Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-331/2022 ~ М-298/2022 от 31.10.2022

Копия                                          Дело № 2-331/2022

УИД 16RS0016-01-2022-000497-75

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2022 года                                         пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметжанова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Валиуллиной А.А.,

с участием представителей истца Общества с ограниченной ответственностью «Частная управляющая компания «Затон» Хахалевой И.П., представившей доверенность от 18.07.2022г. и адвоката Миннуллина И.Г., представившего удостоверение № и ордер № от 22.11.2022г.,

представителя третьего лица - руководителя Исполнительного комитета муниципального образования «пгт Куйбышевский Затон Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан» Григорьевой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Частная управляющая компания «Затон» к наследственному имуществу Пашина Владимира Сергеевича, Пашину Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за счет наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Частная управляющая компания «Затон» (далее по тексту - Истец, ООО «ЧУК «Затон») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Пашина В.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за счет наследственного имущества, мотивировав иск тем, что Пашин В.С. являлся собственником жилого помещения - квартиры, площадью 39,4 кв.м., по адресу: <адрес>. 17.10.2016г. Пашин В.С. умер. ООО «ЧУК «Затон» ежемесячно направлялись счета на оплату услуг за содержание жилого помещения по вышеуказанному адресу. Несмотря на это, выставленные счета не оплачены и по данному лицевому счету№ по состоянию на 01.09.2022г. образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения на общую сумму 58 165,09 руб. После смерти Пашина В.С. открылось наследство, состоящее из жилого помещения - квартиры, общей площадью 39,4 кв.м., с кадастровым номером 16:22:170105:284, по адресу: <адрес> Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты после смерти Пашина В.С. нотариусом Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан Ахметзяновой Т.Р. заведено наследственное дело №.

Истец просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение в размере 58 165,09 руб. за счет наследственного имущества Пашина В.С., умершего 17.10.2016г.

Протокольным определением от 22.11.2022г. в качестве ответчика привлечен Пашин С.В., в качестве третьего лица - НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан».

Представитель истца по доверенности Хахалева И.П., адвокат Миннуллин И.Г. в судебном заседании исковые требования уточнили, просили взыскать с Пашина С.В. задолженность по оплате за жилое помещение в размере 58 165,09 руб.

Ответчик Пашин В.С. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо - представитель Исполнительного комитета муниципального образования «пгт Куйбышевский Затон» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан Григорьева Г.Р. против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третье лицо - представитель НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителей истца, третье лицо, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующим выводам.

Основные права и обязанности собственников жилых помещений определяются Жилищным кодексом Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) и Гражданским кодексом Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ на собственника жилого помещения возложена обязанность по содержанию данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (если данное помещение является квартирой), а на собственника комнаты в коммунальной квартире также обязанность по содержанию общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, изложенных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также их действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача заявления в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что Пашин В.С. являлся собственником жилого помещения - квартиры, площадью 39,4 кв.м., по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись регистрации № от 10.12.2011г.

    17.10.2016г. Пашин Владимир Сергеевич умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>.

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты после смерти Пашина В.С. нотариусом Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан Ахметзяновой Т.Р. по заявлению Пашина С.В. заведено наследственное дело №. После смерти Пашина В.С. открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также доля в праве 1/3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно справке МП ОП «Камско-Устьинское» МО МВД России «Верхнеуслонский» Пашин В.С. по день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним на день смерти по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Пашина В.Н., Пашин С.В.

Пашина В.Н. 30.10.2013г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>.

07.09.2022г. между собственниками жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, и ООО «ЧУК «Затон», в лице директора Хахалева О.Н., действующего на основании Устава, лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом от 06.04.2015г. №, заключен договор управления многоквартирным домом с собственником помещения.

Данный договор заключен в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, обеспечения сохранности, управления, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также обеспечения собственника жилищными условиями (п. 1.1 Договора).

Данным договором регламентированы обязанности, права, ответственность сторон, порядок расчетов, контроль над выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору.

ООО «ЧУК «Затон» ежемесячно направлялись счета на оплату услуг за содержание жилого помещения по вышеуказанному адресу. Несмотря на это, выставленные счета не оплачены и по данному лицевому счету № по состоянию на 01.09.2022г. образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения на общую сумму 58 165,09 руб.

Расчет задолженности, представленный стороной истца, стороной ответчика не опровергнут.

Пашин С.В. принял наследство после смерти отца Пашина В.С., так как обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Кадастровая стоимость 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 232 223,8 руб. (696 671,4/3) (л.д. 56).

Исходя из представленных по делу доказательств, а также вышеуказанных положений закона, согласно которым наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, с учетом установленного факта наличия у наследодателя Пашина В.С. на день смерти неисполненных денежных обязательств перед истцом, которые по своей правовой природе не относятся к обязательствам прекращающимся смертью должника, суд приходит к выводу, что ответчик Пашин С.В. являющийся наследником Пашина В.С., принявший наследство в установленном законом порядке, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Частная управляющая компания «Затон» к наследственному имуществу Пашина Владимира Сергеевича, Пашину Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за счет наследственного имущества удовлетворить.

Взыскать с Пашина Сергея Владимировича, паспорт серии <данные изъяты>, выданный 18.12.2012г. ТП УФМС России по Республике Татарстан в Камско-Устьинском районе, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Частная управляющая компания «Затон», ИНН <данные изъяты>, задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на 01.09.2022г. в размере 58 165,09 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме через Камско - Устьинский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2022г.

Судья                    /подпись/

Копия верна:

Судья Камско-Устьинского

районного суда Республики Татарстан                                     А.Ф. Ахметжанов