Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-859/2022 ~ М-839/2022 от 11.11.2022

№ 2-859/2022

УИД 56RS0024-01-2022-001326-44

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года п. Новосергиевка

    Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Каменцовой Н.В.,

при секретаре Герасимовой Е.Н.,

с участием истца Ключко Сергея Павловича,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ключко Сергея Павловича к администрации МО Ясногорский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ключко С.П. обратился в суд с иском к администрации МО Ясногорский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, в результате чего открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. После смерти ФИО2 нотариусом было заведено наследственное дело, наследником является он - Ключко С.П. У него есть родная сестра ФИО3, которая отказалась от наследства в его пользу. Он оформил свои наследственные права на жилой дом, принадлежащий отцу, расположенный по указанному адресу, право собственности зарегистрировал в установленном порядке. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок под унаследованным домом, поскольку не представлены документы, подтверждающие принадлежность указанной недвижимости наследодателю. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № принадлежал ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного в ДД.ММ.ГГГГ. Данное свидетельство было утеряно, в администрации Ясногорского сельского совета оно также не сохранилось. Факт выдачи названного документа подтверждается записями в похозяйственной книге администрации Ясногорского сельсовета Новосергиевского района Оренбургской области. Право собственности на объект недвижимости не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. Просит признать за ним в порядке наследования право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании истец Ключко С.П. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, пояснил, что после смерти отца остался земельный участок и расположенный на нем жилой дом, в котором ФИО2 проживал. Право собственности на жилой дом истец зарегистрировал в силу наследственных прав. Свидетельство о праве собственности на землю не сохранилось, но в похозяйственной книге указано, что отцу принадлежал земельный участок и ы ДД.ММ.ГГГГ выдавалось свидетельство о праве собственности на землю. Нотариус отказала в выдаче свидетельства по причине непредставления правоустанавливающего документа.

Представитель ответчика администрации МО Ясногорский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области, извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Просил разрешить спор на усмотрение суда.

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации в ч. 1 ст. 45 закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод.

В силу п. 1 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

В пункте 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 приведенного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Наследниками первой очереди по закону согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).    

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

    Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истцом наследство принято в установленный законом срок путем обращения к нотариусу.

    В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Истец по паспорту Ключко Сергей Павлович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место регистрации: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела ФИО2 следует, что его сын Ключко С.П. своевременно обратился за принятием наследства, однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> по причине непредставления документов, подтверждающих принадлежность указанной недвижимости наследодателю.

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № страница № за ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 по адресу: <адрес> принадлежит земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м, его кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Имеются особые отметки, свидетельствующие о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о видах разрешенного использования имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 2, 3, 3.1, 3.2, 4 отсутствуют.

На основании пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации, которая проводится по желанию правообладателей.

Из пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" также следует, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в реестре.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что знает Ключко С.П. давно, его отец ФИО2 проживал до смерти по адресу: <адрес>. В селе всем известно, что данное домовладение принадлежало ФИО2, которому при жизни выдавалось свидетельство о праве собственности на землю, впоследующем утерянное. Она как специались администрации Ясногорскогосельсовета Новосергиевскогорайона с достоверностью может данный факт подтвердить.

Допрошенная в судебном заседании свидетельФИО6 дала показания аналогичные показаниям свидетеля ФИО5, подтвредив, что свидетлеьства на прпаво собственности на землю выдавались всем жителям села, в том числе отцу истца, проживавшему по адресу: <адрес>.

Проанализировав представленные доказательства, показания свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в силу положений главы 6 Гражданского процессуального кодекса РФ (доказательства и доказывание), не имеется оснований не доверять которым, а также учитывая сведения, содержащиеся в выписке из ЕГРН, принимая во внимание предоставленную администрацией Ясногорского сельсовета Новосергиевского района Оренбургской области выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина ФИО2 при жизни права на спорный земельный участок, что подтверждается и сведениями о ранее выданном свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (утрачено), суд приходит к выводу, что в совокупности доказан и подтвержден факт наличия права собственности наследодателя на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Ключко С.П. является наследником первой очереди (сын) умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, в состав наследственного имущества после смерти которого вошел земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от №, выданного администрацией Ясногорского сельского совета народных депутатов. Данное свидетельство утеряно.

Как указано в абзаце 4 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац 2 пункта 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

С учетом установленных по делу обстоятельств в совокупности с вышеприведенными правовыми нормами, учитывая, что право на спорное имущество у наследодателя возникло до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также учитывая то обстоятельство, что утрата свидетельства о праве собственности на земельный участок, при подтверждении иными доказательствами факта его выдачи в 1992 году, сам по себе не может быть признан как основание отсутствия права на земельный участок.

При анализе представленных доказательств в совокупности следует признать, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, уплаченные истцом при подаче иска, относятся на него же с учетом того, что обращение в суд вызвано не нарушением прав и законных интересов со стороны ответчика по делу, а возможностью признания права собственности на заявленное имущество исключительно в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ключко Сергея Павловича к администрации МО Ясногорский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Ключко Сергеем Павловичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Новосергиевский районный суд Оренбургской области.

Председательствующий Каменцова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2022 года.

Председательствующий Каменцова Н.В.