Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-615/2019 ~ М-453/2019 от 13.05.2019

Дело №2-615/2019

УИД: 61RS0013-01-2019-000849-42

РЕШЕНИЕ

                                   Именем Российской Федерации

8 июля 2019 года                                                  г. Гуково Ростовской области

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи И.Г. Петриченко

при секретаре Аракелян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Донэнерго» к Опре Ю.С. о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение,

      установил:

АО «Донэнерго» в лице Гуковского района тепловых сетей обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что ответчик Опря Ю.С. является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> 01.04.2013 выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом, в качестве обслуживающей организации - ООО <данные изъяты>. Между ОАО «Донэнерго» и ООО <данные изъяты> заключен агентский договор № 24 от 25.03.2013 на осуществление сбора платежей за коммунальные услуги. Ответчик имеет задолженность по оплате за теплоснабжение за период с октября 2016 года по январь 2019 года в размере 45979,26 рублей, за содержание жилья за период с июля 2016 года по январь 2019 года в размере 14959,62 рублей, пени за несвоевременную оплату за период с 10.11.2016 по 05.10.2018 в размере 8181,55 рублей, а всего 69120,43 рублей. В связи с чем просит суд взыскать с ответчика указанную задолженность по оплате за теплоснабжение, содержание жилья и пени в общей сумме 69120,43 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2273,61 рубля.

В судебном заседании представитель истца АО «Донэнерго» Тачанова М.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик Опря Ю.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему мнению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

      Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

       В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

В соответствии с ч.ч.1,8,14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно выписке из ЕГРН от 06.02.2019, справке ООО <данные изъяты> от 19.06.2017, адресной справке от 28.05.2019, ответчик Опря Ю.С. зарегистрирован, проживает и является собственником жилого помещения по <адрес>.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от 01.04.2013, собственниками помещений выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом, обслуживающей организацией - ООО <данные изъяты>.

В соответствии с Уставом АО «Донэнерго», истец осуществляет производство, передачу и продажу тепловой энергии.

Между ОАО «Донэнерго» и ООО <данные изъяты> заключен агентский договор № 24 от 25.03.2013, на основании которого истец производит начисление и прием платежей за содержание и текущий ремонт от нанимателей и собственников жилых и нежилых помещений жилого фонда в г. Гуково.

Согласно расчету истца, ответчик имеет задолженность по оплате за теплоснабжение за период с октября 2016 года по январь 2019 года в размере 45979,26 рублей, за содержание жилья за период с июля 2016 года по январь 2019 года в размере 14959,62 рублей, пени за несвоевременную оплату за период с 10.11.2016 по 05.10.2018 в размере 8181,55 рублей.

Ответчиком доказательств оплаты коммунальных услуг за указанный период не представлено, расчет задолженности, произведенный истцом, не оспорен.

Как следует из определения мирового судьи судебного участка № 4 Гуковского судебного района Ростовской области от 25.03.2019, судебный приказ № 2-325/2019 от 04.03.2019 о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги отменен на основании возражений ответчика.

Учитывая тот факт, что ответчик Опря Ю.С., являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, не исполнил свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилья, теплоснабжение и пени подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, как следует из выписки из ЕГРН от 06.02.2019, копии договора дарения от 03.11.2017, ответчик Опря Ю.С. является собственником квартиры <адрес> с 15.11.2017, в связи с чем, в силу ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникала у ответчика с указанной даты.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате за теплоснабжение за период с ноября 2017 года по январь 2019 года составляет 18967,49 рублей, за содержание жилья за период с ноября 2017 года по январь 2019 года - 6308,65 рублей, пени за несвоевременную оплату за период с 10.04.2018 по 05.10.2018 - 377,80 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика Опри Ю.С. в пользу АО «Донэнерго».

В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу АО «Донэнерго» подлежат также взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме, соответствующей размеру удовлетворенных исковых требований, 969,61 рублей.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

      исковые требования Акционерного общества «Донэнерго» в лице Гуковского района тепловых сетей удовлетворить частично.

Взыскать с Опри Ю.С. в пользу Акционерного общества «Донэнерго» задолженность по оплате за теплоснабжение в размере 18967,49 рублей, за содержание жилья в размере 6308,65 рублей, пени в размере 377,80 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 969,61 рублей, а всего 26623,55 рубля.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 1месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

      Судья                                                                        И.Г. Петриченко

     Решение в окончательной форме изготовлено 12.07.2019.