Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8734/2021 от 22.11.2021

Дело №2–8734/2021г.

16RS0048-01-2021-007679-97

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2021 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре С.Д. Кадучевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» к Гараниной ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Истец Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ «КЗИО ИК МО г.Казани») обратился в суд с иском к ответчику Гараниной Н.А. о взыскании неосновательного обогащения. В обосновании требований истец указал, чтосогласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 158 кв.м. по ..., принадлежало Гараниной Н.А. на праве долевой собственности, дата государственной регистрации права от 10.03.2015г., дата государственной регистрации прекращении права 16.04.2021г.

Сумма неосновательного обогащения, подлежащая взысканию с ответчика за период с 10.03.2015г. по 15.04.2021г. составляет 129827,69 руб.

За несвоевременную уплату платежей за землю начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.03.2015г. по 26.07.2021г. в размере 41120,69 руб.

По состоянию на 03.09.2021г. ответчик на письмо не ответил, сумму долга и процентов не оплатил.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу МКУ «КЗИО ИК МО г.Казань» сумму неосновательного обогащения в размере 129827,69 руб. с 10.03.2015 по 15.04.2021 и проценты в размере 41120,69 руб. с 10.03.2015 по 26.07.2021.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Гаранина Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

На основании п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

Согласно Положению о Комитете земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г.Казани, утвержденного решением Представительного органа муниципального образования г.Казани от 24.12.2005 №11-5, с 01.01.2006Комитет выступает Арендодателем земель от имени Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, а также осуществляет контроль за поступлением денежных средств по договорам аренды земельных участков, ведет лицевой учет плательщиков арендной платы за землю.

На основании Решения Казанской городской Думы от 29 декабря 2010 года №20-3 «О Муниципальном казенном учреждении «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани», как орган Исполнительного комитета города Казани для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования города Казани полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом города Казани и земельными участками.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.03.2021, нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 158 кв.м. по ..., принадлежало Гараниной Н.А. на праве долевой собственности, дата государственной регистрации права от 10.03.2015г., дата государственной регистрации прекращении права 16.04.2021г.

Согласно акту обследования земельного участка МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани» от 12.10.2016г. установлено, что на земельном участке с кадастровым номером ...,площадью 158кв.мпо ... расположено 2-х этажное здание (кад. ...), принадлежащее на праве долевой собственности ФИО4 (4/10), Гараниной Н.А. (3/10), БахтиозинуВ.Ф. (3/10), на основании записей о регистрации права в ЕГРПот 10.03.2015.

Исполнительным комитетом г.Казаниданный земельный участок кому либо не предоставлялся, участок используется без правоустанавливающих документов на землю.

В данных действиях усматриваются признаки административного правонарушения, предусмот­ренного ст.7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, а части использования земельного участка лицами, не имеющими предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Как следует,с момента государственной регистрации права собственности 10.03.2015г. и до прекращении права 16.04.2021г. на нежилое здание, земельный участок по ..., с кадастровым номером ... использовался ответчиком в отсутствие правовых оснований и внесения (уплаты) арендной платы на соответствующий расчетный счет муниципального образования.

Сумма неосновательного обогащения, подлежащая взысканию с ответчика за период с 10.03.2015г. по 15.04.2021г. составляет 129827,69 руб.

За несвоевременную уплату платежей за землю начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.03.2015г. по 26.07.2021г. в размере 41120,69 руб.

Разрешая заявленные требования в части взыскания неосновательного обогащения, суд пришел к выводу о том, что, поскольку ответчик в силу закона как собственник недвижимого имущества с момента оформления права собственности на него является пользователем той части земельного участка, которая занята приобретенным объектом недвижимости и необходима для его использования с его стороны имеет место неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств в связи с невнесением платы за пользование фактически занимаемым земельным участком, и сумма неосновательного обогащения подлежит взысканию в пользу истца.

При указанном, с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с 10.03.2015г. по 15.04.2021г. составляет 129827,69 руб.

В силу ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно представленному МКУ «КЗИО ИКМО г.Казани» расчету проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.03.2015г. по 26.07.2021г. составили в размере 41120,69 руб.

Суд, признает правильность расчета истца, и в отсутствии возражения со стороны ответчика считает, что с ответчика подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 41120,69 руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования г.Казани в размере 4618,97 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Гараниной ФИО7 в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» сумму неосновательного обогащения в размере 129827 рублей 69 копеек, проценты за пользования чужими денежными средствами в размере 41120 рублей 69 копейка.

Взыскать с Гараниной ФИО8 государственную пошлину в бюджет Муниципального образования «Город Казань» в размере 4618 рублей 97 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Зыбунова