Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-703/2023 ~ М-605/2023 от 12.05.2023

УИД    14RS0016-01-2023-000748-67                    

Дело № 2-703/2023                                                 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 июня 2023 года.                     г. Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Малеванной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова А.С. к гаражному кооперативу (далее по тексту – ГК) «Гранат-2» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

Волков С.А. обратился с иском к ГК «Гранат-2» указав, что он является членом указанного ГК, строительство гаражного комплекса велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива и подтверждается справкой о членстве и выплате паевого взноса от <дата>; просит суд признать право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный №), площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец и его представитель Дрогин Н.Ю., извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, заявлениями просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик - в лице и.о. председателя ГК «Гранат-2» Конобулова Н.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, признав исковые требования, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица АМО «Город Мирный», представив заключение на земельный участок, просит рассмотреть дело в их отсутствии.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса №, находящееся в ГК «Гранат-2», расположенном по адресу: <адрес>.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 11.04.2023 внесена запись о создании юридического лица ГК «Гранат-2», ГК поставлен на учет в налоговом органе УФНС по Республике Саха (Якутия), что подтверждается записью в ЕГРЮЛ от 11.04.2023.

ГК «Гранат-2» был зарегистрирован в 1991 году, что подтверждается решением Исполнительного комитета Мирнинского городского Совета народных депутатов Якутской-Саха ССР от 04.04.1991 №, которым ГК «Гранат-2» отнесен земельный участок под строительство и эксплуатацию гаражных боксов на площадке «МГРЭ», что подтверждается соответствующим планом земель; протоколом № общего собрания членов ГК «Гранат-2» от 14.03.2023 учрежден ГК «Гранат-2», утвержден Устав ГК, утвержден (восстановлен) список членов ГК.

Согласно техническому паспорту, гаражный бокс № находится по адресу: <адрес>, ГК «Гранат-2», имеет площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №.

Справкой ГК «Гранат-2» от 18.04.2023 года подтверждается, что истец является членом ГК, владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, задолженности перед ГК последний не имеет, строительство гаражных боксов в составе ГК осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации МО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) по земельному участку и гаражному боксу от 22.05.2023 года, следует, что ГК «Гранат-2» располагается в кадастровом квартале 14:37:000105 в городе Мирном. В настоящее время земельный участок данного ГК на кадастровом учете не стоит, кадастрового номера не имеет, право собственности на гараж не оформлено. Согласно действующим правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный» территория, на которой располагается ГК «Гранат-2» находится в территориальной зоне ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования имеется вид «Объекты гаражного назначения» (код 2.7.2)В соответствии с Приказом Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «Объекты гаражного назначения» с кодом 2.7.2 включает в себя: размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющие общие с ними крышу, фундамент и коммуникации. Разрешенное использование допускает строительство на данной территории гаражных боксов. Параметры прилегающего участка позволяют сформировать земельный участок с максимально допустимым процентов застройки – 60%, что соответствует Правилам.

В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 года №190-ФЗ строительств о, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-3 №95-IV «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия)» (принят постановлением ГС (Ил Тумэн) РС (Я) от 30 января 2019 год 3 № 96-IV) требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.

Таким образом, установлено, не оспаривается ответчиком, что истец является членом ГК «Гранат-2», в котором владеет и пользуется гаражным боксом №; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п. 1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Волкова А.С. - удовлетворить.

Признать за Волковым А.С. право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный №), площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в составе ГК «Гранат-2».

Настоящее решение с момента его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение месяца через Мирнинский районный суд РС(Я) со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья:                 С.А. Воронов

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2023 года.