно, ошибок не имеет, соответствует условиям договора субаренды, ответчиком не оспорен и иной расчет не представлен, поэтому с ответчика в пользу истца следует взыскать неустойку за период с 31.03.2020 по 31.03.2022 в размере 323400,97 рублей. Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Истцом по настоящему делу понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 18998 рублей, которые подтверждены документально, ответчиком не оспорены. Учитывая, что в процессе рассмотрения дела истец уменьшил размер заявленных требований, то с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 10858,10 рублей, а излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 8139,90 рублей на основании ст.333.40 НК РФ подлежит возврату истцу. Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 01.03.2019 ░ ░░░░░░░ 442408,99 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 31.03.2020 ░░ 31.03.2022 ░ ░░░░░░░ 323400,97 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10858,10 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8139,90 ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 8 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░