Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-551/2023 ~ М-304/2023 от 27.03.2023

№ 2-551/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года г. Давлеканово

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хабировой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Календаревой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакимова Ямиля Яруллаевича к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, Хакимову Данилу Яруллаевичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Хакимов Я.Я. обратился в суд с иском к администрации городского поселения город Давлеканово МР <адрес> РБ, Хакимову Д.Я. о признании права собственности на недвижимое имущество, указав в обоснование своих требований, что он и Хакимов Д.Я. являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле каждый. На указанном земельном участке им в 2022 году возведено нежилое здание - гараж общей площадью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в МФЦ с намерением произвести государственную регистрацию гаража, но ему пояснили, что необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж. Полагает, что имеет право на признание за ним права собственности на спорный гараж по следующим основаниям. Согласно техническому заключению ООО «РИА ПЛЮС» от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние наружных несущих конструкций нежилого здания по <адрес> построен с соблюдением градостроительных, технических норм и правил, а именно: СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*., СП 30-102-99 Свод правил по проектированию и строительству, ФЗ № 384-ФЗ от 30.12.2009. Нежилое здание по <адрес>, не нарушает права граждан и не несет угрозу жизни гражданам. По результатам визуального и инструментального обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций обследуемого нежилого здания обеспечивает эксплуатационную надежность, соответствует противопожарным, строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным нормам и правилам. Строительные конструкции (фундаменты, стены, перекрытия, кровля) не создают угрозы жизни и здоровью людей, нарушений нет. Данное строение расположено в пределах участка, не выходит за пределы. Согласно Градостроительному плану земельного участка границы застройки полностью соблюдены. То есть законные права и интересы собственников соседних участков не затронуты. Спора о праве собственности не имеется, права других лиц не нарушаются. Полагает, что имеются все основания, предусмотренные законом, для признания за ним права собственности на спорный объект недвижимости.

Просит признать за Хакимовым Ямилем Яруллаевичем право собственности на нежилое здание - гараж общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

На судебное заседание истец Хакимов Я.Я., его представитель Шаяхметов Р.Д. не явились, надлежащим образом извещены, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Хакимов Д.Я. на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признал.

Представители ответчика администрации городского поселения г. Давлеканово МР Давлекановский район и третьего лица Межмуниципального отдела по Альшеевскому, Давлекановскому районам и г. Давлеканово Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, но созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно пункту 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, являются Хакимов Ямиль Яруллаевич и Хакимов Данил Яруллаевич по <данные изъяты> доле в праве.

В 2022 году Хакимовым Я.Я. на указанном земельном участке возведено нежилое здание - гараж общей площадью <данные изъяты>.

Согласно техническому заключению ООО «РИА ПЛЮС» от ДД.ММ.ГГГГ о возможности сохранения объекта недвижимости - нежилого здания по <адрес>, установлено следующее. По результатам визуального и инструментального обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций обследуемого нежилого здания обеспечивает эксплуатационную надежность, соответствует противопожарным, строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным нормам и правилам. Строительные конструкции (фундаменты, стены, перекрытия, кровля) не создают угрозы жизни и здоровью людей, нарушений нет. Данное строение расположено в пределах участка, не выходит за пределы. Согласно Градостроительному плану земельного участка границы застройки полностью соблюдены. То есть законные права и интересы собственников соседних участков не затронуты.

Оценив в совокупности собранные по гражданскому делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Хакимова Я.Я. к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, Хакимову Данилу Яруллаевичу о признании права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. ст. ст. 24, 30, 131-132 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Хакимова Ямиля Яруллаевича к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, Хакимову Данилу Яруллаевичу о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Хакимовым Ямилем Яруллаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание - гараж общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: п/п Хабирова Э.В.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: Хабирова Э.В.