Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-482/2023 ~ М-397/2023 от 15.05.2023

Дело № 2-482/2023

25RS0030-01 -2023-001041 -14

Решение в окончательной форме изготовлено 13.06.2023 года

РЕШЕНИЕ

                                                      Именем Российской Федерации

    09 июня 2023 года    п. Славянка

    Хасанский районный суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи                                                                   Швецовой И.С.,

    при секретаре                                                                                                Трегубенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшова Владимира Ивановича к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности,

установил:

Кудряшов В.И. обратился в суд с иском к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 33,7 кв.м, расположенный в одноэтажном нежилом помещении здания гаража гаражного кооператива №, местоположение объекта недвижимости: <адрес>, пгт Славянка, в районе улицы 1-й <адрес>, ГСК №, кадастровый квартал №, кадастровый номер здания №

В обоснование требований указывает на то, что 02.07.1991 года был создан гаражно-строительный кооператив №85 «Мечта», для строительства и эксплуатации гаража и кладовых для граждан.

Устав ГСК был зарегистрирован исполнительным комитетом Славянского поселкового Совета народных депутатов 19.07.1991 года.

Он является членом указанного ГСК.

Решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов №45 от 19.07.1991 года гаражно-строительному кооперативу №85 был согласован земельный участок площадью 0,11 га для строительства 11 гаражных боксов. Была согласована схема отвода земельного участка под строительство ГСК.

Строительство гаражных боксов было завершено в 1991 году. За ним был закреплен бокс № 3. Гаражно-строительный кооператив № 85 не прошел своевременную перерегистрацию и фактически не существует. Он, как член гаражно-строительного кооператива № 85, не платит налог на имущество на указанное нежилое помещение и земельный налог. Он задолженности по внесению паев не имеет.

Признание ним права собственности на гаражный бокс в гаражно-строительном кооперативе № 85 не нарушает права и законные интересы иных лиц.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя.

Представитель истца Заблоцкий Е.А. в судебном заседании поддержал требования своего доверителя по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации Хасанского муниципального округа в судебное заседание также не явился, представил заявление о рассмотрении дело в его отсутствие, в также указал, что спорный объект не числится в собственности муниципального образования., полагает, что что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с 4.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п. 12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что 02.07.1991 года был создан гаражно-строительный кооператив №85 «Мечта», для строительства и эксплуатации гаража и кладовых для граждан.

Устав ГСК был зарегистрирован исполнительным комитетом Славянского поселкового Совета народных депутатов 19.07.1991 года.

Кудряшов В.И. является членом указанного ГСК.

Решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов №45 от 19.07.1991 года гаражно-строительному кооперативу №85 был согласован земельный участок площадью 0,11 га для строительства 11 гаражных боксов. Была согласована схема отвода земельного участка под строительство ГСК.

Строительство гаражных боксов было завершено в 1991 году. За истцом был закреплен бокс № 3. Гаражно-строительный кооператив № 85 не прошел своевременную перерегистрацию и фактически не существует.

Кудряшов В.И., как член гаражно-строительного кооператива № 85, не платит налог на имущество на указанное нежилое помещение и земельный налог. Он задолженности по внесению паев не имеет.

Признание Кудряшовым В.И. права собственности на гаражный бокс в гаражно- строительном кооперативе № 85 не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Таким образом, с 1991 года Кудряшов В.И. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным выше гаражным боксом, как собственник нежилого помещения.

Гаражный бокс № 3, которым пользуется Кудряшов В.И., является объектом недвижимости, что подтверждается техническим планом помещения, подготовленным 13 апреля 2023 года, а также отчетом № 101-23 об оценке нежилого помещения (гаражного бокса № 3), расположенного в здании гаража ГСК № 85 пгт Славянка.

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс № 3, общей площадью 33,7 кв.м, расположенный в одноэтажном нежилом помещении здания гаража гаражного кооператива № 85, местоположение объекта недвижимости: Приморский край, Хасанский район, пгт Славянка, в районе улицы 1-й Морской проезд, ГСК №85, кадастровый квартал 25:20:210103, кадастровый номер здания 25:20:000000:3783 построен в 1991 году с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных норм и правил.

При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право Кудряшова В.И. на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение.

Кроме того судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кудряшова Владимира Ивановича к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Кудряшовым Владимиром Ивановичем право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 33,7 кв.м, расположенный в одноэтажном нежилом помещении здания гаража гаражного кооператива №, местоположение объекта недвижимости: <адрес>, пгт Славянка, в районе улицы 1-й <адрес>, ГСК №, кадастровый квартал 25:20:210103, кадастровый номер здания №

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» (Управление Росреестра по Приморскому краю).

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде

Судья