Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3917/2023 ~ М-2602/2023 от 24.07.2023

№ 2-3917/2023

__

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2023 г.                                                                                           г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Дятловой В.С., при ведении протокола секретарем Мартыновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухаровой Н. А. к Наумову С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бухарова Н.А. обратилась в суд с иском к Наумову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав следующее.

Бухарова Н.А. является собственником комнаты в общежитии, расположенной по адресу: ..., на основании решения Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx года.

В указанном жилом помещении зарегистрированы стороны.

Бухарова Н.А. постоянно проживает в указанной комнате.

xx.xx.xxxx года истец зарегистрировала в своей комнате ответчика, который проживал с ней до xx.xx.xxxx года, после чего выехал из жилого помещения и забрал свои вещи, однако из комнаты не выписался.

С xx.xx.xxxx года истец не поддерживает связь с ответчиком, не имеет возможности повлиять на него с целью снятия с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом помещении. Ответчик для истца посторонний человек, а факт его регистрации в ее комнате накладывает на истца дополнительные расходы по оплате за содержание комнаты (расходы на коммунальные услуги, вывоз мусора, рассчитываемые по норме на каждого человека, прописанного в комнате), что нарушает права истца как собственника.

Учитывая изложенное, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец Бухарова Н.А. в судебном заседании поддержала доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.

Ответчик Наумов С.А. в судебное заседание не явился, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по месту регистрации ответчика, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем суд признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абз. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 __ ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.

Судом установлено, что истец является собственником комнаты в общежитии, расположенной по адресу: ..., на основании решения Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx года, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, справки ОАСР УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области на регистрационном учете в ... с xx.xx.xxxx года состоит Наумов С. А., xx.xx.xxxx года рождения.

Из искового заявления, выписки из домовой книги, справки ОАСР УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области, установлено, что Наумов С.А. зарегистрирован в комнате, с xx.xx.xxxx года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей Наумова С.А. в квартире нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги он не выполняет.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью установленных судом фактических обстоятельств по делу, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик выехал из жилого помещения, ответчик не является членом семьи истца, какое-либо соглашение о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали.

Истец, являясь собственником жилого помещения, имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ему в этом, и как собственник он может требовать устранения всяких нарушений своего права.

Учитывая изложенное, вышеприведенные положения действующего законодательства, а также, что спорное жилое помещение является личной собственностью истца, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, добровольно выехал из жилого помещения, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом, а потому истец вправе требовать признания Наумова С.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца являются законными и обоснованными.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от xx.xx.xxxx __ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с со ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании ответчика Наумова С.А. утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: ..., в силу указанной нормы закона является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по данному адресу, дополнительного указания в резолютивной части решения суда на необходимость снятия ответчика с регистрационного учета, не требуется.

Руководствуясь ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Бухаровой Н. А. к Наумову С. А. удовлетворить.

Признать Наумова С. А., xx.xx.xxxx года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                     В.С. Дятлова

    Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2023 года.