Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1794/2022 ~ М-2210/2022 от 11.10.2022

Дело № 2-1794/2022

УИД № 23RS0005-01-2022-003988-98-62

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

           г. Апшеронск                                                                              08 ноября 2022 года

                 Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи Якименко Н.В.

при секретаре Давыдовой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Хадыженского городского поселения Апшеронского района к ФИО8, Петухову Александру Александровичу о понуждении к заключению соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Хадыженского городского поселения Апшеронского района обратилась в суд с иском к ФИО7, Петухову Александру Александровичу о понуждении к заключению соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд мотивируя свои требования тем, что постановлением администрации Хадыженского городского поселения Апшеронского района от 03 февраля 2014 года № 38, многоквартирный дом по адресу <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу. Во исполнение вышеуказанного Постановления, а так же в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10апреля 2019 года № 186 «Об утверждении адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы», администрацией Хадыженского городского поселения Апшеронского района принято Постановление от 27 сентября 2021 года № 487 «Об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества по адресу: <адрес>». Ответчики являются участниками общей долевой собственности в праве на жилое помещение - <адрес> площадью 60,3 кв. м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, - ФИО9 11/12 доля, (запись о государственной регистрации права от 16.03.2021 года № №№), Петухов Александр Александрович 1/12 доля, (запись о государственной регистрации права от 16.03.2021 года № №-№). 03 февраля 2014 года данное жилое помещение многоквартирного дома признано аварийным и подлежащим сносу, а право общей долевой собственности ответчиками возникло 02.03.2021 года. Ответчикам было направлено уведомление, заказным письмом, в котором было разъяснено право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, размер которого не может превышать стоимость приобретения такого жилого помещения. Так же ответчикам был направлен проект соглашения об изъятии жилого помещения с выплатой указанного возмещения, указанное соглашение было проигнорировано ответчиками. Общий размер возмещения, на всех участников общей долевой собственности, составляет 1 000 000 рублей, из которых средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 556 569,43 рублей 43 копейки, средства краевого бюджета 438 552,53 рубля 53 копейки, средства местного бюджета 4 878, рублей 04 копейки. Согласно п. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской федерации, граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются. Учитывая изложенные доводы истец указывает на то, что данное жилье было приобретено 02 марта 2021 года в статусе аварийного, соответственно к этим категориям должна быть применена норма редакции ЖК РФ, вступившая в законную силу от 27 декабря 2019 года. В силу части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9 статьи 32 ЖК РФ). На необходимость соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе статьи 32, указывает Федеральный Закон от 21 июля 2007 года № 185- ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Истец нормы Жилищного Кодекса РФ и указывает, что если между сторонами в течение 90 дней с дня получения уведомления должно быть подписано, содержащее размер и порядок выплаты возмещения за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимости. Поскольку ответчиками соглашение об изъятии не подписано до настоящего времени, администрация Хадыженского городского поселения Апшеронского района, расценивает данное бездействие, как отказ от передачи недвижимого имущества, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. Учитывая изложенное, администрация Хадыженского городского поселения Апшеронского района просит обязать Петухова Александра Александровича и ФИО6, действующего с согласия законного представителя – отца ФИО2 – заключить Соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.

Представитель администрации Хадыженского городского поселения Апшеронского района Дедкова А.Ю. в судебное заседание не явилась, просила суд оставить исковое заявление администрации Хадыженского городского поселения Апшеронского района к ФИО10, Петухову Александру Александровичу о понуждении к заключению соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд без рассмотрения, ввиду преждевременной подачи заявления.

       Ответчики Петухов А.А. и ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления, о причинах неявки суд не уведомили, возражений не представили.

Представитель Отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Апшеронский район в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил.

              Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения лиц, участвующих в деле о времени и месте рассмотрения дела, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

       Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

     В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу требований ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из имеющегося в материалах дела заявления представителя администрации Хадыженского городского поселения Апшеронского района Дедковой А.Ю. от 08.11.2022 года следует, что администрация Хадыженского городского поселения Апшеронского района просит суд оставить исковое заявление администрации Хадыженского городского поселения Апшеронского района к ФИО1, Петухову Александру Александровичу о понуждении к заключению соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд без рассмотрения, ввиду преждевременной подачи заявления.

             Согласно ч. 1 ст. 223 ГПК РФ производство по делу в случае оставления заявления без рассмотрения заканчивается определением суда.

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

    Исковое заявление администрации Хадыженского городского поселения Апшеронского района к ФИО1, Петухову Александру Александровичу о понуждении к заключению соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд – оставить без рассмотрения.

     Разъяснить администрации Хадыженского городского поселения Апшеронского района, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

             Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Якименко Н.В.