Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3375/2023 от 27.06.2023

Дело № 2-3375/2023

(34RS0005-01-2023-001620-56)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2023 года                                                                город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Землянухиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Щербининой К.К.,

с участием представителя истца ООО «УК «Снегири» – Драгуновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Снегири» к Баранову Сергею Олеговичу о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «УК «Снегири» обратился в суд с иском к Баранову С.О. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование исковых требований указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Снегири» и ИП Баранов С.О. заключен договор аренды нежилого помещения, который впоследствии расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ истец принял на себя обязательство предоставить ответчику нежилое помещение 26, 27, 28, 30, расположенное по адресу: <адрес>А, площадью 102,7 кв.м. для осуществления предпринимательской деятельности.

В соответствии с п. 3.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан вносить ежемесячную арендную плату в размере 20 540 рублей в течение пяти банковских дней за текущий месяц с момента получения счета. Стоимость 1 кв.м. составляет 200 рублей.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплачивал арендные платежи, что подтверждается актом сверки № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности ответчика составляла 213 120 рублей.

Согласно акту сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведена оплата задолженности в размере 10 000 рублей.

Таким образом, сумма задолженности ответчика составляет 203 120 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена досудебная претензия о погашении задолженности, которая получена представителем по доверенности Барановой Е.С.

В адрес истца ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о предоставлении рассрочки по платежам по договору от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 12 месяцев. Истец, рассмотрев данное заявление, заключил с ответчиком Соглашение о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ с ежемесячной оплатой по платежам в размере 17 760 рублей.

Согласно п. 2 Соглашения о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения ответчиком своих обязательств и сроков выплаты по Соглашению в течение одного месяца, Соглашение считается расторгнутым в одностороннем порядке.

В соответствии с п. 3 Соглашения о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ неисполнение обязательств ответчиком дает право истцу обратиться в суд с требованием о взыскании суммы задолженности с начислением пени за весь период несвоевременно и не полностью внесенной суммы.

Условия Соглашения о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком нарушены.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в отношении ИП Баранов С.О. получена информация о том, что физическим лицом ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

По указанным основаниям истец просит суд взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Снегири» с ответчика Баранова Сергея Олеговича задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 203 120 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 062 рубля.

Представитель истца ООО «УК «Снегири» – Драгунова О.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивает, не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик Баранов С.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил, явку представителя не обеспечил, возражений на исковое заявление не представил, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования ООО «УК «Снегири» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта.

Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (ст. 24 ГК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Снегири» и ИП Баранов С.О. заключен договор аренды нежилого помещения, который впоследствии расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ истец принял на себя обязательство предоставить ответчику нежилое помещение 26, 27, 28, 30, расположенное по адресу: <адрес>А, площадью 102,7 кв.м. для осуществления предпринимательской деятельности.

В соответствии с п. 3.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан вносить ежемесячную арендную плату в размере 20 540 рублей в течение пяти банковских дней за текущий месяц с момента получения счета. Стоимость 1 кв.м. составляет 200 рублей.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплачивал арендные платежи, что подтверждается актом сверки № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности ответчика составляла 213 120 рублей.

Согласно акту сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведена оплата задолженности в размере 10 000 рублей.

Таким образом, сумма задолженности ответчика составляет 203 120 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена досудебная претензия о погашении задолженности, которая получена представителем по доверенности Барановой Е.С.

В адрес истца ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о предоставлении рассрочки по платежам по договору от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 12 месяцев. Истец, рассмотрев данное заявление, заключил с ответчиком Соглашение о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ с ежемесячной оплатой по платежам в размере 17 760 рублей.

Согласно п. 2 Соглашения о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения ответчиком своих обязательств и сроков выплаты по Соглашению в течение 1 месяца, Соглашение считается расторгнутым в одностороннем порядке.

В соответствии с п. 3 Соглашения о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ неисполнение обязательств ответчиком дает право истцу обратиться в суд с требованием о взыскании суммы задолженности с начислением пени за весь период несвоевременно и не полностью внесенной суммы.

Условия Соглашения о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком нарушены.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в отношении ИП Баранов С.О., указанное физическое лицо ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно расчету, предоставленному истцом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 24 015 рублей 47 копеек.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, суд признает его арифметически верным.

При таких обстоятельствах суд, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь требованиями вышеуказанных норм права, регулирующих спорные правоотношения, приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с Баранова С.О. в пользу ООО «УК «Снегири» задолженности по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 203 120 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 24 015 рублей 47 копеек, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в статье 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 7 062 рубля, что подтверждается материалами настоящего гражданского дела.

Учитывая, что исковые требования ООО «УК «Снегири» удовлетворены судом в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 7 062 рубля.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Снегири» к Баранову Сергею Олеговичу о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с Баранова Сергея Олеговича (паспорт серия 1807 №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Снегири» (ИНН 3443119716) задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 203 120 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 24 015 рублей 47 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 7 062 рубля.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                  Н.С. Землянухина