Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-830/2019 ~ М-384/2019 от 07.03.2019

Дело № 2-830/19

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 мая 2019 года

    Долгопрудненский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сухарева А.В.

при секретаре Байрак Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалевой Т.А., Михалева А.В. к ЖСК «Западаный» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

    Застройщиком вышеуказанного многоквартирного дома является АО «СУ № 155» (ранее ЗАО «СУ № 155»).

    Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении АО «СУ № 155» введена процедура банкротства. Решением указанного суда от ДД.ММ.ГГГГ АО «СУ № 155» признано несостоятельным, введено конкурсное производство.

    Решением арбитражного суда г. Москва от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ЖСК «Западный» также введена процедура банкротства – конкурсное производство.

    Таким образом, на момент подачи иска застройщик указанного дома АО «СУ № 155», а также ЖСК «Западный» находятся в процедурах банкротства.

    Суд поставил на обсуждение вопрос о привлечении к участию в деле соответчика АО «СУ № 155» и прекращении производства по делу.

    Истица Михалева Т.А. не явилась в судебное заседание, просила рассматривать дело в ее отсутствие, Михалев А.В. возражал против прекращении производства по делу.

    Остальные лица не явились в судебное заседание.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Как указано выше, застройщиком многоквартирного дома (МКД), где расположена спорная квартира, является АО «СУ № 155». Таким образом, изначальным владельцем прав на спорное жилое помещение является АО «СУ № 155». Из п. 1.3 договора об участии в ЖСК, заключенного между истцом и ЖСК «Западный», следует, что последний принимал лишь участие в инвестировании строительства МКД.

В связи с указанным, решить вопрос о праве истца на спорную квартиру без привлечения к участию в деле в качестве соответчика АО «СУ № 155» (как застройщика, владеющего на данный момент правами на спорную квартиру) не представляется возможным.

Согласно ч. 2 ст. 40 ГПК РФ в случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе.Исходя из указанных обстоятельств и приведенной нормы, АО «СУ № 155» подлежит привлечению к участию в деле в качестве соответчика.

    Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса, в том числе и когда заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

    В соответствии с п. 1 ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

    Иск был предъявлен после введения конкурсного производства в отношения АО «СУ № 155».

С учетом указанных норм, возникший спор подлежит разрешению арбитражным судом в рамках дела о банкротстве АО «СУ № 155».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 134, 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Привлечь к участию в деле в качестве соответчика АО «СУ № 155».

Производство по гражданскому делу по иску Михалевой Т.А., Михалева А.В. к ЖСК «Западаный», АО «СУ № 155» о признании права собственности на квартиру прекратить.

    Настоящее определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский горсуд в течение 15 дней со дня его вынесения.

    Судья