Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-544/2023 ~ М-462/2023 от 31.05.2023

Дело № 2-544/2023

25RS0030-01-2023-001168-21

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года                                                                    пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                            Швецовой И.С.

при секретаре                                                                                       Трегубенко Т.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпак Тамары Ивановны к КГУП «Примтеплоэнерго» Хасанский тепловой район о защите прав потребителя,

установил:

              Шпак Т.И. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требования, ссылаясь на то, что является нанимателем помещения по адресу <адрес>.

Согласно постановлению №49 от 21.03.2012 года «О выделении квартиры Шпак Т.И.» и договора социального найма жилого помещения №10 от 03.04.2012 года, общая площадь жилого помещения составляет 28,5 кв.м., жилая площадь 12,6 кв.м.

Однако при начислении коммунальных платежей, ответчик в своих расчетах указывает площадь жилого помещения 33,5 кв.м.

Она неоднократно обращалась к ответчику с требованием о перерасчете, однако результатов до настоящего времени нет, исправления не внесены, ответчик с января 2022 года необоснованно начисляет коммунальные платежи за 5 кв.м.

Истец просит взыскать с ответчика в ее пользу сумму излишне уплаченных денежных средств в размере 1941,72 рублей в связи с увеличенной площадью жилого помещения, возложить на ответчика обязанность внести изменения в базу данных данные по площади жилого помещения, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Старкова О.В. поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлен отзыв на иск, в котором выразил несогласие с исковыми требованиями, указал, что с августа 2012 года по ноябрь 2021 года КГУП «Примтеплоэнерго» производило начисление платы за коммунальную услугу по отоплению по лицевому счету Шпак Т.И. на площадь жилого помещения 28,5 кв.м., однако с декабря 2021 года в ходе инвентаризации было выявлено, что площадь жилого помещения составляет 33,5 кв.м.

Многоквартирный дом по ул. Нагорная 1 пгт. Зарубино, в котором проживает истец, не оборудован прибором учета тепловой энергии на отопление.

Как указывает представитель со ссылкой на Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ за коммунальную услугу - отопление по лицевому счету Шпак Т.И. выбрана периодичность начисления платы за отопление равномерно в течение календарного года.

Выслушав представитель истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Как установлено в судебном заседании, на основании постановления Главы Зарубинского городского поселения № 49 от 21.03.2012 года имеющейся свободной муниципальной квартире в <адрес> в пгт. <адрес> был присвоен № 13 и данная квартира общей площадью 28,5 кв.м. (жилая 12,6 кв.м.) была предоставлена семье Шпак Т.И., 03.04.2012 года предоставлен последней по договору социального найма, при этом в договоре указана площадь квартиры 28,5 кв.м. (л.д. 18, 19-20).

     В представленной истцом поквартирной карточке по указанному жилого помещению от 12.10.2020 указана площадь 28,5 кв.м., при этом в техническом плане посещения указана площадь жилого помещения 28,5 кв.м. ( л.д. 21).

    Постановлением Главы администрации Зарубинского городского поселения № 364 от 23.11.2021 года нежилые помещения № 16,17,18,19 (кадастровый номер 25:20:340101:4452) общей площадью 33,5 кв.м., находящиеся в собственности администрации поселения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: Приморский край Хасанский район пгт. Зарубино ул. Нагорная 1 переведены в жилое помещение (квартиру), а постановлением Главы от 14.01.2022 года № 15 данному объекту присвоен адрес: РФ, Приморский край, муниципальный район Хасанский, городское поселение Зарубинское пгт. ул. Нагорная 1 кв. 13. (л.д. 40, 41).

    Постановлением Главы Зарубинского городского поселения от 07.02.2022 года № 39 постановлено передать в собственность по ? доле Шпак Т.И., Шпак С.С. занимаемое ими муниципальное помещение по вышеуказанному адресу. – квартиру площадью 33,5 кв.м. (л.д. 96). В этот же день оформлен договор передачи жилого помещения, договор подписан Главой администрации, Шпак Т.И и Шпак С.С. договор не подписан (л. 97-98).

    В соответствии с пунктом 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном данными Правилами.

В соответствии с абзацем 2 пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354) в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В соответствии с формулами расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, приведенными в указанных Правилах, при определении размера платы за отопление учитывается общая площадь жилого или нежилого помещения, а не отдельных отапливаемых помещений в нем.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным федеральным законом сведений. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, а также сведений о виде их разрешенного использования (часть 7 статьи 1, пункт 4 части 5 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ).

По смыслу положений частей 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра на недвижимое имущество на 10.07.2023 года площадь жилого помещения по адресу: <адрес> пгт. Зарубино <адрес> составляет 33,5 кв.м. (л.д. 71-74).

Как установлено в судебном заседании, многоквартирный дом не оборудован прибором учета, поэтому начисление стоимости за коммунальную услугу по отоплению производится в соответствии с п. 42 (1) Правил представления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, исходя из норматива потребления услуги.

Давая оценку установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу, что КГУП «Примтеплоэнерго», в соответствии с требованиями ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, учитывая, что с декабря 2021 года, после перевода нежилых помещений в <адрес> нежилых помещений в жиле с присвоением <адрес>, которую занимает истец, производит начисление оплаты за потребление истцом коммунальной услуги «отопление» с учетом площади жилого помещения 33,5 кв.м. и количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, утвержденной стоимостью платы за жилое помещение, данный размер жилой площади обоснованно указывается ответчикам в счетах на оплату услуги, которые направаляются в адрес истца (л.д. 25-37).

Доводы представителя истца, что ПАО «ДЭК в квитанциях на оплату услуги «электроэнергия» указывает площадь жилого помещения 28,5 кв., не свидетельствует о неправомерности действий КГУП «Примтеплоэнерго»

    То обстоятельство, что договор передачи жилого помещения <адрес>, в котором указана площадь 33,5 кв.м., истцом не подписан, также не свидетельствует о незаконности действий ответчика, истец занимает указанное жилое помещение, пользуется им, зарегистрирована в нем, в связи с чем оплату отопления должна производить из расчета площади жилого помещения 33,5 кв.м.

    Истцом не заявлялись требования о признании услуги по отоплению некачественной в связи с неправильным расчетом, исходя из нормативов потребление услуги, в связи с чем суд не проверять правильность начисления размера оплаты, исходя из указанного норматива.

     Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований истца в части возложения обязанности на ответчика внести изменения в базу данных по площади квартиры истца с 33,5 кв.м. на 28.5 кв,м. и взыскании с ответчика излишне уплаченных денежных средств, не имеется,

    Поскольку в судебном заседании не установлено нарушение прав истца, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░