Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3087/2014 ~ М-2204/2014 от 16.04.2014

Дело № 2-3087/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Анфаловой Е.В.

при секретаре Ляшенко Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 10 июня 2014 года в городе Омске гражданское дело по исковому заявлению Кооператива по строительству и эксплуатации овощехранилища «Рыбачий» к Гавриловой ФИО7 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Кооператив по строительству и эксплуатации овощехранилища «Рыбачий» (далее по тексту КСЭО «Рыбачий») обратился в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Гавриловой ФИО8 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

В обоснование иска истцом указано, что истцу на основании договора купли-продажи №ДКГ/11-1683-3133/2011-К от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок под строительство коллективного овощехранилища общей площадью 1 830 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 55-АА № 408358. Так же истцу принадлежит овощехранилище общей площадью 440,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 55-АА № 191288.

В настоящее время на земельном участке, принадлежащем Кооперативу по строительству и эксплуатации овощехранилища «Рыбачий» расположены гаражные боксы, относящиеся к Гаражно-строительному кооперативу «Полет-63», в частности гаражный бокс № 152, принадлежащий ответчику.

Данный гаражный бокс находится на указанном земельном участке без согласования, на незаконном основании и нарушают права граждан, которые входят в состав Кооператива по строительству и эксплуатации овощехранилища «Рыбачий».

ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию Кировского административного округа <адрес> истцом было направлено письмо с просьбой принять меры по освобождению земельного участка, незаконно занятым гаражными боксами членов ГСК «Полет 63». Администрацией Кировского административного округа <адрес> председателю ГСК «Полет 63» в декабре 2010 года вручено уведомление о расторжении договора аренды земельного участка.

Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> определен земельный участок для размещения временных гаражей, выносимых с площадок строительства, в том числе временных гаражей ГСК «Полет 63». Местоположение данного земельного участка установлено в 960 метрах южнее относительно жилого дома с почтовым адресом: <адрес>, за <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено письмо с просьбой убрать принадлежащий ей гаражный бокс и освободить земельный участок. До настоящего времени никаких действий ФИО1 не приняла.

В исковом заявлении истец просит обязать собственника гаражного бокса № Гаврилову ФИО9 освободить земельный участок, принадлежащий Кооперативу по строительству и эксплуатации овощехранилища «Рыбачий», взыскать с Гавриловой ФИО10 расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В судебном заседании представитель истца Кооператива по строительству и эксплуатации овощехранилища «Рыбачий» - ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования уточнила в части взыскания с ответчика государственной пошлины в размере 4 000 рублей, в оставшейся части требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Администрация Кировского административного округа <адрес>, гаражно-строительного кооператива «Полет 63», привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, о причинах не явки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Из положений ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений (часть 1).

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (часть 2).

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (часть 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно Постановлению Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 744-п кооперативу «Рыбачий» был выделен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,183 га под строительство коллективного овощехранилища по <адрес> (л.д. 22-23).

Кооператив по строительству и эксплуатации овощехранилища «Рыбачий» на основании договора купли-продажи № ДКГ/11-1683-3133/2011-К от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером 55:36:110201:343 под строительство коллективного овощехранилища общей площадью 1 830 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 55-АА № (л.д. 9), а также овощехранилища общей площадью 440,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 55-АА № (л.д. 10).

Кроме того, согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 55:36:110201:343, имеет площадь 1 830 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство коллективного овощехранилища, правообладателем данного участка значиться Кооператив по строительству и эксплуатации овощехранилища «Рыбачий».

Вышеуказанное также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, Кооператив по строительству и эксплуатации овощехранилища «Рыбачий» значится правообладателем земельного участка с кадастровым номером 55:36:110201:343 (л.д. 51).

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:36:110201:343 внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства, сведения о границах также внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 (ООО «ПромКадЭксперт») № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного на основании договора подряда от 72-14 от ДД.ММ.ГГГГ на территории земельного участка с кадастровым номером 55:36:110201:343 расположены индивидуальные гаражи, обозначенные на схеме номерами, включая также гараж с номером 152. Вышеуказанное также подтверждается схемой расположения земельного участка с кадастровым номером 55:36:110201:343.

Согласно списку владельцев гаражей, предоставленному Администрацией Кировского административного округа <адрес> гараж № принадлежит ФИО1 (л.д. 37-38).

В электронной базе данных отдела архитектуры, землепользования и арендных отношений администрации округа имеются сведения об арендаторе земельного участка под стоянку временного бокса № в ГК «Полет-63» ФИО1 (л.д. 53).

Администрацией КАО <адрес>, Кооперативом по строительству и эксплуатации овощехранилища «Рыбачий» собственники гаражей, и председатель ГСК «Полет 63» неоднократно были надлежащим образом уведомлены о необходимости освободить участок от временных гаражей.

Вместе с тем, никаких действий по освобождению земельного участка собственник гаража не предпринял.

Таким образом, поскольку в ходе судебного заседания нашел свое подтверждение факт использования ответчиком ФИО1 земельного участка для размещения временного гаражного бокса в настоящее время в отсутствие правоустанавливающих документов, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время ответчик занимает земельный участок, находящийся в аренде у истца, самовольно.

Применительно к вышеизложенному, по правилам ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, следует возложить на ответчика обязанность по освобождению земельного участка с кадастровым номером 55:36:110201:343, площадью 1 830 кв.м., принадлежащий Кооперативу по строительству и эксплуатации овощехранилища «Рыбачий», от принадлежащих ответчику гаражного бокса, самостоятельно либо за счёт собственных средств.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 55:36:110201:343, ░░░░░░░░ 1 830 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 12.08.2014 ░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.