Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-330/2020 ~ М-171/2020 от 03.03.2020

Дело №

                                                                  УИД:№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2020 года                                                           г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего                                                              Алексеевой О.Ю.

при секретаре                                                                              Журавлевой Л.В.,

с участием истца помощника Губкинского городского прокурора- Малаховой А.С., истца- Ковач М.С., адвоката- Сушковой Е.Н., назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ в защиту интересов ответчика Синдеева С.А.,

в отсутствие ответчика- Синдеева С.А., надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковач Марии Сергеевны к Синдееву Сергею Анатольевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

                       Установил:

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи в собственность Ковач М.С. перешел земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, о чем она зарегистрировала свое право собственности на указанное недвижимое имущество в Губкинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

На момент заключения договора дарения квартиры, в ней был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Синдеев С.А., который в настоящее время в указанной квартире не проживает.

Дело инициировано иском Ковач М.С., в котором, она просила признать Синдеева С.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Белгородская область, г.Губкин, ул.Бубнова д.4., ссылаясь на отсутствие соглашения о праве пользования и фактическое не проживание ответчика в спорном жилом доме, собственником которого он не является.

В судебном заседании истец иск поддержала.

          Ответчик- Синдеев С.А. в судебном заседании не присутствовал. Его интересы в суде представлял назначенный судом на основании ст.50 ГПК РФ адвокат- Сушкова Е.Н., однако в дальнейшем в ходе судебного разбирательства было установлено место нахождения ответчика. Адвокат – Сушкова Е.Н. была освобождена от участия в деле в порядке ст.50 ГПК РФ. Ответчик- Синдеев С.А. о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Согласно представленным сведениям ответчик, не возражает против признания его прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

Исследовав обстоятельства по представленным в суд доказательствам, в совокупности с пояснениями истца, показаний свидетеля, заслушав заключение прокурора полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, суд признает исковые требования Ковач М.С. подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истица является единоличным собственником названного земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Свидетель №1, о чем ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована сделка и переход права на жилой дом и земельный участок в Губкинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области (<данные изъяты>).

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме с 18 ноября 1998 года, что подтверждается сведениями о регистрации, выданными ОВМ ОМВД России по г.Губкину от 22 мая 2020 года (<данные изъяты>).

Спорный жилой дом принадлежал сестре ответчика- ФИО8 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 04.10.2017 года, что отражено в договоре купли-продажи от 22 ноября 2019 года и усматривается из наследственных дел после смерти родителей: Синдеевой А.В. и Синдеева А.П.( <данные изъяты>). Ответчик- Синдеев С.А. отказался от наследства после смерти родителей (<данные изъяты>).

В соответствии с ч.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам…, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Свидетель №1, как собственник жилого дома и земельного участка имела право на их отчуждение другим лицам, в том числе – истице.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ Синдеев С.А. к членам семьи собственника спорного жилого помещения - Ковач М.С. не относится. Согласно пояснений свидетеля Свидетель №1, ответчик в спорном жилом доме не проживает после смерти матери в 2013 года, то есть еще до заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с истицей. В настоящее время ответчик проживает в <адрес> у своей тетки, о чем он сам подтвердил по телефону.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Соглашения о праве пользования ответчик с истицей не заключал.

При указанных обстоятельствах право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>., у ответчика прекратилось.

В связи с чем, требования истицы о признании Синдеева С.А. прекратившим право пользования указанным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку при подаче искового заявления Ковач М.С. уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

    Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, ст.292 ГК РФ суд,

                                                РЕШИЛ:

Признать Синдеева Сергея Анатольевича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Синдеева Сергея Анатольевича в пользу Ковач Марии Сергеевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение является основанием для снятия Синдеева Сергея Анатольевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

     Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

    Судья                                                                         Алексеева О.Ю.

<данные изъяты>